Hoofdstraat 50

EIN EINZIGARTIGES HISTORISCHES Landhaus, umgeben von viel Grün

Manchmal gibt es in den Niederlanden noch diese Orte, die alles haben. Eine wunderschöne Lage, zwei prächtige Auffahrten, die den Zugang zu einem romantischen historischen Nationaldenkmal ermöglichen. Auf allen Seiten von uralten Bäumen umgeben, ein Hinterland mit Obstgarten und freiem Blick auf die Wiesen. Willkommen in Vreedenlust.

Das romantische Landhaus, im Dorf als "Slotje" bekannt, liegt an der begrünten Hoofdstraat. Das Anwesen aus dem Jahr 1780 befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat den Charme eines Landsitzes. Mit einer Wohnfläche von 494 m² befindet es sich auf einem 8.630 m² großen Privatgrundstück, das von monumentalen Bäumen umgeben ist und an die Wiesen grenzt, die zum Flüsschen Donge hinunterlaufen. Hier finden Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Raum in bester Lage im Delta zwischen 's-Hertogenbosch, Tilburg und Breda. Besonders für diejenigen, die nach einem anstrengenden Tag dem hektischen Stadt- und Geschäftsleben entfliehen wollen, ist es ein wahres "Zen"-Eldorado.

Eine solche Immobilie kommt nicht sehr oft auf den Markt. Mit dieser Präsentation möchten wir Ihnen natürlich einen Eindruck von diesem einzigartigen Objekt vermitteln, ernsthaften Interessenten raten wir jedoch, bald einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie sind nach Terminvereinbarung herzlich willkommen.

VIELSEITIGE REINIGUNG
Hinter den schönen Rhododendren an der hübschen Hauptstraße und durch die majestätische Trauerbuche kann man bereits die Umrisse des stattlichen Nationaldenkmals erkennen. Die doppelte Einfahrt ist durch einen schmiedeeisernen Zaun mit Videoüberwachung gesichert. Sobald sie sich öffnet, fährt man über einen knisternden Schotterweg auf das Herrenhaus zu.

Die Kombination der stattlichen Fassade mit der Uhr im Dachfirst verleiht dem Anwesen ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Der ornamentale Vorgarten geht nahtlos in den parkähnlichen Hintergarten mit mehreren Terrassen und zwei großen Blumengärten über. Die sich nach hinten erweiternde Form verstärkt die räumliche Wirkung und erinnert an die Romantik englischer Landschaftsgärten.

Im Zentrum dieser grünen Oase steht das weiße Herrenhaus aus dem Jahr 1780, das auf dieser grünen "Insel" prominent ist. Seine eindrucksvolle Fassade erzählt viel, aber nicht alles.

Kommen Sie, gehen Sie einen Moment mit uns

ERDGESCHOSS
Ein Eingang mit Fenstern rundherum führt in die Empfangshalle mit Sockelfliesen aus dem siebzehnten Jahrhundert, Marmorfliesen und einer prächtigen Treppe.

Durch Flügeltüren gelangt man in das majestätische, aber sehr attraktive und gemütliche Wohnzimmer mit hoher Decke und einem monumentalen Holzkamin (mit Delfter Kacheln aus dem siebzehnten Jahrhundert ausgelegt), in dem im Winter ein kanadischer Holzofen seine Arbeit verrichtet und für ein gemütliches Feuer sorgt.

Vom Wohnzimmer aus sind es ein paar Stufen hinauf in das obere Zimmer mit Bibliothek und TV-Bereich.

Darunter befindet sich ein prächtiger Keller aus dem frühen siebzehnten Jahrhundert mit Stehhöhe und verputzten Firstgewölben, estrikken Fußboden und separatem Weinlager. Angrenzend an die geräumige Küche und das Wohnzimmer befindet sich eine sonnige Südterrasse mit Blick ins grüne Hinterland.

