Winkelstraat 11, Lierop

R365 | International Real Estate

Alard van der Varst Makelaars & Taxateurs o.z.t

область Limburg

Stokstraat 47
6211 GC Maastricht

телефон    +31 (0)433 - 47 01 39
E-mail limburg@r365.nl
Доля на 

Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Описание

Kunt u de charme van deze villa weerstaan?
De witte gevels, het rode pannendak, de raamluiken en de ramen met roedeverdeling zijn slechts het tipje van de sluier. In de villa en de twee bijgebouwen vindt u alle denkbare luxe, van een gastenverblijf tot een home-office en een zwembad met jetstream. De villa en de bijgebouwen zijn gerealiseerd van de beste materialen, perfect passend in deze fantastische omgeving met vrijstaande woonboerderijen en villa’s. De villa en bijgebouwen staan op een perceel van iets meer dan 2.500m2 en de rondom gelegen tuin is uitstekend onderhouden.
Het perceel grenst aan het uitgestrekte buitengebied met landerijen waar rust en privacy volop aanwezig zijn. Na een autorit van 7 minuten draait u de snelweg A67 op richting Eindhoven, Antwerpen en Duitsland. Eindhoven is binnen 20 minuten te bereiken en de dorpen Lierop, Someren, Geldrop, Asten, Heeze en Mierlo bieden prima voorzieningen waaronder winkels, basis- en middelbaar onderwijs, horecagelegenheden en diverse sportfaciliteiten. De omringende bossen sluiten aan op de Strabrechtse Heide, een fantastisch natuurgebied met het grootste ven van Nederland en een rijke flora en fauna.
De villa is verbouwd in 2017 en blinkt uit in duurzaamheid: het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Een grondwaterpomp zorgt ervoor dat u in de zomer de tuin kunt sproeien zonder drinkwater te gebruiken en de 26 zonnepanelen op een van de bijgebouwen dekken het huidige elektraverbruik.

Villa
Bouwjaar: 1907 – Verbouwd en opgeleverd in 2017
Woonoppervlakte: 204 m2
Inhoud: 567 m3
Perceeloppervlak: 2579 m2
Energielabel: A
Isolatie: Dak- Spouwmuur en vloerisolatie, Dubbele beglazing
CV: Vloerverwarming (Hoofdverwarming) en Radiatoren, Grondwarmtepomp
Vloerverwarming in badkamer, garage v.v. boiler, appartement v.v. elektrische verwarming.
Kozijnen: Hardhout

Bijgebouw / Kantoorruimten:
Bouwjaar : 2017
Isolatie : Dak – Spouwmuur en vloerisolatie
Woonoppervlakte 50 m2
Cv installatie: grondwarmtepomp, vloerverwarming
Kozijnen : Hardhout.

Bijzonderheden:
- 26 Zonnepanelen
- Zwembad met overkapping en aanwezigheid van een jet stream
- Domotica Systeem ( zonwering, verlichting en tv)
- Speaker systeem ingebouwd in wanden
- Alarminstallatie
- Automatische toegangspoort
- Grondwaterput in garage
- Zonweringen

Indeling:
Begane grond:
Open de voordeur van deze charmante villa en wordt ondergedompeld in luxe en wooncomfort van het allerhoogste niveau. De ontvangsthal heeft een eiken vloer in visgraatmotief en een op maat gemaakte kastenwand met dubbele openslaande deuren.
De woonkamer is een aangename leefruimte waar karakter overheerst en waar veel daglicht naar binnen valt door de grote ramen met roedeverdeling. De houten draagconstructie is met oog voor detail gerestaureerd en draagt het balkenplafond met trots. De boogvormige stalramen, visgraatvloer en de strakke open haard van Boley zijn de sfeermakers.
De woonkamer staat in open verbinding met de fantastische keuken welke een overweldigende schoonheid etaleert. De trap met vide en het zicht tot in de nok van de woning zorgen voor een haast on-Nederlandse woonbeleving en kan zo het decor zijn van een reportage in een woonmagazine. Openslaande deuren zorgen voor een uitstekende verbinding met het deels overdekte terras en de tuin. De luxe U-opstelling past perfect in deze villa en is uiteraard voorzien alle denkbare apparatuur. Blikvanger is het 5-pits gas Lacanche fornuis met een grillplaat, drie ovens en een warmhoudoven. Verder zijn er plafondafzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een wijnklimaatkast met gescheiden temperatuurregeling voor rode en witte wijn.
Vanuit de keuken en het overdekte terras is een ruim portaal met een garderobenis te bereiken. Grenzend aan het portaal zijn het gastentoilet en de wasruimte. In de wasruimte zijn de aansluitingen van het witgoed en hangt de verwarmingsinstallatie in een afgesloten ruimte.


