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icon surface 344m²
icon land 3.734m²
icon price € 1.295.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

"Zu schön, um wahr zu sein"

Hinter der grünen Hecke und dem hölzernen Eingangstor verbirgt sich ein wahres Paradies an Lebensfreude und Komfort. Diese zeitgenössische, von einem Architekten entworfene, reetgedeckte VILLA mit ATELIER und B&B, SCHUUR und CARPORT liegt am Rande des grünen Hoogland West auf einem Grundstück von über 3.700 m². Das Anwesen bietet viel Privatsphäre und hat so viele schöne Merkmale, die Ihnen sicherlich gefallen werden, fast zu schön, um wahr zu sein.

Besonders angenehm ist das "Hauptschlafzimmer" im Erdgeschoss mit einem luxuriösen Badezimmer und einem individuell gestalteten begehbaren Kleiderschrank. Gartenorientiertes Wohnen mit viel Licht, das durch die verspielten Fenster einfällt. Der angenehme Wohnraum mit der intimen Sitzecke mit Holzofen, dem Essbereich mit Kamin und dann die komplette, luxuriöse Küche mit Kochinsel und Hauswirtschaftsraum mit Weinschrank.

Und dann im Freien zahlreiche Möglichkeiten mit verschiedenen Nebengebäuden, dem Gartenhaus, in dem sich das Atelier, die Werkstatt und das B&B oder, falls gewünscht, das Pflegeheim befinden. Aber auch die geräumige Garage/Scheune mit dem "Pizzahäuschen". Und schließlich die idyllische Veranda mit Blick auf den Golfplatz, wo Sie den Sonnenuntergang genießen können.

Der Garten so vielseitig, schöne Terrassen, Zierpflanzen, Teich, Gemüsegarten, Obstgärten, Gewächshaus und Platz für Hühner. Und für den begeisterten Golfer gibt es nichts Schöneres, als von seinem eigenen Garten aus einen Blick auf den schönen Golfplatz zu haben. Der Garten grenzt an das hintere Ende des 9-Loch-Platzes mit A-Status des Golfclubs Hoogland/Amersfoort.

Die Lage ist schön und zentral in der Nähe der Geschäfte von Hoogland, dem Grün von Hoogland West, dem gemütlichen Zentrum von Amersfoort sowie den Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Klassifikation

Erdgeschoss
Der Weg mit den großen dunklen Terrassenfliesen wird durch die beiden robusten Säulen mit Pflanzen auf beiden Seiten beleuchtet. Der Eingang an der Seite der Villa ist überdacht und die schöne hohe Eichentür führt uns ins Innere. Was in der Halle auffällt, sind der Raum, das Licht und das Zwischengeschoss. Hier befinden sich die Gästetoilette, der Kleiderschrank und der Zugang zum Wohn- und Schlafbereich.

Beim Betreten des Wohnzimmers ziehen die schönen großen Fenster, die verspielte Dachlinie und der Blick in den Garten unsere Aufmerksamkeit auf sich. Der Garten ist hier deutlich mit dem Haus verbunden. Das Wohnzimmer ist in drei Teile geteilt. Eine gemütliche Sitzecke mit Kamin, eine zweite befindet sich an den Fenstern mit dem Gartenerlebnis und der Essbereich mit langem Tisch, Kamin in Tischhöhe (Piet Boon) und Terrassentüren zur Terrasse. Wenn wir nach oben blicken, sehen wir die besonderen Dächer, das Mezzanin und das Mezzanin.

Der Essbereich führt in die Küche mit einer zentralen Kochinsel. Hier gibt es feines Kochen, eine Spüle aus dunklem Stein, Schränke mit klaren Linien und viel Stauraum und natürlich alle Luxusgeräte, einschließlich 5-flammiger Gaskocher und Quooker. Praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer, einem geräumigen Weinschrank und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Von der Halle aus betreten wir den Schlafbereich im Erdgeschoss. Gut durchdacht finden wir hier das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer ist luxuriös und komfortabel und verfügt über eine Badewanne, eine geräumige begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Der begehbare Kleiderschrank ist maßgefertigt und geschickt arrangiert.