Die Rückseite des Hauses hat einen erhöhten Boden, von dem aus man von einer fast königlichen Steinplattform auf die untergehende Sonne schauen kann. Im hinteren Teil des Hauses haben die jetzigen Eigentümer ihr äußerst komfortables Büro und Empfangszimmer, das in zwei multifunktionale, helle Räume mit authentischen Balken, Fischgrätenböden, hohen Bücherregalen, einem brandneuen Holzofen und Flügeltüren zur sonnigen Terrasse unterteilt ist.
A 'SLOT' WITH HISTORY
Aus der Verkaufsurkunde vom 2. Dezember 1790: "Die Stede Vreedenlust, ein Haus und Hof, Garten, Wiese und Ackerland, gelegen in 's Gravenmoer. Diese Stede ist von C. van Mourik gekauft worden; erstens das Haus und das Land, das sich in der gleichen Breite von der Straße bis zur Donge fortsetzt, von Jacoba Françoise Loeff für F. 1.541,- vor Sheriff und Schöffen von 's Gravenmoer am 20. August 1787.'

Vreedenlust ist im Dorf besser bekannt als das Slotje. Das Haus wurde lange von den Familien Van Mourik und Loeff, den Bürgermeistern von 's Gravenmoer, bewohnt und diente lange Zeit auch als Rathaus. Nach dem letzten Loeff wurde das Haus gründlich restauriert. Der schöne Hinterhof wurde nach einem Entwurf des bekannten Gartenarchitekten Mien Ruys angelegt und ist mit all den alten Bäumen zu einer grünen Oase geworden.

ERSTES OBERGESCHOSS
Die erste Etage ist sowohl über die bereits erwähnte imposante Treppe als auch über eine zweite Treppe erreichbar.

Das erste, was wir hier vorfinden, ist ein geräumiger Treppenabsatz oder ein Zwischengeschoss, das Zugang zu fünf Schlafzimmern bietet, darunter die Master-Suite. Hier befinden sich auch zwei Bäder - eines mit Badewanne, Regendusche, Waschbecken und Toilette und das andere mit Dusche, Waschbecken und Toilette - sowie eine Waschküche.

In puncto Komfort ist an alles gedacht worden. Das gesamte Haus ist mehr als gut gedämmt - vom Fußboden über die Verglasung bis zur Fassade -, so dass es im Inneren nicht nur flüsterleise ist, sondern auch ganzjährig eine angenehme Temperatur herrscht.

ZWEITES OBERGESCHOSS
Das zweite Obergeschoss umfasst neben dem Treppenabsatz ein sechstes Schlafzimmer sowie einen
Mehrzweck-Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.

GARTEN
Vom frühen Morgen bis zum späten Abend, zu jeder Jahreszeit, bietet der Garten einen herrlichen Ort, um die Natur zu genießen. Mit einem schönen Teich, mehreren Terrassen, Blumengärten und phänomenalen Ausblicken ist er ein wahres Paradies für Jung und Alt. Eine freistehende Garage mit einem Obergeschoss und 30 Sonnenkollektoren, die für ein oder zwei Autos geeignet ist, vervollständigt das Ganze.

Wenn die Blätter sanft rascheln und die Vögel ihr Lied singen, finden Sie vollkommene Entspannung und fühlen sich eins mit der Natur, während die Robotermäher und Sprinkleranlagen leise ihre Arbeit verrichten.

Sie wünschen sich frische Blumen auf dem Tisch? Dann spazieren Sie einfach in den Garten, wo Sie mühelos einen schönen Strauß aus dem eigenen Pflückgarten zusammenstellen können. Am Abend ist es ein wahrer Genuss, wenn die Sonne in der "goldenen Stunde" untergeht und das Hinterland in ein goldenes Licht taucht.

ENTHOUSIASTED?
Das können wir uns vorstellen. Denn Häuser mit so viel Charme und Romantik kommen selten auf den Markt.

Unsere Immobilienmaklerinnen Leslie de Ruiter und Dinja Voorhorst vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Landhaus mit Ihnen. Wir versprechen im Voraus: Sie werden begeistert sein.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Untergröße ist ausgeschlossen. Der Käufer kann das Objekt besichtigen lassen, es gilt die Altersklausel. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.