R365 | Christie’s International Real Estate geeft om uw online privacy. Wij maken gebruik van cookies en scripts om het gebruik van website geanonimiseerd te analyseren. Lees meer in onze privacy statement.
Восстановленная колониальная ‘Вилла Эрика’, включая домик для тренера и участок под застройку!
В центре города Калмтхаут находится жемчужина “Вилла Эрика”, построенная в 1874 году консулом Венесуэлы. Вилла расположена на парковой территории площадью 1 гектар с красивыми старыми деревьями, растениями и прудами. Архитектурный стиль виллы уникален для провинции Антверпен. Вилла была не только полностью отреставрирована с уважением к ее богатой истории, но и энергоэффективно изолирована. Помимо монументального здания и сада, здесь также есть земля под застройку, каретный домик, цветочная оранжерея, виноградная оранжерея и такие причудливые элементы, как винный погреб. Центральное расположение в сельской местности обеспечивает прямой доступ ко всем видам удобств, а также быстрое транспортное сообщение с остальной частью Бельгии и Нидерландами. Вы ищете особенную недвижимость и домен с возможностью строительства жилья, офисов или бассейна? Тогда назначайте встречу!
Вход и колокольный этаж
Через романтическую подъездную аллею из буковых деревьев и слева вид на природный пруд, мы достигаем виллы. По внешней каменной лестнице с навесом двойная парадная дверь ведет во впечатляющий холл здания. В холле мраморный инкрустированный пол из терраццо, световые люки и туалет. Через большие двойные двери можно попасть в различные помещения колокольного этажа. Слева находится большая гостиная, а справа - столовая, обе с мраморными каминами и паркетами из французского дуба. Холл, гостиная и кухня выходят на просторную веранду в задней части дома. Во всех комнатах большие окна с прекрасным видом на окружающий сад. Через веранду и столовую можно попасть на кухню, оборудованную шкафами, изготовленными на заказ, и различной бытовой техникой, включая плиту La Canche. Кроме того, в кухне есть уютный эркер и дубовая лестница, ведущая на второй этаж.
Второй этаж
Элегантная французская лестница ведет на лестничную площадку с несколькими мансардными окнами. По обеим сторонам расположены две спальни со шкафами, изготовленными на заказ, из которых één мастер имеет ванную комнату с туалетом, душем и раковиной. С двух других сторон лестничной площадки находятся гостевая спальня и противоположная ванная комната с ванной, двумя раковинами, туалетом и биде, выполненные Филипом Старком. Полы всего верхнего этажа также состоят из паркета из французского дуба.
Суперрейн
Через столовую по лестнице можно попасть в холл с боковым входом в отапливаемый подвал. Отсюда можно попасть в туалет, большой кабинет и центральный коридор с боковыми комнатами. Остальные помещения состоят из рабочего кабинета, который также может выполнять функцию спальни, оригинального винного погреба с прилегающей дегустационной комнатой и технического помещения.
Дом тренера
Это просторное здание многоцелевого назначения площадью около 110 м² предоставляет множество возможностей (совместное проживание, офисы, мастерская, гараж, гостевой дом…). На второй этаж ведет винтовая лестница. Здесь имеются все инженерные коммуникации и можно переоборудовать 2 спальни с ванными комнатами. Сбоку от дома находится цветочный зимний сад.
Внешняя территория
Через автоматические ворота и величественную подъездную дорогу мы попадаем во двор паркового поместья площадью более 1 гектара. Прекрасный уголок природы с разнообразием очень старых и уникальных деревьев, кустарников, … Спереди находится исторический пруд, а сзади дома - изящный ландшафтный пруд. Позади находится участок площадью около 1 750 м² с возможностью пристройки с кладовой и старой виноградной теплицей с очень особенной виноградной лозой. Этот участок дает уникальную возможность построить дополнительное здание в контексте совместного проживания, возможности для живой работы, крытый бассейн,…
Участок под застройку
Рядом с домом для тренера находится участок с виноградной теплицей площадью 1750 м2 с разрешением на строительство. Этот участок дает уникальную возможность построить еще одно здание в рамках CO-House, офис или мастерскую и т.д.
Окружение
Поблизости находятся центры Калмтхаут, Хайде и Капеллен. Здесь есть несколько школ, учебные курсы, магазины, спортивные сооружения и доступ к природным заповедникам, окружающим Калмтхаут. Железнодорожные остановки и автомагистрали обеспечивают идеальное сообщение между: Бельгиейë и Нидерландами. В свою очередь, расположение виллы - это прекрасная возможность добраться до портов Антверпена и Роттердама. Таким образом, эта вилла сочетает в себе хорошую мобильность, но при этом вы можете наслаждаться тишиной и спокойствием и приятной жизнью в зеленом окружении.
Особенности:
Усадьба и участок под застройку идеально подходят для совместного проживания, офисов или мастерских
.
Полное уединение на уникальной парковой территории с историческим прудом, уникальными деревьями и кустарниками
.
Ремонт с использованием роскошных материалов и уважением к истории
Выгодные условия по государственным надбавкам за уход за садом и виллой
Выгодные условия по регистрации и налогу на наследство
Выгодное расположение вблизи центра города со всеми удобствами
Система сигнализации
Отказ от ответственности
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, является исключительно ориентировочной; из нее нельзя извлечь никаких прав. Компенсация за превышение или занижение размеров исключена. Предложение без обязательств, поставка по согласованию. Требование о письменной форме объявляется применимым.
Чувствуете себя голодным?
Тогда скорее записывайтесь на просмотр без обязательств.