Johan Verhulstweg 69, Bloemendaal

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

область Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

телефон    +31 (0)23 52 45 250
E-mail aerdenhout@r365.nl
Доля на 

Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Описание

Volop natuur en privacy op een unieke locatie in Bloemendaal!

Op één van de mooiste plekjes van Bloemendaal ligt deze goed onderhouden, vrijstaande villa idyllisch aan de rand van het (niet openbare) Duinlustpark. Deze super locatie ligt op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het NS station Santpoort-Zuid voor een snelle verbinding naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam.
Tevens zijn de hockeyclubs Bloemendaal en H.B.S., scoutingclub, diverse andere sportaccommodaties en ruiterverenigingen, waarbij het uitrij gebied in de Kennemerduinen fenomenaal is, nabij gelegen.

Diverse openbare natuurgebieden, w.o. Duin en Kruidberg, Landgoed Elswout, de Kennemerduinen en het strand zijn allen binnen een half uurtje fietsen te bereiken. Zo is de afstand naar de historische Haarlemse binnenstad, met o.a. de Schouwburg, de Philharmonie, een keur aan restaurants en cafés, eenvoudig binnen 15 autominuten te overbruggen, evenals uitstekende scholen voor primair- en voortgezet onderwijs. De villa ligt nabij uitvalswegen en Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn dan ook slechts 30 autominuten verwijderd.

Parterre: Overdekt entree, hal 2m², speelkamer 8m² met buitendeur, gasten wc met op maat ingebouwd fonteintje, wijnkelder 6m², meterkast met 19 groepen, 3x aardlekschakelaars en krachtstroom, woonkamer 37 m² met open haard en dubbele deuren naar terras en tuin, keuken 13m² met combi-oven, koffie apparaat, hoge koelkast, combi-stoomoven, warmhoudlade, wok pit, 2 gas pitten, vaatwasser; allen van Miele, osmose-filter, Quooker, cesar stone aanrechtblad, Gütmann wasemkap, plintverlichting, 2e entree naar tuin, vanuit de hal, fraai trappenhuis met in dubbel glas gevat glas-in-lood, naar…..

Eerste etage: Overloop en gang 8m², separaat wc, badkamer 11m² met whirl-spirl pool, houten vloer, ronde douche/stoomcabine met bankje, dubbele wastafel, slaapkamer 14m² met legkast, slaapkamer 18m² met inloopkast 5m², zijkamer 10m², afsluitbare trap naar …..

Tweede etage: Grote recent verbouwde lichte U-vormige zolderetage met een oppervlakte van ca. 37m² met twee ingebouwde bureaus, plintradiatoren, meerdere tuimelvensters, twee bergkasten en veel bergruimte achter de knieschotten, Badkamer 4m² met douche, handdoek radiator, w.c. met Sanibroyeur, aansluiting wasmachine en -droger, mechanische ventilatie, stookruimte met opstelling c.v.-combi ketel.

Algemeen:

- Kavelgrootte: 531m², oogt groter door ligging aan park.
- Inhoud opstallen: ca. 1.150m³.
- Woonoppervlakte ca. 189m² (NEN 2580), bruto woonoppervlakte ca. 291m².
- C.V. Ecomliner-combi ca. 2004.
- Steenachtige vloeren voorzien van vloerverwarming gekoppeld aan CV-installatie.
- Rijk gelegde Eikenhouten parketvloeren in visgraat motief.
- Mechanische ventilatie alle natte ruimten.
- Gehele woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
- Automatisch beregeningsinstallatie met eigen bron.
- Alarminstallatie per etage regelbaar met doorschakeling.
- Open haard met nieuw rookkanaal.
- Kwalitatief hoogwaardige keuken apparatuur, w.o. Miele, Bulthaup, Kornmüller.
- Tuin rondom v.z.v. diverse terrassen, houten schuur 21m² en elektra aansluiting in voortuin.
- Uitbouw mogelijkheid woonkamer - vergunning plichtig - met maximaal 60m² (schetsontwerpen aanwezig).
- Gebouwd in de aanvang van de vorige eeuw.
- Oplevering in overleg.
- Uniek object op een unieke locatie.
- Uw bezichtiging meer dan waard!

Детали

Передача

Цена
€ 1.490.000 Затраты покупателя
статус
Доступно
Доставки
по согласованию

Строительство

Дома тип
Вилла, Особняк
Тип строительства
Существующий
Год выпуска
1906-1930
Техническое обслуживание внутри
Хорошо
Экстерьер обслуживания
Хорошо

Поверхности и содержание

Жилая площадь
189m²
Площадь участка
531m²
Другие поверхности
6m²
Содержание
567m³

Свойство Формат

Номера
7
Спальни
4
Полы
4
Услуги
Искусственная вентиляция, Паровая кабина, Силуэт города, Сигнализация, Дымоход

Energie

изоляция
Крыша, Частичный стеклопакет
Горячая вода
Центральное отопление, Собственный электробойлер
Отопление
Центральное отопление, Камин, Пол с частичным подогревом
отопительный котел
Ecomliner (2004, combinedFurnace, Собственное)

Внешние области

Местоположение
Рядом с лесом, Рядом с парком, Возле тихой дороги, В жилом районе, Скрытое расположение, В лесу
Сад
Задний двор, Сад перед домом, Боковой сад, В окружении сада
Сарай
Отдельно стоящее здание, деревянный

Plattegronden

Местоположение

[ { "address": "Johan Verhulstweg 69", "zipCode": "2061 LJ", "city": "Bloemendaal", "lat": 52.4182737, "lng": 4.6238736, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

контакт

Ваша информация была представлена успешно. Мы свяжемся с вами как можно скорее.

Что-то пошло не так во время отправки формы. Проверьте, если вы правильно заполнили все необходимые поля и повторите попытку.

Хотите, чтобы запланировать показ?

Лучший день

Альтернативная Дата