Baambrugse Zuwe 163 B

** Englischer Text folgt **

EXKLUSIVE VILLA AM WASSER AN DER BAAMBRUGSE ZUWE
An der beliebten Baambrugse Zuwe, zwischen Vinkeveen und Baambrugge, liegt diese außergewöhnliche Villa an einem der begehrtesten Standorte der Niederlande. Ein seltener Ort, an dem Ruhe, Weite, Natur und Wohnen am Wasser mit der Nähe zu Amsterdam, Utrecht und Schiphol verschmelzen.

Die Villa wurde 2024 nahezu komplett neu erbaut und bietet hochwertigen, bezugsfertigen Wohnkomfort. Dazu gehören eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Fernsehzimmer, vier Schlafzimmer, eine luxuriöse Master-Suite, eine hochwertige Ausstattung und ein vollständig integriertes Hausautomationssystem. Dank eines hochmodernen Sicherheitssystems, sechs elektronischer Türen und Fingerabdruck-Zugang wird ein Schlüsselbund nahezu überflüssig. In Kombination mit wartungsarmen Materialien, einer Wärmepumpe mit zwei Tiefenbohrungen, Fußbodenheizung und -kühlung, 36 Solarmodulen sowie einem Holz- und einem Gaskamin vereint diese Villa absoluten Luxus mit Komfort, Sicherheit und einem außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch.

Diese Villa wurde mit der Energieeffizienzklasse A+++ ausgezeichnet!

Auf dem 2.012 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein stilvolles, multifunktionales Nebengebäude mit Bar, Lounge, Billardtisch und Kartentisch. Über eine Schwimmsteg gelangen Sie zu Ihrer eigenen Privatinsel mit Bootshaus, großzügigen Stegen und mehreren Anlegeplätzen. Hier können Sie direkt vor der Haustür auf den Vinkeveense Plassen Boot fahren, schwimmen oder entspannen.

Die Lage an der beliebten Westseite der Zuwe sorgt für wunderschöne Sonnenuntergänge und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit. Mit zahlreichen Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück, einer beheizten Garage, einem Carport, zwei Bootshäusern und mehreren Innen- und Außenbereichen zum Entspannen und für gesellige Anlässe bietet diese Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Wohnkomfort.

Ein seltenes Anwesen am Wasser, in dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. Auf Wunsch komplett schlüsselfertig zu übernehmen, einschließlich kompletter Einrichtung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

INTERESSE?
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung möglich. Wir würden uns freuen, Ihnen diesen besonderen Ort persönlich zu zeigen.

** Englischer Text **

EXKLUSIVE VILLA AM WASSER AN DER BAAMBRUGSE ZUWE

Diese außergewöhnliche Villa liegt an der begehrten Baambrugse Zuwe zwischen Vinkeveen und Baambrugge und befindet sich damit an einem der begehrtesten Wohnstandorte der Niederlande. Eine seltene Lage, in der Ruhe, Privatsphäre, Weite, Natur und Leben am Wasser miteinander verschmelzen, während Amsterdam, Utrecht und der Flughafen Schiphol dennoch leicht zu erreichen sind.

Die Villa wurde 2024 fast vollständig neu erbaut und bietet luxuriöses, bezugsfertiges Wohnen auf höchstem Niveau. Zur Ausstattung gehören eine geräumige offene Küche, ein elegantes Wohnzimmer, ein separater Fernsehraum, vier Schlafzimmer, eine luxuriöse Hauptschlafzimmersuite, durchgehend hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein vollständig integriertes Smart-Home-System. Dank eines fortschrittlichen Sicherheitssystems, sechs elektronischer Türen und eines Fingerabdruck-Zugangssystems ist das Mitführen von Schlüsseln praktisch überflüssig. In Kombination mit pflegeleichten Materialien, einer an zwei tiefe geothermische Brunnen angeschlossenen Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, 36 Solarmodulen sowie einem Holz- und einem Gaskamin bietet diese Residenz außergewöhnlichen Luxus, Komfort, Sicherheit und einen bemerkenswert niedrigen Energieverbrauch.

Diese Villa, die mit der Energieeffizienzklasse A+++ ausgezeichnet wurde, verbindet außergewöhnlichen Komfort mit herausragender Energieeffizienz.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 2.012 m² großen Grundstück und umfasst zudem ein stilvolles, separates Mehrzweckgebäude mit Bar, Lounge, Billardtisch und Kartentisch. Eine Schwimmsteg führt zu Ihrer privaten Insel, die über ein Bootshaus, weitläufige Anlegestellen und mehrere Liegeplätze verfügt. Bootfahren, Schwimmen und das Genießen der berühmten Vinkeveense Plassen beginnen buchstäblich direkt vor Ihrer Haustür.

Die Lage an der äußerst begehrten Westseite des Zuwe bietet spektakuläre Sonnenuntergänge und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Ruhe. Mit reichlich Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, einer beheizten Garage, einem Carport, zwei Bootshäusern sowie zahlreichen Innen- und Außenbereichen, die zum Entspannen und für geselliges Beisammensein einladen, bietet diese Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort.

Ein wahrhaft seltenes Anwesen am Wasser, in dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. Auf Wunsch schlüsselfertig erhältlich, einschließlich der kompletten Innenausstattung.

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Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und Maße, dienen ausschließlich als Anhaltspunkt. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausdrücklich ausgeschlossen. Es gilt das gesetzliche Erfordernis einer schriftlichen Vereinbarung. Dieses Angebot ist unverbindlich, und die Eigentumsübertragung erfolgt im gegenseitigen Einvernehmen.

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Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich. Wir würden uns freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen.