+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Westerlanderweg 17, Westerland

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

Regio Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

Telefoon    +31 (0)23 52 45 250
E-mail aerdenhout@r365.nl
Delen op 

Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Omschrijving

In de gemeente Hollands Kroon op een unieke locatie en onder architectuur van de Prof. ingenieur H.T. Zwiers architect te Haarlem in rijke Amsterdamse school stijl gebouwde, vrijstaande rietgedekte directievilla. Rijksmonument ‘Villa Waterkeer’ werd gerealiseerd rond 1927 ter huisvesting van o.a. Ir. J.A. Ringers, directeur generaal Rijkswaterstaat en de familie Lely, initiators, grondleggers en uitvoerders van de Zuiderzeewerken.

Het pand is gesitueerd aan de Zuidzijde van de Westerlanderweg en ziet aan de achterzijde uit over de weilanden van Westerlanderkoog, het Amstelmeer en in de verte op de in 1930 ingepolderde Wieringermeer. Het gebouw is gebouwd op een rechthoekig grondplan met een smalle aanbouw ter linkerzijde en een recentere halfcirkelvormige aanbouw ter rechterzijde. Het pand bestaat uit twee bouwlagen onder een samengesteld schilddak, waarbij de nokrichting evenwijdig loopt aan de Westerlanderweg.

De villa heeft de navolgende indeling en kenmerken:

Parterre: Overdekte entree, vestibule 5m², hal 13m², garderobe 3m², wc met fonteintje 1,5m².
Kantoor-voorkamer 21m² met kastenwand, serre 60m², dubbele deuren naar terras, spiltrap en vide, woonkamer 38m² met open haard met dubbele zit, doorloop naar eetkamer 25m² met dubbele deuren naar terras, keuken 12m² met 6-pits fornuis met gasoven, wasemkap en vaatwasser, bijkeuken 18m² met opstelling c.v.-installatie en warmwatervoorziening. Spoelkeuken 9m², garage 16m², hobbyruimte 18m² met bevloerde vliering ca. 18m², kelder 30m².

Eerste Etage: Overloop 20m² met getoogde uitsparingen, wc met fonteintje, slaapkamer 14m² met vaste wastafel, badkamer 24m² met duobad in eiland, dubbele wastafels, douche met meerdere stralen, klein balkon. Hoofdslaapkamer 33m² met bed op podium, terras Z.W. 32m² met fantastisch uitzicht over tuin, weilanden en Amstelmeer. Badkamer 9m² met wastafel, hoekdouche en kastenwand, slaapkamer 13m². Doorloop naar balkon ter plaatse van vide, spiltrap en terras.

Tweede etage: Overloop 8m², zolderkamer 22m² met mogelijkheid extra slaapkamer voorzien van dakkapel, berging 12m², slaapkamer 13m² met dakkapel, slaapkamer 17m² met dakkapel.

Tuin:
Voorterrein met in- en uitrit en fraaie beschutte achtertuin met diverse op de zon gesitueerde terrassen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1927.
- Woonoppervlakte 504m².
- Inhoud 2.170m³.
- Perceeloppervlakte 3.625m².
- Verwarming 2x Nefit-Topline, cascadeopstelling, bouwjaar 2008.
- Warmwatervoorziening 2x Sentry boilers 190 liter, bouwjaar 2012.
- Vrijwel gehele huis voorzien van voorzetramen.
- Vloerverwarming in keuken, garage en serre.
- Vestibule en hal v.z.v. tegelvloeren.
- Serre, woon- en eetkamer alsmede de hoofdslaapkamer v.z.v. in visgraat gelegde parketvloeren.
- Airco serre vervangen 2019.
- Sanitair op 1e etage uitgevoerd in Artdeco.
- Gehele pand beveiligd met doorschakeling, 2018.
- Vliegveld ‘De Kooy’ 10 kilometer.
- Uw bezichtiging meer dan waard!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.185.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
504m²
Perceeloppervlakte
3.625m²
Overig oppervlakte
63m²
Inhoud
2170m³

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit topline (2008, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom, Plaats, Zonneterras
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Documenten

Plattegronden

Ligging

[ { "address": "Westerlanderweg 17", "zipCode": "1778 KK", "city": "Westerland", "lat": 52.8893131, "lng": 4.9169156, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum