Wallenbeekweg 22

Усадьба Wallenbeek - Wallenbeekweg 22, Энсхеде

R365 Christie's International Real Estate имеет честь предложить это поместье, классифицированное в соответствии с Законом об охране природы, с дизайнерской виллой, спроектированной на этом участке: Landgoed Wallenbeek в Энсхеде.

Вилла, спроектированная известным региональным архитектором Хансом Ленферинком, расположилась между усадьбами деревни Hooge Boekel, на краю жилого района Stokhorst, среди характерного для Твенте ландшафта из живой изгороди. Вид здесь меняется в зависимости от времени года, каждый раз образуя уникальную природную картину.

Вилла была спроектирована и великолепно построена нынешними владельцами совместно с архитектором с особой тщательностью и вниманием. Вилла, строительство которой было завершено в 2023 году, расположена на 51 253 м2 собственной исторической территории и предлагает беспрепятственный вид на пейзаж Твенте, красивый луг и частный лес с небольшим прудом.

Архитектура и дизайн
Дизайн основан на четком видении пространства, света и пропорций. Дом образует переход между высоким лесом и более низким фермерским ландшафтом. Никаких стандартных размеров или усредненной планировки, только индивидуальный подход. Высота, линии обзора и открытость создают мощную архитектуру со сдержанной, неподвластной времени роскошью. Современное использование материалов и высококачественная отделка привносят спокойствие и единство.

Планировка - первый этаж
Сердцем виллы является просторное открытое жилое пространство - с такой популярной в наше время планировкой - состоящее из гостиной, телевизора/кабинета, кухни и столовой. Впечатляющая стеклянная стена от пола до потолка простирается почти по всей ширине, органично сочетая внутреннее и внешнее пространство.
Большие окна оснащены электроприводными сетками и москитными сетками, что позволяет легко регулировать освещенность, приватность и комфорт. Из гостиной открывается вид на пейзаж с газоном, водой и лесом. Центральным элементом этого вида является естественный пруд для плавания, красиво вписанный в территорию и полностью гармонирующий с окружающей средой. Пруд оснащен системой фильтрации и ультрафиолетовым очистителем, что обеспечивает кристально чистую воду естественного вида. К кухне примыкает просторное подсобное помещение. Из гостиной есть выход в кабинет, а через холл можно попасть в просторный кабинет, что делает виллу идеальной для работы на дому.

Этаж
Связь с внешним миром ощущается и на втором этаже. Из спален открывается вид на поля и деревья. Здесь расположены четыре спальни, гардеробная и две ванные комнаты. Две крайние спальни отличаются высокими потолками, обеспечивающими дополнительное освещение и особый простор.
Ванные комнаты современные и стильные, обе оборудованы двойными раковинами и душевыми кабинами. В одной из ванных комнат установлена характерная ванна из яичной скорлупы. Также имеется отдельный туалет.
Все комнаты соединены длинным коридором с деревянным полом, выложенным елочкой, в открытой связи с холлом внизу. Это создает впечатляющее ощущение высоты и архитектурной целостности.

Внешнее пространство
Участок окружен живой изгородью Твенте и обеспечивает оптимальную приватность. Во дворе находятся отдельно стоящий сарай и навес, где можно припарковать два автомобиля в сухом и защищенном месте.

Долговечность и комфорт
Вилла полностью оборудована для современной и экологичной жизни и включает в себя тепловой насос, подогрев и охлаждение полов, электрические экраны и москитные сетки, 36 солнечных батарей, стеклопакеты HR+++, систему охлаждения и вентиляции (кондиционер), систему рекуперации тепла (WTW), широкую домашнюю автоматику (управление экранами, кондиционерами, камерами безопасности, освещением и сигнализацией), смягчитель воды, две зарядные точки с интеллектуальной системой зарядки и роботизированную газонокосилку с GPS-управлением.

Расположение и удобства
Центр Энсхеде предлагает полный спектр удобств с магазинами, ресторанами, спортивными клубами, (международными) школами и университетом Твенте. Villapark Stokhorst находится примерно в 500 метрах от отеля, а до популярной деревни Лоннекер можно добраться примерно за пять минут езды на велосипеде.
Здесь вы почувствуете лучшее из двух миров: спокойствие и теплый ноабершап деревенской жизни Твенте в сочетании с динамикой и доступностью города.

Историческая обстановка
Поместье Wallenbeek расположено на Hooge Boekel, в районе, традиционно богатом старыми фермерскими дворами, которые впоследствии были превращены в поместья текстильных фабрикантов Твенте. Среди множества усадеб в этом характерном районе это место образует особое целое: современная дизайнерская вилла, аккуратно расположенная в ландшафте, который на протяжении многих поколений ценился за спокойствие, простор и природную красоту.

Поместье NSW
Поместье имеет собственный статус NSW (Natuurschoonwet 1928), который может предложить различные налоговые преимущества, в том числе в отношении налога на передачу прав собственности, а также схем дарения и наследования. Мы будем рады проинформировать вас более подробно во время просмотра.

Wallenbeek Estate - это не вилла, которую вы просто видите; это место, которое вы должны испытать. Въезд по подъездной дорожке, открытость ландшафта, игра света в архитектуре и естественный плавательный пруд - все это формирует ежедневный ритуал спокойствия, качества и красоты.


Для тех, кто хочет объединить дизайн, ландшафт и современный комфорт в исключительной жилой среде, это редкая возможность.