Bautscherweg 54 A

Am Bautscherweg in Heerlen, direkt gegenüber dem Einkaufszentrum ''Giesen-Bautsch'', dürfen wir Ihnen diese gepflegte Obergeschosswohnung zur Miete anbieten.

ZU MIETEN | BAUTSCHERWEG 54 A | HEERLEN

Der Komplex besteht aus einer Zahnarztpraxis im Erdgeschoss und einer Einliegerwohnung im Obergeschoss, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss aufteilt.

Man betritt die Wohnung durch die eigene Eingangstür in einen Flur, in dem man sofort einen praktischen Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) sowie den Zählerschrank mit eigenen Zählern für Gas, Wasser und Strom vorfindet.
Eine gepflegte holzverkleidete Treppe führt Sie in den ersten Stock. Hier befindet sich ein separater Toilettenraum mit Handwaschbecken und Heizkörper.

Im ersten Stock befindet sich außerdem ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Sowohl die Vorder- als auch die Rückseite der Wohnung haben große Fenster. Von der Küche und dem Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick.
Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem zweiten Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich im Stadtteil ''Heerlerbaan-Centrum'' in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Ausfallstraßen rund um Parkstad.

Einige Details:
- Die Immobilie hat das Energielabel A;
- Eigenschaft hat seine eigenen Zähler für Versorgungsunternehmen;
- Eigenschaft hat seine eigene Zentralheizung;
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche;
- Nutzbare Dachterrasse mit viel Sonnenlicht;
- Große Fenster;
- 2 Anschlüsse für eine Waschmaschine, einer im Erdgeschoss und einer im ersten Stock;
- Die Dachterrasseneingangstür bzw. das Dachterrassenfenster ist mit einem elektrisch betriebenen Rollladen ausgestattet.

ALLGEMEINES:

Adresse: Bautscherweg 54 A, 6418 EM Heerlen
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 56 m²
Sonstige Innenfläche: ca. 4 m²
Sofort verfügbar
Kaution: 2x die Monatsmiete
Übergabe: wie besichtigt, im derzeitigen Zustand

MERKMALE:

Strom: moderner Zählerkasten
Wasseranschluss: vorhanden
Gasnetzanschluss: vorhanden
Kanalisationsanschluss: vorhanden
Fensterrahmen: Kunststoff
Isolierung: teilweise HR-Verglasung
Sonstiges: 1 Rolltor auf der Dachterrasse (elektrisch bedienbar)

INSTALLATIONEN:

Zentralheizung: c.v.-ketel Remeha Avanta (Eigentum)
Warmwasser: über Zentralheizungsboiler

PARKPLÄTZE:

Es gibt ausreichend öffentliche (kostenlose) Parkmöglichkeiten vor dem Objekt.

Katasterdaten:
Das Grundstück ist katastermäßig bekannt als Gemeinde Heerlen, Abschnitt K, Nummer 3163 (teilweise).

Anfragen:
Wenn Sie mehr über das Grundstück erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte per E-Mail an unser Büro in Ubachsberg oder melden Sie sich über Funda.

Die Vermietung dieses Objektes bedarf zu jeder Zeit der schriftlichen Zustimmung des Eigentümers.

Alle Maße und Dimensionen sind ungefähre Angaben. Dieses Angebot ist nur als Einladung zur Besichtigung zu verstehen. Ein Termin kann in unserem Büro vereinbart werden.

Obwohl bei der Zusammenstellung dieser Informationen größtmögliche Sorgfalt angewandt wurde, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.