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icon surface 833m²
icon land 6,7ha
icon price Auf anfrage
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 6 Schlafzimmer
icon bathrooms 6 Badezimmer

Beschreibung

NSW Country Estate “De Zomp” ist ein wahres Eldorado vor den Toren von Nijmegen, am Rande des Dorfes Overasselt auf einer Anhöhe am Ufer der Maas gelegen und über eine Brücke und eine Zufahrt erreichbar. Die drei unterschiedlichen Dachformen lassen das Landhaus wie eine Ansammlung verschiedener Volumen erscheinen. Dies verweist auf ehemalige Weiler auf einer Anhöhe.

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NSW Estate. Landgoed “De Zomp”, zu dem ein modernes (Doppel-)Landhaus gehört, ist das erste neue Landgut in der Provinz Gelderland.

Hier wird Wohnen zum Residieren! Durch seine Größe von fast 833 m² Wohnfläche ist das Anwesen auch hervorragend für eine Doppelbelegung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet. Das (Doppel-)Landhaus besteht aus 3 Einheiten, die an zwei Stellen durch eine Treppe verbunden sind.

Dieses Objekt ist ideal für eine Doppelbelegung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück, das traditionell Bulenbos genannt wird.

Was ist mit …..

+ Ein großes und modernes (Doppel-)Herrenhaus (2001) von ca. 833 m² Wohnfläche

+ Ein Hallenbad mit türkischem Bad, Whirlpool, Umkleide- und Duschräumen

+ Komplettes Untergeschoss

+ Zwei Wärmepumpen, Sonnenkollektoren und ein Wärmepumpenkessel

+ Top-Kühlung im ersten Stock und in der Halle

+ Geschlossener Kaminofen mit Wärmetauscher

+ Vollwertiger Aufzug zwischen allen Etagen

+ Zentrale Staubsaugeranlage auf allen Etagen einschließlich Keller

+ Ein nachhaltiges Landhaus, gebaut mit hochwertigen Materialien im Stil der “Bosschen Schule”

+ Ein schöner parkähnlicher Garten von fast  67.000  m² eigenem Land mit Teichen, Wiesen, Wanderwegen und Wäldern

+ Mehrere Terrassen mit viel Privatsphäre

+ Die interessanten Steuervorteile eines NSW-Anwesens (u.a. keine Grunderwerbssteuer)

+ etc etc

Ein Eindruck:

GROUNDHAUS

Der Flur

Trennende Toilette

Garderobe

Aufzug (Kone) zu allen Etagen

Büro

Schlafzimmer (1) mit Bad en-suite (1)

Großzügiges Wohnzimmer (ca. 100 m²)

Wohnküche mit Kochinsel und Zugang zur Veranda

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Abstellraum

Versorgungsraum

Erster Stock Haupthaus

Flurpodest mit festen Schränken

Königliches Studio mit Gästewohnung, geeignet z.B. für Au-pair, ausgestattet mit:

- Wohn-/Schlafzimmer (2) mit Küche

   und

-Badezimmer (2) mit Waschbecken, Dusche und Toilette

Schlafzimmer (3) mit Badezimmer (3) mit Waschbecken, Dusche und Toilette

Schlafzimmer (4) mit Badezimmer (4) mit Waschbecken, Dusche und Toilette und Zugang zur Dachterrasse

Schlafzimmer (5) mit Bad (5) mit Waschbecken, Dusche und WC und Zugang zur Dachterrasse und Balkon

Badezimmer

Erreichbar über die Dachbodenleiter

GÄSTEWOHNUNG IM ERDGESCHOSS

Der Flur

Trennende Toilette

Wohnzimmer mit offener Küche

Erste Etage GÄSTEHAUS

Oberer Treppenabsatz mit Dachboden

Schlafzimmer (6) mit Balkon

Badezimmer (6) mit Dusche und WC

GROSSES SCHWIMMBECKEN

Hallenbad mit  Umkleide- und Duschräumen, türkischem Bad, Whirlpool und Zugang zur überdachten Terrasse

Schwimmbad im ersten Stock

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Korridor

Toilettenraum

Mehrzweckraum, derzeit als Poolraum genutzt, mit angrenzender Dachterrasse

Untergeschoss HAUPT-Gästehaus

Doppelgarage im Innenbereich

Technische Räume

Turnhalle

Weinkeller

Schuppen

Großer Maschinenschuppen aus massivem Eichenholz, geeignet für größere Gartenmaschinen. Ausgestattet mit Wasser und Strom. Ein weiterer Schafstall aus Eiche befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

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Landseite

Ein abwechslungsreicher Park mit Wald, Wasser, Wiesen und Wegen. Der Garten und der Park wurden kürzlich wunderschön angelegt, einschließlich 1.000 Rhododendren, die während der Blütezeit ein farbenfrohes Schauspiel bieten. Der Garten ist neu eingezäunt, hat eine Sprinkleranlage und einen Mähroboter. Es besteht die Möglichkeit, zwanzig Autos auf dem Vorplatz der Scheune zu parken.

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Landgoed De Zomp weist eine Abwechslung von offenen und geschlossenen Bereichen auf. Die offenen Bereiche werden durch die Sichtachsen vom Herrenhaus aus bestimmt. Das Herrenhaus ist auf einem Hügel gebaut, der Sicherheit bei Überschwemmungen bietet und den Blick auf die Aue und die Maas freigibt,

.

DISCLAIMER

Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz für Mehr- oder Minderleistung ist ausgeschlossen. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.

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ENTHOUSIASTED?

Das können wir uns vorstellen. Immobilien wie diese kommen nur selten auf den Markt. Seriösen Bewerbern wird empfohlen, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren

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Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Ellen van den Berg
Ellen van den Berg
e.vandenberg@R365.nl

Details

Transfer
Preis
Auf anfrage
Status
verfügbar
Bau
Wohnungen Typ
Anwesen, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2001
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Insbesonderes
Doppelhaus möglich, Für Senioren zugänglich, Für Behinderte zugänglich, heritage
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
833m²
Grundstück
6,7ha
Wohnzimmer-Oberfläche
100m²
Andere Oberfläche
454m²
Inhalt
5.197m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Etagen
3
Einrichtungen
Schwimmbad, Fahrstuhl, Solaranlage, Dampfkabine, Dampfabzug, indoor_pool, roof_terrace, fireplace, balanced_ventilation, domotics, storage
Energie
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Fensterisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser
Solaranlage
Heizung
teilweise Fußbodenheizung, solar_panel, wood_heater, heat_pump
Heizkessel
(in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
in der Nähe des Waldrandes, Ain Wassernähe, in Parknähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, klare Aussicht, rural_location, near_shops, privacy
Balkon
Ja
Garten
Garten rundum
Scheune
Freistehend Holz
Schuppen-Einrichtungen
Strom, Wasser
Garage
Art der garage
Innenraum
Einrichtungen
Strom
Isolierung
vollständig isoliert

Plattegronden

Valkstraat 22, Overasselt plattegrond-
Valkstraat 22, Overasselt plattegrond-
Valkstraat 22, Overasselt plattegrond-
Valkstraat 22, Overasselt plattegrond-
Valkstraat 22, Overasselt plattegrond-
Valkstraat 22

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Valkstraat 22, Overasselt.

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Lage

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