Joppelaan 65

Ein einzigartiges NSW-Anwesen mit reicher Geschichte und optimalem Wohngenuss!

Fährt man von Gorssel in Richtung des Dorfes Joppe entlang der rustikalen Joppelaan, so liegt an der Hausnummer 65 das imposante NSW Landgut 'Huis te Werken' mit dem abwechselnden Wald von 14,5 ha und 2,5 ha Ackerland auf der rechten Seite und dem stattlichen Landhaus auf 3 ha auf der linken Seite.

Nach der Anmeldung am Haupttor bietet sich von der Auffahrt aus ein großzügiger Blick auf Rasenflächen, alte Baumreihen und die stattlichen Rhododendronparzellen. Im Zentrum des Geschehens steht das historische Herrenhaus. 1907 von der bekannten Architektenfamilie Van Nieukerken als Landhaus erbaut und 1938 als ständiger Wohnsitz ausgewählt, wurde das Haus kontinuierlich zu einem beeindruckenden englischen Landhaus mit spätromantischen Zügen ausgebaut.

Die vielen Fenster und historischen Dachgauben geben dem "Haus zur Arbeit" nicht nur ein erhabenes Aussehen, sondern auch ein harmonisches Bild mit der Landschaft. Der Name des Anwesens geht auf die Zeit zurück, als das prominente Architekturbüro mit Sitz in Den Haag zeitweise auch von Joppe aus arbeitete. Nicht zuletzt, weil prominente Familien aus der Region den Architekten Van Nieukerken große Aufträge erteilten. Eines ihrer bekanntesten Gebäude ist das Kolonialinstitut und Kolonialmuseum in Amsterdam, das heutige Tropenmuseum. Das Landhaus 'Huis te Werken' weist einige der gleichen, authentischen Ornamente auf. Kopien der originalen Giebelsteine mit indianischen Darstellungen, die sich an der Südseite befinden, sind ebenfalls in dem genannten Museum zu sehen.

Im großen Hof auf der Nordseite vor dem Herrenhaus steht in der Mitte ein romantischer Brunnen, und weiter hinten stehen sich zwei identische Gebäude gegenüber, von denen eines als Gästehaus mit Terrasse und geräumigem Lagerraum eingerichtet ist. Das andere besteht aus einer Dreifachgarage mit Arbeitsraum.

Die obere Villa ist rundum treppenförmig angelegt und verfügt über attraktive Terrassen auf beiden Seiten. Die Eingangshalle wirkt durch ihre hohe Decke, den Segmentbogen, das originale Holzparkett und die großzügige Treppe majestätisch. Außerdem bietet sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Das große Wohnzimmer mit Erker bietet einen weiten Blick auf die vielen Grünflächen an der Ostseite und zeichnet sich durch eine gemütliche Sitzecke und einen offenen (Holz-)Kamin aus. Die Bibliothek, die auch als Arbeits-/Sitzzimmer dient und eine Tür zur Veranda hat, strahlt den Charme und die Ruhe vergangener Zeiten aus, kombiniert mit dem Komfort von heute. Daneben befindet sich das geschmackvoll eingerichtete Esszimmer, das den kulinarischen Genüssen auch optisch mehr Bedeutung verleiht. Vom Flur aus gelangt man auch in die luxuriöse Wohnküche, die vom jetzigen Eigentümer 2016 komplett renoviert wurde. Sie ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und steht in offener Verbindung mit einem großzügigen Sitzbereich. Ebenso führen Flügeltüren auf eine der vielen Terrassen.
Im Jahr 2004 wurde auch der voll verglaste Wintergarten (40m²) gebaut. Dieser bietet eine beeindruckende Aussicht, die jede Jahreszeit zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Von der Küche aus gelangt man auch in den geräumigen Hauswirtschaftsraum und in die Speisekammer/Weinkeller. Das Obergeschoss besteht aus zwei separaten, abschließbaren Schlafbereichen. Hier befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind und allen gewünschten Luxus und Komfort bieten.

Das Anwesen ist hervorragend gepflegt und gut gesichert.

Aufgrund seines NSW-Status ist das Anwesen derzeit für die Öffentlichkeit zugänglich, mit Ausnahme des Bereichs um die Residenz. Das Anwesen verfügt über ein umfangreiches Wegesystem.
Das Anwesen wird daher frei auf Namen angeboten.

Das bewaldete Dorf Joppe liegt 3 Minuten von Gorssel entfernt und ist in 10 Minuten von der Autobahn A1 zu erreichen. Die Hansestädte Deventer und Zutphen sind etwa 9 Kilometer entfernt.

Besondere Merkmale:
-NSW-Grundstück mit Steuervorteilen
-Vollständige Privatsphäre rund um die Residenz (nicht öffentlich zugänglich)
-Gepflegtes Landhaus mit separaten Garagen und Nebengebäuden
-Eigener Wald (für die Öffentlichkeit zugänglich) mit Teich
-Neuer Zentralheizungskessel
-Sehr gute Lage in der Nähe des gemütlichen Dorfes Gorssel