's-Gravenweg 27

Suchen Sie Ruhe, Weite, mit schöner, unverbaubarer Aussicht über die Landschaft und den Golfplatz am Rande von Nieuwerkerkerk a/d IJssel? Nur wenige Kilometer vom Zentrum Rotterdams entfernt befindet sich diese freistehende Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 328 m2 auf einem Grundstück von nicht weniger als 10.525 m2 Privatgrund.

Ein Eindruck
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Garderobe und separater Toilette.
Geräumiger Wohnraum, unterteilt in das Wohnzimmer mit Dachboden, Gaskamin und einer Schiebetür zur unteren Terrasse und das direkt an die Bulthaup Küche mit Geräten angrenzende Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und einen echten Keller, ideal als Lagerraum oder Weinkeller.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss das Hauptschlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit einer großen Duschkabine mit seitlichen Düsen, Whirlpool, Waschbecken mit Doppelwaschbecken, Toilette und Urinal.

1. Stockwerk
Treppenabsatz mit Zugang zum Balkon und Lagerschrank. Duschraum mit Waschbecken. Separate 2. Toilette. Außerdem 2 Schlafzimmer und ein großer Abstellraum unter dem Dach. Der Treppenabsatz führt zum Mezzanin über dem Wohnzimmer, das sich ideal als Hobbyraum eignet. Hier ist Schlafzimmer 4, mit Balkon auf der Rückseite und Einbauschränken.

2. Stockwerk
Zugänglicher Speicherdachboden über die gesamte Länge des Hauses, zugänglich über die Vlizotrap im Hobbyraum.
Garage
Durch den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie die Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren. Über der Doppelgarage befindet sich ein großer Hobby-Dachboden mit dem Standort des Zentralheizungskessels
.
Garten/Weiden/Stallungen
Es ist fast unvorstellbar, dass sich unter dem Rauch von Rotterdam ein Ort in einer sehr grünen Umgebung befindet, Hitland genannt, wo der Raum um die Wiesen von einem Golfplatz eingenommen wird.
Blick so weit das Auge reicht, so weit wie der Deich, hinter dem die IJssel fließt, in Richtung Rotterdam.
Auf der Wiese gibt es zwei grosse Ställe, die sich sehr gut für die Haltung von Pferden und anderen Tieren eignen.

Einzelheiten
- Baujahr ca. 1972.
- Gesamte Bodenfläche ca. 328 m2.
- Das Zentrum von Nieuwerkerkerk a/d IJssel und der N.S.-Bahnhof sind 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. - Links stehen Einfamilienhäuser und rechts Wiesen. Diese Wiesen neben dem Haus sind freiwillig zu kaufen.
- Die Einfahrt ist über ein elektrisches Tor erreichbar, wo man auf einem Privatgrundstück parken kann.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter. Daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Ansiedlung aufgrund von Über- oder Untergrößen ist ausgeschlossen. Unverbindliches Angebot, Lieferung nach Rücksprache.

ENTHOUSIAST WORLDED?
Das können wir uns vorstellen. Mit diesem erwerben Sie eines der schönsten Objekte von Nieuwerkerkerk aan den IJssel.

Wir raten seriösen Kandidaten, eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Besuche sind nach Vereinbarung sowohl während der Bürozeiten als auch abends oder am Samstag möglich.