Stockwerk
Über die schöne Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen wir die Spitze, das Mezzanin. Hier ist es angenehm zu arbeiten oder zu studieren, mehr als genug Platz, viel Licht und doch in Kontakt mit dem Wohnbereich und der Außenwelt. Im Obergeschoss, neben dem Mezzanin, befinden sich insgesamt 3 Räume. Durch den ersten Raum (Bibliothek) kommen wir zum Treppenabsatz mit dem Zwischengeschoss über der Halle. Es gibt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Dachboden
Vom Treppenabsatz gelangt man über die Vlizo-Treppe in den Dachboden mit Stauraum.

VERWENDUNGEN DER NUTZUNG
Die angegebene Wohnfläche beträgt 344 m², bestehend aus 205 m² für die Villa und 139 m² für das Gartenhaus (Atelier/B&B).

ATELIER / B&B
Auf der Rückseite des Grundstücks das massive Gartenhaus, bestehend aus zwei Teilen, der Werkstatt mit Werkstatt und dem B&B. Auf der linken Seite der Eingang zur Werkstatt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Werkstatt und über eine feste Treppe erreichen wir das Atelier. Ein angenehmer und heller Raum, ideal für Kreativität, Workshops oder Heimarbeitsplätze. Es gibt eine Speisekammer, Zentralheizung und eine Toilette.

Auf der rechten Seite der Eingang zum gemütlichen B & B mit freiem Blick ins Grüne und Privatsphäre. Es gibt eine Küche mit Geräten und dann das Wohnzimmer mit Terrassentüren zur Terrasse. Schließlich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Zuvor war dieses B & B ein Pflegeheim.

GARTEN / BAUGEWERBE
Der Garten um die Villa herum ist vielseitig und liebevoll angelegt. Mehrere Terrassen, schöne Bäume, duftende Blumen und Pflanzen, ein Teich und zwei überdachte Terrassen, eine davon mit Pizza-Holzofen. Dank der Fruchtfleisch- und Obstgärten können sich die Bewohner fast das ganze Jahr über selbst mit Obst und Gemüse versorgen.

Sowie die große Scheune, das Gewächshaus, der Lagerraum und der Hühnerstall mit Auslauf. An der Straßenseite mit einem schönen Holzzaun abgeschlossen. Mehr als genug Parkplätze auf dem anthrazitgrauen Split und ein geräumiger Carport.

SPEZIALIEN
- Architekturpreis von Amersfoort 2010 gewonnen;
- das Haus und das Gartenhaus sind weitgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet;
- 30 m² Sonnenkollektoren auf dem Dach des Gartenhauses und der Garage.
- Nutzfläche Villa 205 m² / Gartenhaus 139 m²
Region Gooi- & Vechtstreek

R365 | Christie's International Real Estate

phone +31 (0)20-2420888
mail gooi-vechtstreek@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
gooi-vechtstreek@r365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2008
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
344m²
Grundstück
3.734m²
Andere Oberfläche
7m²
Inhalt
828m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Kabelfernsehen, Solaranlage, Dampfabzug, Skyline
Energie
Энергия
A
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, Fensterisolation
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, Kamin, teilweise Fußbodenheizung
Heizkessel
Remeha (2008, combinedFurnace, in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
klare Aussicht, außerhalb Neubaugebiet, im Wald, rural_location
Garten
Hinterhof, Hof, seitlicher Garten, Garten rundum
Hinterhof
1056m², 2400×4400cm
Scheune
Freistehend Holz
Garage
Art der garage
Carport, Parkplatz

Plattegronden

Bunschoterstraat 19, Hoogland plattegrond-

Lage

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