Eerste verdieping:
Via de prachtige witte trap is de bovenverdieping toegankelijk. De ruime overloop heeft een groot dakraam en op maat gemaakte (boeken)kasten in de schuinte van het dak.
De masterbedroom heeft een dakkapel met prachtig uitzicht op de prachtige omgeving en op maat gemaakte kastenwanden ten behoeve van uw garderobe en andere eigendommen. Met het domoticasysteem zijn de zonwering, verlichting en televisie te bedienen. De kleur is prominent aanwezig: fris, licht en ruimtelijk. De schuine dakvlakken met de dakconstructie strak in de lak zorgen voor een prachtige exposure.
De fantastische badkamer heeft een vrijstaand ligbad, toilet, inloopdouche met regendouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Het prachtig geaderde marmer, Vola kranen, ledverlichting, het uitzicht op de tuin en de inbouw geluidsboxen maken de badkamer tot een plek om iedere dag volop van te genieten.



Gastenverblijf met berging en carport:
Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw waarvan een deel is ingericht als luxe gastenverblijf. Openslaande deuren geven toegang tot de woonkamer met een open keuken en een slaapgedeelte. De keuken heeft een wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Bij het slaapgedeelte is veel bergruimte achter de meer dan 3,20 meter brede kastenwand met louvredeuren. Het gastenverblijf heeft een eigen badkamer met elektrische vloerverwarming. Een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
De rest van het bijgebouw is ingedeeld als berging en een carport voor twee auto’s. De berging heeft openslaande deuren, twee bergkasten en een cv-ruimte. Dankzij de goede isolatie, hoogwaardige bouw en de eigen verwarming is het gastenverblijf het gehele jaar te gebruiken.

Kantoorruimte/gastenverblijf:
Het tweede bijgebouw is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Dankzij de aanwezige voorzieningen is dit bijgebouw voor vele doeleinden geschikt, ten behoeve van wonen, een home-office of praktijk. Er zijn maar liefst drie overdekte terrassen, elk met toegang tot het bijgebouw en met een stoere uitstraling dankzij de eikenhouten balken.
Het bijgebouw is op de begane grond ingedeeld met een tuinkamer inclusief kitchenette, een separate zitkamer (nu presentatieruimte), een toilet en een van buitenaf bereikbare diepe berging. Stucwerk op de wanden, een eiken vloer, design gashaard en ramen met roedeverdeling zorgen voor een inspirerende, luxueuze plek om te verblijven. Onder een van de terrassen is het zwembad met jetstream en op de eerste verdieping is een grote, multifunctionele ruimte met op maat gemaakte kasten aan drie zijden.

Exterieur:
De villa en bijgebouwen staan op een perceel van 2579m2 met optimale privacy en een uitstekend onderhouden tuin. Er zijn diverse terrassen, hagen, grote borders met een grote variatie aan beplanting, een groot gazon en mooi uitzicht op de achtergelegen landerijen. Wonen krijgt een andere betekenis waarbij genieten en leven met de natuur de boventoon voeren.

Детали

Передача

Цена
€ 1.350.000 Затраты покупателя
статус
Доступно
Доставки
по согласованию

Строительство

Дома тип
Вилла, Особняк
Тип строительства
Существующий
Техническое обслуживание внутри
Отлично
Экстерьер обслуживания
Отлично

Поверхности и содержание

Жилая площадь
204m²
Площадь участка
2.579m²
Другие поверхности
80m²
Содержание
567m³

Свойство Формат

Номера
2
Спальни
1
Полы
2

Внешние области

Местоположение
Возле тихой дороги, Хорошая видимость, Скрытое расположение, Открытое пространство, В лесу, rural_location

Гараж

Виды гараж
Навес для автомобилей, Зона парковки

Plattegronden

Местоположение

[ { "address": "Winkelstraat 11", "zipCode": "5715 PN", "city": "Lierop", "lat": 51.4361461, "lng": 5.655027, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

контакт

Ваша информация была представлена успешно. Мы свяжемся с вами как можно скорее.

Что-то пошло не так во время отправки формы. Проверьте, если вы правильно заполнили все необходимые поля и повторите попытку.

Хотите, чтобы запланировать показ?

Лучший день

Альтернативная Дата