Spijtellaantje 19, Amsterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

область Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

телефон    +31 (0)20 671 72 72
E-mail amsterdam@r365.nl
Доля на 

Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Описание

Très belle villa récente de 288 m2 sur le toit, construite sur un toit dans la Hoofddorppleinbuurt, récemment construite. Cette charmante maison ne compte pas moins de 6 chambres, trois salles de bain, une allée privée pour deux voitures, un très spacieux toit-terrasse ensoleillé de l’ouest et un jardin à l’arrière offrant une vue dégagée sur la verdure et l’eau. La maison est toujours en coque, de sorte qu'un acheteur peut organiser et meubler selon ses propres goûts.
Cette villa est située dans un endroit très bien caché du sud d’Amsterdam, dans une partie piétonne, uniquement piétonnière, avec beaucoup de verdure et une atmosphère de village. À distance de marche, vous pourrez rejoindre le Hoofddorpplein, confortable et apprécié, avec ses nombreux magasins, restaurants et boutiques.

Mise en page:
La maison est divisée en un rez-de-chaussée, un premier et deuxième étage et un sous-sol et a la disposition suivante:

Rez-de-chaussée:
Entrée, hall spacieux avec toilettes, placard à compteurs et escaliers menant au sous-sol et au premier étage. C'est actuellement un espace ouvert, mais peut être fermé comme un hall d'entrée, mais cet espace peut également servir directement d'extension du salon. Le salon est situé à l'arrière et a une taille généreuse de 6 par 4 mètres. Il existe de nombreuses options pour concevoir et styler avec goût la pièce. À travers les portes pliantes à l'arrière, vous pouvez accéder au jardin de la ville qui offre de belles vues dégagées sur la verdure et les voies navigables, donc pas de bâtiments à l'arrière. Le salon est en communication ouverte avec la salle à manger à l'arrière qui a également des portes à l'arrière. En raison des nombreuses grandes fenêtres, il y a beaucoup de lumière dans la maison. La cuisine ouverte très spacieuse est située à l'avant de la maison et doit encore être placée par l'acheteur. Une cuisine peut donc être choisie à votre goût.
À côté de la maison, il y a une allée privée qui offre un espace pour deux voitures.

1er étage:
Atterrissage qui est connecté à une deuxième salle. Cet étage dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, toutes les chambres sont en connexion directe avec une salle de bains.
À l'avant, il y a deux chambres très spacieuses, les deux avec accès à la salle de bain au milieu. À l'arrière de la maison, il y a deux chambres de bonne taille, avec également une salle de bain au milieu. Ceci, aussi, est préparé en termes de connexions, mais peut toujours être arrangé et fini entièrement par l'acheteur à son propre goût. Les chambres de cet étage disposent également de plusieurs grandes fenêtres qui donnent beaucoup de lumière à toutes les pièces. Escalier fixe pour:

Deuxième étage:
Couloir, entrée dans la chambre principale spacieuse qui offre l’espace d’un lit king size, d’un dressing, de sa propre salle de bain très généreuse avec lumière naturelle et des portes-fenêtres donnant sur le toit-terrasse situé à l’ouest ensoleillé.
Si vous le souhaitez, la terrasse sur le toit peut également être construite pour offrir un espace de vie supplémentaire.
 
Sous-sol:
L'espace particulièrement pratique est divisé en deux salles différentes, avec la création d'un petit centre sportif et d'un petit home cinema. En raison de la surface de 72 mètres carrés, il y a aussi de la place pour une buanderie, le stockage possible de vélos pouvant servir d'espace de stockage. Le sous-sol peut également servir de lieu de travail agréable.

Détails:
- Conformément à la mesure NEN2580, la surface habitable est de 287,6 m2.
- Conformément à la mesure NEN 2580, la surface de l'espace extérieur délimité par le bâtiment est d'environ 35,4 m2.
- Beaucoup d'intimité parce qu'il y a une vue dégagée sur la verdure et l'eau à l'arrière.
- Cette ravissante villa sur le toit de 2 sous 1 a été construite et livrée récemment et est encore en état de réparation.
- Ceci offre à l’acheteur l’occasion de styler et de concevoir le tout selon ses goûts et sa finition. La mise en page peut également être visualisée avec souplesse.
- Les connexions et les préparations sont en grande partie effectuées et n’ont besoin que d’une touche de finition.
- Situé dans une rue très "secrète" à la pointe sud de l'agréable Hoofddorppleinbuurt, à quelques pas de nombreux magasins, boutiques et restaurants.
- Cadastral connu: municipalité de Sloten, section F, numéro 3135. - Conformément au visualiseur BAG, la villa a été construite en 2017.
- Cette maison familiale unique a de nombreux détails raffinés, tels que 5 chambres à coucher, trois salles de bain préparées, un jardin urbain à l'arrière, une allée pour deux voitures, une terrasse sur le toit à l'ouest ensoleillé et beaucoup d'intimité en raison de la vue dégagée à l'arrière.
- Emplacement unique dans une rue piétonne avec circulation locale uniquement.

Fond de commerce:
- La propriété est située sur un terrain à bail de la municipalité d'Amsterdam.
- La période actuelle va du 1er juin 2015 au 31 mai 2065.
- Les dispositions générales du bail continu 2000 sont applicables.
- Le canon s'élève à 10 196,00 € et est indexé pour la première fois le 1er juin 2025.

Alentours:
Situé dans un endroit très populaire à Amsterdam Sud. Le confortable Hoofddorppleinbuurt est connu pour ses nombreux magasins d’artisanat, ses boutiques et ses épiceries fines. Ces dernières années, le nombre de restaurants et de cantines branchés a considérablement augmenté, tels que Caffenation, Drover’s Dog et Gent aan de Schinkel. À distance de vélo de la plus belle partie culinaire de l'Amstelveenseweg avec Rons Gastrobar, Dragon I, Braai et Restaurant 95. De nombreux transports en commun se trouvent à proximité et l'autoroute est accessible en 2 minutes.

Parking:
Le stationnement est possible grâce à un système de permis et l'établissement possède également sa propre allée.

Livraison:
La livraison aura lieu en consultation, cela peut être fait rapidement.

Детали

Передача

Цена
€ 1.580.000 Затраты покупателя
статус
Доступно
Доставки
по согласованию

Строительство

Дома тип
Вилла, Два дома под одной крышей
Тип строительства
Существующий
Год выпуска
2017
Техническое обслуживание внутри
Хорошо
Экстерьер обслуживания
Хорошо

Поверхности и содержание

Жилая площадь
288m²
Площадь участка
189m²
Содержание
900m³

Свойство Формат

Номера
7
Спальни
5
Полы
4

Energie

Горячая вода
Центральное отопление

Внешние области

Местоположение
Рядом с набережной, Возле тихой дороги, В жилом районе, Хорошая видимость, Скрытое расположение
Сад
Задний двор
Задний двор
Восток, 6m², 300×200cm
Сарай
Внутри

Гараж

Местоположение

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