Edward Wrightstraat 4 /A, Amsterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

область Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

телефон    +31 (0)20 671 72 72
E-mail amsterdam@r365.nl
Доля на 

Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Описание

Sur l'un des plus beaux endroits du Steigereiland, vous trouverez cette belle maison avec un jardin au sud-est et une vue imprenable à couper le souffle sur l'eau! La propriété a été récemment achevée, avec un grand sens du détail et doit encore être finie à votre goût.

En plus du jardin, vous disposez également d’une belle terrasse sur trois côtés, de sorte que vous puissiez également profiter du soleil du soir sur la façade abritée. Le bateau peut être amarré à la jetée privée partagée avec les voisins, d'où un accès direct à l'IJmeer et à Markermeer. Deux voitures ne peuvent pas être garées sur le site, mais une station de charge a déjà été préparée.

Edward Wrightstraat est très facilement accessible en voiture, en vélo et en transports en commun, en particulier du fait de son emplacement au début d'IJburg. Le tram 26 et le bus de nuit 759 s'arrêtent au coin de la rue IJburglaan. Quelques minutes plus tard, vous rejoignez le ring A-10 (S114), l'A1 ou l'A9. Schiphol est également facilement accessible en train ou en voiture.

IJburg offre un large éventail d’écoles et de crèches (l’école publique Montessori School Steigereiland et la crèche Unikidz sont littéralement au coin de la rue), des magasins pour l’épicerie quotidienne et des restaurants confortables, mais aussi le spacieux Diemerpark et diverses installations sportives.


La maison est répartie sur 4 étages et a la disposition suivante;

Rez-de-chaussée:
Entrée principale, hall ouvert avec placard à compteurs. Entrée dans le spacieux salon avec portes coulissantes donnant sur le jardin arrière au sud-est. La disposition prend en compte la double fonction possible de cet étage, les droits des appartements pouvant toujours être scindés. Une deuxième entrée avec couloir a déjà été créée, des préparatifs pour un garde-manger ont déjà été réalisés et une salle de bains supplémentaire avec douche et toilettes est accessible depuis le salon et le couloir. Par exemple, vous pouvez choisir d’utiliser le salon séparément ou de l’utiliser comme bureau, pour une fille au pair ou pour des invités. Le spacieux débarras est accessible depuis le salon.

1er étage:
Palier, spacieux et lumineux séjour avec cheminée avec meubles de cheminée et coin télé. Tous les préparatifs pour une belle cuisine ouverte ont déjà été faits, même le siphon d'un système aspirant est déjà installé.
La grande terrasse de près de 60 m2 est accessible par des portes coulissantes à l’avant et à l’arrière, ce qui renforce encore le «sentiment d’extérieur». De la terrasse il y a aussi un escalier au jardin arrière.

Deuxième étage:
Palier avec toilette avec fontaine, local technique et salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et double vasque. Les trois chambres spacieuses ont beaucoup de lumière à travers les grandes fenêtres.

Troisième étage:
Atterrissage avec grande lucarne, toilettes séparées avec fontaine et débarras / buanderie. La chambre principale avec vue panoramique et une salle de bains luxueuse avec double douche à l'italienne et double lavabo se trouvent à l'arrière. A l'avant il y a une cinquième chambre.
 
Toute la maison, y compris la cage d'escalier moderne ouverte, est baignée de lumière à travers les nombreuses fenêtres et puits de lumière. Toute la maison est également équipée d'un chauffage par le sol, de spots encastrés, de tout le câblage pour UTP et éventuellement d'un système d'alarme.


Fond de commerce:
La propriété est située sur un terrain à bail de la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle court du 1er février 2017 au 31 janvier 2067. Il s'agit d'un droit de bail continu auquel s'appliquent les dispositions générales de 2000. Le canon s'élève actuellement à 2 107 € par an et est indexé annuellement.


Détails:
- Livré en avril 2018.
- Deux places de parking sur son propre site.
- Grand jardin ensoleillé au sud-est avec jetée.
- Conformément à la norme NEN2580, la surface habitable totale est de 270,05 m2.
- Construction économe en énergie, avec verre HR ++, chauffage urbain et sans gaz.
- La maison est équipée de préparations pour les panneaux solaires.
- Il est possible de scinder le bien jusqu'à 5 ans après la durée du bail, à condition que les règles applicables soient respectées. Le droit de bail a commencé le 1er février 2017.
- Prime de réservation du vendeur.
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Geschiedenis
Opgeslagen
Community

Детали

Передача

Цена
€ 1.295.000 Затраты покупателя
статус
Продано
Доставки
по согласованию

Строительство

Дома тип
Коттедж, Особняк
Тип строительства
Существующий
Год выпуска
2018
Техническое обслуживание внутри
Отлично
Экстерьер обслуживания
Отлично

Поверхности и содержание

Жилая площадь
270m²
Площадь участка
222m²
Содержание
670m³

Свойство Формат

Номера
7
Спальни
5
Полы
4
Услуги
Искусственная вентиляция, Сигнализация, Кабельное телевидение, Солнечная батарея, Раздвижная дверь, Силуэт города

Energie

Энергия
A
изоляция
Полная изоляция

Внешние области

Сад
Задний двор, Сад перед домом, Боковой сад
Задний двор
Юго-восток, 70m², 1080×651cm

Гараж

Виды гараж
Зона парковки

Plattegronden

Местоположение

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