Provincialeweg Noord 1

Mit Sorgfalt und großem handwerklichen Geschick restaurierte monumentale Villa 'Buitenwiel' aus dem Jahr 1905, nach Meinung von Kennern eines der schönsten Häuser in Almkerk. Nicht umsonst ist dies die ehemalige Residenz des Bürgermeisters. Hier wird Wohnen zum Residieren!
Reich an Tradition und reich an Raum, gelegen in einem Rad, das sich mit dem Almfluss verbindet

Ewige Schönheit, ein Kompliment, das sicherlich auf dieses herrliche Anwesen zutrifft. Die Geschichte hat gezeigt, dass das Haus am Provincialeweg Noord 1 vielen Generationen Raum zum Wohnen und für verschiedenste Aktivitäten geboten hat. Nachdem es in der Vergangenheit aus Privatbesitz in den Besitz der Gemeinde überging, erhielt das Gebäude verschiedene Funktionen, von der Residenz des Bürgermeisters bis zum Amt für Bevölkerungsschutz, vom Arbeitsamt bis zum Biesbosmuseum

Mit einer solchen Immobilie ist es wie mit den besten Weinen: Sie müssen erst reifen, um zu schmecken. Und dieser Geschmack ist da, bis ins kleinste Detail. In einer der prominentesten Lagen von Almkerk gelegen, zeigt sich die Immobilie vorne und hinten als ein wahres Meisterwerk, wie wir von Christie's International Real Estate es nennen.

Schon heute bietet dieses Nationaldenkmal viele Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen, darunter auch Home-Office. Alles, was es von seinen neuen Nutzern verlangt, ist Respekt und Ehrfurcht vor einer Geschichte, die um 1905 begann und nicht im Jahr 2026 endet.

**Haben Sie sich schon die Fotos und das Lifestyle-Video von Christie angesehen? **

Einzigartige Immobilien wie diese sollte man nicht nur lesen oder darüber reden, man sollte sie erleben. Deshalb laden wir ernsthafte Interessenten herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Die Fassade verrät viel, aber nicht alles. Wer nun das Gebäude durch die imposante
imposante Eingangstür betritt, wird die Überraschung seines Lebens erleben.

Kommen Sie, gehen Sie einen Moment mit uns
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ERDGESCHOSS
Der repräsentative Eingangsbereich mit der fast majestätischen Treppe als Blickfang der Ebene erschließt sowohl das Wohnzimmer als auch die Wohnküche.

Diese große Wohnküche ist eigentlich einer der attraktivsten Räume der Immobilie. Durch ihre Großzügigkeit und Gemütlichkeit erfüllt die Wohnküche eine Art zentrale Funktion. Hier wird nicht nur gekocht und gegessen, sondern am Küchentisch werden bei einem guten Glas Wein auch die Sorgen des Tages besprochen oder Pläne für einen Ausflug am Wochenende geschmiedet.

Das heißt, soweit man dieses Eldorado verlassen möchte. Denn mit dem fantastischen Garten, der an das alte Rad grenzt, wurde schon so manches Grillfest bis in die frühen Morgenstunden abgehalten. Der Begriff "relaxen" bekommt in diesem romantischen Wohnumfeld eine ganz neue Dimension.

Auch das Wohnzimmer selbst ist großzügig dimensioniert, mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern und einem schönen Kamin mit offenem Feuer. Sowohl Sie als auch Ihre Gäste werden dieses fantastische Ambiente immer wieder zu schätzen wissen, mal laut, mal in Gedanken.

1. OBERGESCHOSS
Die bereits erwähnte imposante Treppe führt uns in den ersten Stock, wo wir nicht nur drei großzügige Schlafzimmer, sondern auch eine Bibliothek mit Arbeitszimmer vorfinden. Es wird schwer sein, sich dort auf die Arbeit zu konzentrieren, denn das schöne Wohnambiente zieht Sommer wie Winter die Blicke auf sich. Natürlich eignet sich dieses Arbeitszimmer auch als viertes Schlafzimmer.

INTERIOR BEDROOM
Dieses charmante Zwischengeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC

2. OBERGESCHOSS
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer.

ERDGESCHOSS
Zu allem Überfluss gibt es noch ein vollwertiges Untergeschoss mit drei (Schlaf-)Räumen mit multifunktionalem Charakter, geeignet für Home-Office oder Praxis sowie weitere Schlafzimmer oder zur Schaffung eines Kinos, einer Bar oder Wellness

Hier finden wir auch ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie eine separate Toilette.

Und wie wäre es mit dem Weinkeller mit separatem Eingang? Dieser lässt sich auch hervorragend als eigene Bar nutzen.

GARTEN
Ein Eldorado, laut Van Dale "ein paradiesischer, reizvoller Ort, nach dem Eldorado, einem mythischen Land, wo Geld und Edelsteine am Wegesrand liegen sollen". Letzteres mag zwar für dieses Anwesen etwas übertrieben sein, aber ein Spaziergang durch den Garten bietet zweifellos ein paradiesisches Erlebnis.

Von morgens bis abends, das ganze Jahr über, kann man im Garten fast immer die freie Natur genießen. Nicht nur angrenzend an das Rad mit direktem Zugang zum Fluss Alm, sondern auch mit einer Veranda und einer echten Außenküche.

Nehmen Sie ein erfrischendes Bad im Rad oder füllen Sie den Picknickkorb, und vom Steg im Garten aus können Sie zum Beispiel mit einem elektrisch betriebenen Kanu schöne Fahrten durch das Heusdener und Altenaer Land unternehmen. Oder im Winter vom eigenen Garten aus über den Almfluss skaten!

Die schönen Dinge des Lebens erlebt man also nicht nur drinnen, sondern durchaus auch draußen.

Auch die Umgebung kann sich sehen lassen: So bietet Almkerk einen schönen 18-Loch-Golfplatz, der praktisch fußläufig zu erreichen ist, und einen großen Albert Heijn-Supermarkt sowie ein Vollversorgungskino gibt es nur einen Steinwurf entfernt.

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich als Richtwerte zu verstehen; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
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