Kostverlorenstraat 105

Villa De Zandhoeve, wohnen im Kostverlorenpark im grünen Herzen von Zandvoort.

Die schöne und besondere freistehende Villa De Zandhoeve wurde 1998 unter der Architektur von Bert Verwey mit einem Gartenentwurf des Gartenarchitekten Dick Beijer gebaut. Die Villa ist auf heiligem Boden gebaut, an dieser Stelle stand das Haus des berühmten Dramatikers Herman Heijermans. Hervorragend gelegen an der goldenen Biegung, neben dem Kostverlorenpark im grünen Herzen von Zandvoort.

Die besonders schöne und auch praktische Gestaltung, bei der die Wohngeschosse vom Keller aufwärts geradlinig gestapelt sind, schafft ein großzügiges Bild, macht die Villa leicht zugänglich und nutzbar. Viele Details, wie die Türen zum Fernseh- und Arbeitszimmer, sowie Lampen, Schränke, Türknöpfe, Scharniere und Schlösser wurden vom Architekten in den Entwurf eingearbeitet. Dies verleiht dem Haus ein sehr luxuriöses, aber auch solides und ruhiges Aussehen.

Beim Bau wurden langlebige Materialien verwendet, darunter ein Satteldach mit norwegischen Schieferplatten, Bleidachrinnen, mit Naturstein verkleidete Fassaden, Fensterrahmen aus Zedernholz und mineralischer Krabbenputz an den Wänden. Die Terrassen um das Haus von ca. 200 m² sind mit einem Blausteinbelag und die Terrasse um den Pool von ca. 100m³ ist mit Bankirai-Teilen verlegt.

Grundriss:

Untergeschoss:
Beheizte Einfahrt, Schwingtor und Schlupftür, Garage ca. 230m² für 4 Autos mit Autowaschanlage, Ruheraum mit Bar, Bad, Hammam und Sauna, Gästehaus oder Arbeitszimmer 25m² mit Bad, Abstellraum 7m², Homeoffice über eigenen Eingang möglich, Treppe zu .....

Erdgeschoss:
Stattliche Treppe von der Straße zur Wohnebene, direkter Blick vom überdachten Eingang durch die Diele auf den Hinterhof mit Pool und Terrassen. Flur 30m², Arbeitszimmer 31m² mit Gaskamin, Vorraum mit Garderobe, WC mit Waschbecken in Möbeln, Wohnküche 30m² mit Doppelspüle, Geschirrspüler, Viking Profi-Kochherd, Wasemkam, Einbaulautsprechern und Gaskamin, Speisekammer mit Schrankraum, Viking Kühl- und Gefrierschrank, Miele Mikrowelle und 2. Eingang, Esszimmer 20m² mit rundem Erkerfenster, Anbau Wohnzimmer 37m² mit Naturstein-Holzkamin und Schiebetüren zur Terrasse, Anbau Musikzimmer 20m² Treppe zu ....

Obergeschoss:
Flur 20m², Gästebad mit 2x Handtuchheizkörper, große Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, zwei Schlafzimmer je 30m², beide mit Zugang zum Balkon, Hauptschlafzimmer 32m² mit Klimaanlage, Schiebetüren zum Südbalkon 17m², Bad 20m² mit Whirlpool, Dusche (Regendusche), WC und Doppelwaschbecken, begehbarer Kleiderschrank 20m² mit Garderobe, Treppe zu .....

Zweiter Stock:
Flur 14m², zwei Schlafzimmer je ca. 28m² mit Drehfenstern, Zwischenbad ausgestattet mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, WC und Dusche. Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen, Doppelzentralheizungsboiler und Warmwasserbereiter. Viel Stauraum hinter den Kniewänden rundum.

Besonderheiten:

- Wohnfläche: 782m²
- Fassungsvermögen der Gebäude: 2.729m³
- Grundstücksgröße: 3.098m²
- Mechanische Belüftung im gesamten Haus
- Vollständig isoliert und doppelt verglast
- Heizung pro Raum regelbar, meist Fußbodenheizung.
- Beheiztes Schwimmbad 4 x 11 mit elektrischer Liegefläche und Außendusche.
- Boden Keller: Fliesenboden
- Boden Erdgeschoss: Marmorboden.
- Boden 1. und 2. Stock Wenge-Boden.
- Garten mit computergesteuerter Beregnungsanlage auf eigenem Brunnen.
- Feen-LED-Beleuchtung im gesamten Garten und in den Gebäuden.
- Ferngesteuertes Eingangstor mit Video-Gegensprechanlage.
- Heizung doppelte Zentralheizung Kessel ATAG 2012.
- Warmwasserversorgung Gasboiler NIBE 270 Liter 2020.
- Poolhaus mit Speisekammer, elektrischer Markise, Keller mit Toilette und Geräteaufstellung.
- Douglasienscheune mit Topfbelag.
- Renoviert im Zeitraum März 21- Sept 21.
- Übergabe in Absprache.
- Eine Besichtigung lohnt sich!