Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Emmastraat 40 image 1 Emmastraat 40 image 1
Продано
icon surface 450m²
icon land 272m²
icon price € 4.250.000 k.k.
icon type Terraced house
icon rooms 5 slaapkamers

Описание

Жизнь в особняке с палисадником, средним входом и садом, выходящим на запад.

Статный особняк со средним входом и собственной атмосферой и большим характером, просторно спроектированный с функциональным и одновременно сбалансированным распределением комнат. Участок шириной около 10 метров имеет палисадник (46 м2) глубиной 5 метров, задний сад (65 м2), выходящий на запад. Этот тип дома редко встречается на юге, очень широкий, с входом посередине, светлый, с центральной лестницей и 3 глубокими и практично уложенными слоями здания. Учитывая ширину участка и высоту потолков 3,40 м, это дом, обладающий привлекательностью и величием. Общая жилая/офисная площадь участка составляет около 450 м², с возможностью оптимизации, например, путем выемки или увеличения подвальных/салонных помещений до общей площади около 210 м². (Но даже при нынешней планировке и обстановке это дом, в котором очень приятно жить и работать. Дом, который фактически не нужно ремонтировать, но в котором достаточно регулярного ухода.

ART DECO
Особняк, спроектированный архитектором Ф.А. Уорнерсом, принадлежащим к Амстердамской школе, до сих пор сохраняет свою первоначальную атмосферу и характер. Благодаря дополнительной ширине около 10 метров и глубине почти 17 метров, три этажа имеют очень приятную и функциональную планировку. Всего в доме 12 комнат и 3 ванные комнаты. Вход и лестница действительно впечатляют благодаря особым украшениям в стиле ар-деко и красивым витражным окнам. Благодаря большим окнам и юго-западному расположению заднего фасада, он также является легким домом. Витражи сохранились в значительной степени. Богатый и хорошо построенный около 1918 года, он имеет просторный передний сад, а сзади открывается беспрепятственный вид на большие сады с красивыми деревьями. Задний двор глубиной около 6-8 метров имеет дневное и вечернее солнце. Текущий подвал / цокольный этаж площадью около 38 кв.м. для хранения вина и складских помещений имеет чистую высоту 1,95 метра.

Окружение
Дом расположен в красивом жилом районе вблизи Вондельпарка и в то же время в самом центре города. Это место легко доступно и окружено всеми удобствами и динамизмом мегаполиса. За углом находится остановка автобуса, курсирующего по маршруту Север-Юг. Школы находятся в пешей и велосипедной доступности. Различные возможности для швартовки лодки в близлежащем канале Ноордер-Амстел. Магазины и рестораны находятся на близлежащей уютной улице Cornelis Schuytstraat. Расположен на широкой части улицы Emmastraat с просторной парковкой.

Текущий макет
Первый этаж 146 м2 офисных помещений, состоящих из 4 комнат с выходом в сад
Подвал 38м2 в настоящее время разделен на 2 комнаты
1 этаж 145m2 квартира с гостиной с зимним садом, балконом, кухней, 2 спальнями и ванной комнатой
2-й этаж 121m2 независимая квартира с гостиной с открытой кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Чердак 40 м2, доступный по чердачной лестнице (после улучшения 86 м2).

Зонирование

Согласно плану зонирования и договору аренды, первый этаж является офисным, а верхние этажи предназначены для проживания.

Аренда
Недвижимость расположена на арендованной земле муниципалитета Амстердама. Текущий срок действует до 31 августа 2042 года, а фиксированный канон составляет 6 387,41 евро в год в соответствии с Общими положениями 1915 года. Заявка на выкуп бессрочной аренды была подана вовремя с сохранением благоприятных условий, для получения предложения текущее назначение первого этажа должно быть изменено на жилое или объект должен быть разделен на права на квартиры. Заявка все еще обрабатывается на портале Overstap, и владелец еще не получил никаких комментариев от муниципалитета.
Использование
В настоящее время недвижимость состоит из нескольких офисных помещений и 3 жилых единиц, при заселении которых необходимы изменения.

Расширение С помощью некоторых изменений в недвижимости можно создать около 210 м² дополнительных квадратных метров, в том числе за счет выкапывания подвала (увеличение 117 м² в подвале и 9 м² на первом этаже) и создания пентхауса с террасой (около 86 м² и 14 м² террасы) на чердаке. Такие изменения, конечно, подлежат разрешению, продавец изучил этот вопрос с архитектором, эскизные чертежи предоставляются по запросу.
Инструкция по измерению
Инструкция по измерению основана на NEN2580. Инструкция по измерению предназначена для обеспечения более единообразного способа измерения, чтобы дать представление о полезной площади. Инструкция по измерению не полностью исключает расхождения в результатах измерений, например, из-за различий в интерпретации, округления или ограничений при выполнении измерений.
Амстердамский регион

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Детали

Передача
статус
Продано
Доставки
по согласованию
Строительство
Дома тип
Таунхаус, Дом блокированной застройки
Тип строительства
Существующий
Год выпуска
1918
Техническое обслуживание внутри
Удовлетворительно
Экстерьер обслуживания
Хорошо
Поверхности и содержание
Жилая площадь
450m²
Площадь участка
272m²
Содержание
1.350m³
Свойство Формат
Номера
12
Спальни
5
Полы
3
энергии
Горячая вода
Собственный гейзер, Собственный электробойлер
Внешние области
Сад
Задний двор, Сад перед домом
Задний двор
Запад, 65m², 1000×650cm
Сарай
Внутри
Гараж

Plattegronden

Emmastraat 40, Amsterdam plattegrond-
Emmastraat 40, Amsterdam plattegrond-
Emmastraat 40, Amsterdam plattegrond-
Emmastraat 40, Amsterdam plattegrond-
Emmastraat 40, Amsterdam plattegrond-
Emmastraat 40, Amsterdam plattegrond-

Местоположение

[ { "address": "Emmastraat 40", "zipCode": "1075 HW", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3526048, "lng": 4.8699045, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]
Inschrijven

Altijd als eerste op de hoogte van stille verkoop, nieuw aanbod en exclusieve events?

Bedankt voor uw inschrijving.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms