Europaboulevard 57, Villa in Amsterdam

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para ver má

708m²

1.038m²

€ 4.540.000 No hay costes del comprador

casa aislada

12 slaapkamers

Descripción

Situado cerca del río Amstel cerca de Amstelveen y Ouderkerk aan de Amstel en una hermosa ubicación en Buitenveldert, en las inmediaciones del Parque Amstel, se encuentra este lugar independiente para la construcción de un bungalow doble independiente de 771 m2 en una parcela de no menos de 1.038 m². ¡Esta propiedad única cuenta con un precioso, amplio y soleado jardín sobre el agua ! Aparcamiento in situ está disponible en el camino de entrada, con amplio espacio para varios coches.

La parcela está situada al sur de Ámsterdam en un hermoso entorno rural, con el Zuidas y la ciudad de Ámsterdam a poca distancia. Las tiendas de Ámsterdam, Ouderkerk aan de Amstel y Amstelveen están a sólo unos minutos. También tiene fácil acceso a varias carreteras arteriales, incluyendo la A1, A2, A9 y A10.

El municipio ha concedido permiso de planificación para una villa residencial diseñada por un arquitecto adecuada para ocupación doble u oficina doméstica independiente. La planta baja tendrá una superficie de 418 m2 y el suelo en la casa delantera y trasera será de 290 m2.

Se ha creado un modelo de este diseño único y un archivo completo de construcción con especificaciones con dibujos están disponibles. Un análisis exhaustivo de los costes de cimentación ha sido preparado por el arquitecto. Los primeros pilotes de cimentación han sido hincados en la parte delantera haciendo que el inicio de la construcción sea un hecho.

Este sitio único está ahora disponible para un nuevo propietario que completará la construcción o puede comenzar a realizar su propio diseño personalizado. El volumen de construcción está fijado en 3.000 m3 como máximo.

Descripción residencia actual;
Entrada, vestíbulo, vestíbulo central, sala de estar en la parte trasera con chimenea y puertas francesas a la terraza y al jardín, situado en el frente de agua, zona de comedor con conexión abierta a la cocina equipada con varios electrodomésticos empotrados, detrás de la cocina se encuentra un lavadero con conexiones para lavadora y secadora y una entrada lateral.

Tres dormitorios y dos baños modernos, uno con bañera, ducha, inodoro y lavabo, el otro con combinación de inodoro y ducha.

El lado izquierdo del bungalow ahora tiene oficina en casa y consta de tres habitaciones, con la oficina en la parte trasera tiene acceso a una terraza cubierta. Por supuesto, es de nuevo adecuado para oficina en casa, pero también se puede incluir en la casa principal.

Ampliación
El plan de zonificación de 2001 permite el desarrollo del 40% de la parcela, una altura de canalón de 7 metros, suponiendo 3 capas de construcción de 400 m2, se puede realizar una casa de hasta 1.200 m2 con una capacidad de 3.600 m3. Amplias oportunidades para construir la casa de sus sueños.

Características
* gran parcela de 1.038 m²
* Aparcamiento
* total de 7 habitaciones
* 5 dormitorios * 2 baños
* planta adicional 215 m2 fácil de realizar
* edificabilidad máxima 3000 m3 / 790 m2 según plano de zonificación (permiso concedido)
* gran jardín
* alquiler de terreno canon fijo 909 € al año, AB 37/55
* 2014 WOZ valor €1,477,000, BSQ 41% nuevo canon es por Oct 2017 €8,476 por año
* Transition Scheme Perpetual redemption fee is €235,000 one-off, application submitted on time.

Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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Datos de

Transferencia

Precio: € 4.540.000 No hay costes del comprador
Estado: Disponible
Entrega: Inmediata

Construcción

Tipo de hogar: Villa, casa aislada
Tipo de construcción: Desarrollo
Año de fabricación: 2025
Mantenimiento dentro: Excelente
Exterior mantenimiento: Excelente

Superficies y contenido

Superficie de la vida: 708m²
Superficie de parcela: 1.038m²
Otra superficie: 63m²
Contenido: 3.000m³

Propiedad formato

Número de habitaciones: 17
Habitaciones: 12
Pisos: 2

Energía

Agua caliente: caldera a gas del edificio

Áreas exteriores

Ubicación: Borde costero, Calle poco transitada, Vista despejada
Jardín: Jardín alrededor

Garage

Tipo de garaje: Techado, Zona de aparcamiento

Plattegronden

Europaboulevard 57, Amsterdam plattegrond-

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Europaboulevard 57, Amsterdam.

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Ubicación

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