Singravenlaan 12

In der Singravenlaan 12 in Enschede steht eine stilvolle und sehr gut gepflegte Architektenvilla, die Ruhe und Weite ausstrahlt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.124 m² gelegen, mit fünf geräumigen Schlafzimmern und einer Gesamtwohnfläche von nicht weniger als 282 m², bietet dieses Haus eine komfortable Wohnumgebung für diejenigen, die Qualität und Privatsphäre schätzen. Das Design - ursprünglich vom Architekten und Gründer von IAA, ir. Meulenbelt - hat eine einzigartige, zeitlose Ausstrahlung. Die Villa wurde kürzlich unter der Leitung des renommierten Architekten Paul van der Jeugd umfassend modernisiert, wobei kein Detail übersehen wurde.

Die Südausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Das gartenorientierte Wohnzimmer mit Kamin, die luxuriöse SieMatic-Küche, die sanitären Anlagen und die Aluminiumfensterrahmen sind nur einige der Merkmale, die diese Villa besonders machen. Das Arbeitszimmer auf der Gartenseite, ebenfalls mit Kamin, die Wohnküche, der Hauswirtschaftsraum und die überdachte Garage plus Carport und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück runden das Bild ab.

Die Villa befindet sich im Villenpark "Het Oude Stokhorst". Dieser Park ist bekannt für seine breiten Alleen und seinen grünen, exklusiven Charakter, und die Villa fügt sich harmonisch in dieses ruhige Viertel ein. Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Enschede entfernt und in der Nähe von Geschäften, Schulen und Sportmöglichkeiten. Der Villenpark verbindet die Ruhe mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Die Familienzusammensetzung in diesem Viertel zeigt ein vielfältiges Bild, mit einer Mischung aus jungen Familien und etablierten Haushalten, die eine enge Gemeinschaft bilden.

Grundriss der Immobilie:

Erdgeschoss:
Der Eingang führt in eine geräumige Diele. Die sehr geräumige und hohe Halle mit Dachboden bietet Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das Wohnzimmer blickt auf den üppigen Garten und lädt zum Entspannen und Beisammensein ein. Das gemütliche Arbeitszimmer blickt auf den ebenfalls schön angelegten Seitengarten. Die Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer ist das Herzstück des Hauses, in dem Kochen und Geselligkeit Hand in Hand gehen. Der praktische Hauswirtschaftsraum und die überdachte Garage erhöhen den Komfort des Erdgeschosses.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über einen Treppenabsatz mit Dachboden, der ein offenes und luftiges Gefühl vermittelt. Es gibt insgesamt fünf geräumige Schlafzimmer. Drei der Schlafzimmer haben einen eigenen Balkon, auf dem man die Morgensonne genießen kann. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und verfügt über eine Klimaanlage, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Ein zweites luxuriöses Bad garantiert den Komfort der übrigen Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Etage über einen geräumigen Dachboden mit Infrarotsauna.

Außenbereich:
Der Außenbereich dieser Villa ist eine Oase der Ruhe. Er umfasst eine beheizte Veranda, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens oder Blumenparadieses. Die Villa verfügt auch über einen Abstellraum im Freien.

Die Villa hat ein Energielabel B und kann aufgrund der vorhandenen Isolierung leicht in ein A-Label umgewandelt werden.

Details:
- Baujahr:1962;
- Energielabel B;
- Vollständig renoviert im Jahr 2008;
- Wohnfläche: 282 m²;
- Grundstücksgröße: 1.124 m²;
- Anzahl der Schlafzimmer: 5;
- 2 Bäder;
- Überdachte Garage, Carport und ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück;
- Kurze Entfernung zum Außenbezirk von Hoge Boekel und dem Stadtzentrum;

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