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Exklusive, geräumige Villa am Wasser in Volendam mit Garage, privatem Spa und weitem Blick.
Die Immobilie befindet sich in Volendam in einer ruhigen Lage direkt am Wasser und angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Diese einzigartige, kinderfreundliche Wohngegend ist bekannt für ihre enge Gemeinschaft, Traditionen, Zusammengehörigkeit und gegenseitiges Engagement. Die Immobilie bietet eine unvergleichliche Kombination aus Luxus, Raum und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von 350m², weiteren 160m² Wellnessbereich und einer großzügigen Garage ist dies ein Haus, in dem man sich wohlfühlt.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über sechs Schlafzimmer auf zwei Etagen. Der Wellnessbereich im Untergeschoss umfasst eine begehbare Dusche, einen Pool mit Jetstream sowie eine Nass- und eine Trockensauna. Vom großzügigen Wohnbereich aus bieten große Fenster einen phänomenalen Blick auf den Garten und das Wasser. Verschiedene exklusive Details wie Buntglasfenster, verzierte Treppengeländer, eine Domotik-Anlage, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung unterstreichen das hohe Ausstattungsniveau.
Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, kinderfreundliches Wohnumfeld mit Natur und Wasser sowie das Zentrum von Volendam mit seinen umfangreichen Annehmlichkeiten und das alles nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Eine 200 Meter entfernte Bushaltestelle bietet eine hervorragende Anbindung an Amsterdam und Den Haag, die ebenfalls schnell und staufrei zu erreichen sind.
Grundriss
Souterrain
Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, großzügiger Wellnessbereich mit begehbarer Dusche, Trocken- und Feuchtsauna, WC und Waschbecken, Schwimmbad von ca. 52m² (7,40 x 6,95 x 1,60) mit Jetstream, Garage mit beheizter Zufahrt und elektrisch betriebenem Rolltor und Technikraum, außerdem 2. Eingang und viel Tageslicht.
Erdgeschoss
Geräumige Eingangshalle mit Abstellschrank, WC mit Handwaschbecken, Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit 2. Eingang, Waschbecken und Waschküche. Moderne und luxuriöse Küche (2021) mit Insel und hochwertigen Einbaugeräten, darunter ein Stoves 7-Flammen-Gasherd, integrierte Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschubladen, Frühstücksbar für 4 Personen und Flügeltüren zum Vorgarten. Geräumiges, schönes Wohnzimmer mit großem Gaskamin. Halbkreisförmiges Erkerfenster mit Blick auf den Pool durch den Glasboden, Fenster mit Buntglasdetails. Erhöhtes Esszimmer, Flügeltüren zum Garten mit Steg.
Erster Stock
Landung mit Stauschränken, Schlafzimmer mit Stauschränken, L-förmiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank, technischer Schrank für die Fußbodenheizung im gesamten Haus, Wäscheschrank unter der Treppe. Hauptschlafzimmer, 2 Einbauschränke, Doppeltüren zum Balkon und erhöhtem Jacuzzi. Badezimmer mit erhöhter Badewanne mit Whirlpool, begehbarer Dusche mit Bank, Toilette und großem Waschbecken mit 2 Waschbecken. Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Zweiter Stock
Flur mit Oberlicht, geräumiges Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, Dachbodenleiter zum Speicher über das gesamte Haus, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum und zwei geräumige Schlafzimmer. Technikraum mit Zentralheizungsanlage, WTS-Geräten und Serverschränken. Abstellraum. Großes Schlafzimmer mit Oberlicht, Abstellschränken und eigenem Bad mit WC und Springbrunnen.
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Garten
Der wunderschön angelegte, sonnige, nach Südwesten ausgerichtete hintere Garten verfügt über mehrere Terrassen, Natursteinpflaster und attraktive Beete. Eine Steintreppe führt zu einer unteren Terrasse am Wasser mit Steg. Der überdachte Wintergarten mit elektrischem Windschutz, Terrassenheizung und Markisen bietet fast das ganze Jahr über einen geschützten Sitzplatz im Freien.
Details
- Wohnfläche 350m²
- Fassungsvermögen 1.642m³
- Grundstücksfläche 639m²
- Privates Spa mit Schwimmbad, Sauna und begehbarer Dusche
- Möglichkeit der Umwandlung in einen Fitness- oder Arbeitsraum
- Luxuriöser Ausbau mit Buntglasfenstern und verzierten Treppengeländern
- Moderne Küche (2021) mit hochwertigen Geräten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Alarmanlage
- Zentralheizung Intergas HRE Kompact 2021
- Sonniger Garten mit mehreren Terrassen und Bootssteg
- Teilweise überdachter Wintergarten mit elektrischen Schirmen, Markisen und Terrassenheizung
- Klimaanlage in mehreren Räumen
- Freistehende Villa am Wasser, angrenzend an ein Naturschutzgebiet
- Hervorragende Erreichbarkeit von Alkmaar, Amsterdam, Utrecht und Den Haag
- Ihr Besuch lohnt sich!