Jacob van Lenneplaan 2, 别墅 in Haarlem

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345m²

1.045m²

~~€ 2.250.000 k.k.~~

Detached house

6 slaapkamers

2 badkamers

描述

这栋位于哈勒姆的豪华独栋别墅始建于 1894 年，可灵活作为住宅或办公/商业用途。

这栋古色古香、独具特色的别墅位于荷兰最古老的城市森林 Haarlemmerhout（哈勒姆林地）边界处，散发出迷人的历史韵味。一楼除起居区之外，还设有 6 间卧室、2 个卫生间、1 间桑拿房和 1 个酒窖。

相比该地区的 Zuiderhout 和 Oosterhout 两大别墅区，这栋建筑的修建时间更早，因此是这片区域中年代最久远的建筑之一。别墅 1894 年竣工，优美的新文艺复兴风格，建筑外立面长久以来得到完善的保护。2005 年将屋顶的十字瓦片全部更换为马赛克。此外还修复了外立面的金银细丝工艺砖石。建筑的很多华丽原始细节都保留至今，比如石膏装饰物、装饰房橼、高大的灰泥天花板、镶板门、大理石地面、大理石镶板以及别致的正宗花岗岩瓷砖地板，散发着浓郁的年代气息。

别墅独占黄金地段！地处哈勒姆风景最优美的地点之一，正好出于与海姆斯泰德的交界线处。步行可至 Jan van Goyen 购物街，造访哈勒姆中心林立的店铺、餐馆及酒吧。在去往哈勒姆中心的途中，会经过哈勒姆最古老的城市公园，这里设有鹿苑和一间茶室。周边有几所优质学校（小学、中学）和体育俱乐部（Royal HFC、哈勒姆赛艇及帆船俱乐部和几家网球俱乐部）。驱车不到 6 分钟可上 A9 高速公路，方便前往阿姆斯特丹、莱顿等主要城市及海牙和史基浦机场。骑自行车前往 Zandvoort 海滩方便快捷，距离仅 7 公里。

一楼

宽敞的入户区（上方遮荫）。穿过露台门便可进入开阔的前厅，地上披着保留至今的意大利 Terazzo 地砖，造型优美而奇特前厅有一处卫生间，另有一扇房门可通往储藏室（内设立式中央供暖锅炉、潜水泵和温控酒窖）。起居区分为 3 个空间：起居室、客厅和音乐室/温室。所有的房间均保留着迷人的古老韵味。起居室内设有壁炉，地面铺着 1894 年保留至今的橡木镶花地板。从起居室和温室的对开门可去往观景花园，饱览 Haarlemmerhout 的优美风光。影音室/办公室铺着橡木镶花地板（2018 年）；花园东侧有一个独立的入口，方便进行家庭办公。起居室/餐厅厨房的空间宽敞，配备电磁炉（2017 年）、洗碗机和蒸汽烤箱（2017 年）。

从厨房可以去往杂物间（内设洗衣/烘干房）、菜园、宽敞的谷仓和双车位车库。东侧有一个独立入口，去往双车位车库和谷仓。车库屋顶装有 16 块太阳能板，年发电量可达 2800KW。

二楼

沿着栏杆装饰华丽的楼梯拾阶而上，即来到宽绰的楼层平台（设有独立卫生间）。西侧为主卧，内配衣橱和豪华的套内卫生间（含浴缸、涡旋浴缸、双水槽、步入式淋浴房和地热）。另一间卧室配 2 个嵌入式衣柜，通过对开门可进入音乐室/暖房上方的阳台，以及建筑正面配备原始装饰的阳台。在别墅的这一侧是第三间卧室，配 2 个定制衣柜，通过对开门可通往东面的屋顶露台。

三楼

楼层平台配有橱柜。这个楼层同样也有 3 间卧室，配备超大衣柜和储藏空间。屋顶的外露房梁设计独特，更加增添整体美感。该楼层的卫生间配备步入式淋浴房、洗手盆和抽水马桶，另有一间定制 4 人桑拿房（芬兰设计）。

整体信息

* 居住面积：345m²

* 空间总量：1530m³

* 土地面积：1,045m²

* 建于 1894 年，1990 年进行全面翻新。

* 保温墙体，原始玻璃窗。

* 2005 年屋顶更换为具有历史意义的十字形瓦片。

* 15 组电力设施（含 3 相电）。

* 十字瓦片屋顶（2005 年全面修缮）

* 16 块太阳能面板。

* 中央供暖系统：2011 年安装。

* 能效标签：E 级。

* 斯巴那河近在咫尺，设有哈勒姆自行车轮渡。

* 数步之外就是优质的小型高尔夫球场。

* 交房时间待定。

* 欢迎看房！

Kennemerland、West Friesland与Waterland地区

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

	+31 (0)23 52 45 250
	aerdenhout@R365.nl

Huib A.F. Haije

aerdenhout@r365.nl

细节

转让

状态: 已出售
交付: 协商

建设

家庭类型: 别墅, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1894
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 历史纪念房屋

表面和内容

生活表面: 345m²
情节表面: 1.045m²
其他的表面: 16m²
内容: 1.530m³

格式属性

房间: 10
卧室: 6
浴室: 2
地板: 4
设施: 警报, 烟道, 带法式落地窗的阳台, 架空索, 桑拿房

能源

能源: E
绝缘: 墙体隔热
热水: 中央供暖, 带电锅炉, solar_collector
加热: 中央供暖, 壁炉, 地板部分供暖
采暖锅炉: Intergas Hires (2011, combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置: 近森林边缘, 近公园, 近安静道路, 在住宅区, 在森林里
花园: 环绕花园
谷仓: 独立式，石头
大棚设施: 电

车库

种的车库: 独立式，石头

Plattegronden

Jacob van Lenneplaan 2, Haarlem plattegrond-

位置

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