Deedingsweerdweg 9

Eine fantastische und sehr komfortable Familienvilla in einzigartiger Lage in der schönen Achterhoek.
Erhabenes Wohnen im Grünen.

Majestätische, säulenförmige Rotbuchen flankieren die lange Auffahrt zur Villa. Sie bieten einen stattlichen Eingang zu einem besonderen und geräumigen Haus. Das Haus wurde von Maas Architects aus Lochem in enger Zusammenarbeit mit dem jetzigen Eigentümer entworfen. Dieses Büro ist bekannt für seinen mutigen, modernen Designstil, bei dem die Nachhaltigkeit eine wichtige Rolle spielt. Das gilt auch für diese Villa, in der Raum, Licht, Nachhaltigkeit und höchster Wohnkomfort harmonisch in einem Entwurf vereint sind, der als Haus steht.

Die Villa wurde 2005 auf einem wunderschönen, ca. 6.520 m² großen Grundstück auf dem 13,5 ha großen Landgut Dedinckweerd erbaut.

Das Grundstück grenzt an eine ökologische Zone um den Bach Barchemse Veengoot. Dieses sehr ruhige und grüne Gebiet befindet sich in einer Sackgasse am Rande von Lochem, nicht weit vom attraktiven Zentrum mit allen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Villa ist in der Form des Buchstabens 'H' gestaltet. Der Stil ist modern, aber gleichzeitig charmant und warm. Das liegt unter anderem an dem Kupferdach und den verwendeten exotischen, langlebigen Holzarten wie Iroko und Merbau. Die Villa präsentiert sich daher sehr luxuriös und robust. Die Aufteilung ist spielerisch, wobei die Küche und das Esszimmer, die zusammen 60 m² groß sind, buchstäblich das Herz des Hauses bilden. Die stilvolle, sehr komplette Küche ist von Bulthaup und mit Natursteinarbeitsplatten und Gaggenau-Geräten ausgestattet. Durch Flügeltüren gelangt man auf eine geschlossene, überdachte Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Die Waschküche mit Treppe zu einem großen Vorratskeller ist vom Garten aus zugänglich. Das Wohnzimmer mit Kamin ist eine Erweiterung des Esszimmers, hat eine angenehme "menschliche" Größe und Flügeltüren zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Maulbeerbäumen im Dach. Zwischen dem West- und dem Ostflügel der Villa befindet sich eine Halle mit einem komfortablen Arbeitszimmer auf der einen Seite und einem separaten Fernsehzimmer auf der anderen Seite. Im Ostflügel befindet sich die geräumige Master-Suite mit Flügeltüren zur Terrasse und zum Garten, einem schönen begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool, separater Dusche plus WC und Doppelwaschbecken - alles von Duravit. Es gibt einen weiteren großen Innenraum, der jetzt als Abstellraum genutzt wird, mit einer Treppe zum Keller. Und das ist nicht nur irgendein Keller. Die verschiedenen Multifunktionsräume haben Tageslicht, eine Deckenhöhe von 2,5 Metern und eine Gesamtfläche von 310 m². Derzeit werden sie als Werkstatt, Fitnessraum, Aufenthalts- und Billardraum, Hobbyraum, Vorratskeller und Abstellraum genutzt. Aber auch sehr gut geeignet für einen Geschäftsraum, mehrere Schlafzimmer oder sogar eine komplette Wohnung, z.B. für ein Kindermädchen oder eine familiäre Betreuung.
Im Stockwerk über dem Westflügel, der vom Esszimmer aus zugänglich ist, befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, ein schönes Bad und ein Toilettenraum.

Die Villa ist dank der vielen Glasflächen und der Verwendung von Hohlräumen, die die Böden durchbrechen, sehr hell. Und wenn es ein bisschen zu viel wird, gibt es elektrische Jalousien für fast alle Fenster. Dank der Wärmepumpe hat die Villa sowohl im Sommer als auch im Winter ein perfektes Raumklima, das sogar individuell pro Zimmer geregelt werden kann. Außerdem wurden energieeffiziente Wandheizungen und Fußbodenheizungen/-kühlungen gewählt, so dass das Haus immer eine angenehme, konstante Temperatur hat. Unabhängig von der Jahreszeit. Die Master-Suite ist ebenfalls klimatisiert. Dies gilt auch für die beiden Schlafzimmer mit Balkonen im Obergeschoss.

Dank all dieser Maßnahmen hat die Villa das Energielabel A+ und ist damit sehr energieeffizient, besonders für ein so großes Haus.

Der parkähnliche, pflegeleichte Garten - mit Beleuchtung, eigenem Brunnen und Sprinkleranlage - ist architektonisch gestaltet und bildet den idealen Rahmen für die Villa. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer Holzschuppen für Gartengeräte etc., ein Carport und Stellplätze für mehrere Autos.

Kurz gesagt, dies ist eine fantastische und sehr komfortable Familienvilla in einer einzigartigen Lage in der schönen Achterhoek. Schöne Natur, Entspannung, schöne Dörfer und Städte; Sie haben alles hier an Ihren Fingerspitzen.

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