Wassenaar

Van Ommerenlaan 36

Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
Van Ommerenlaan 36 image 1 Van Ommerenlaan 36 image 1
icon surface 200m²
icon price Op aanvraag
icon type Portiekflat
icon rooms 3 slaapkamers
icon bathrooms 1 badkamers

Omschrijving

Ronduit uniek 'dubbel' vijf-kamer appartement op het historische Landgoed Rust en Vreugd, een absolute toplocatie in Wassenaar.

Het Landgoed Rust en Vreugd is onderdeel van een tiental landgoederen, welke tezamen een groene buffer vormen tussen Den Haag en Leiden. De oppervlakte van het Landgoed Rust en Vreugd bedraagt bijna 70 hectare. Een combinatie van bos, park en weide op een ondergrond van zand en veen zorgt voor een gevarieerd landschap en een grote diversiteit aan flora en fauna. 

Wij bieden de volgende unieke combinatie aan:

A. een drie-kamer appartement van ca. 155 m² in het hoofdgebouw
en
B.  een twee-kamer appartement van ca. 45 m² in het bijgebouw annex Zusterhuis

Deze combinatie maakt dit object voor verschillende doeleinden uitermate geschikt. Denkt u bijvoorbeeld aan:

- wonen en werken gecombineerd
- wonen met separaat gastenverblijf
- wonen met semi-inwonende zorg

'n Impressie:

A. HOOFDGEBOUW
beveiligde centrale entree met ontvangsthal en toegang naar de liften

op de tweede verdieping gesitueerd royaal drie-kamer (oorspronkelijk vier-kamer) appartement van ca. 155 m² met:

hal met garderobekasten

separaat toilet met fonteintje

technische-/bergruimte met opstelplaats wasmachine en wasdroger

ruime living met open (gas)haard

eetkamer

open keuken voorzien van inbouwapparatuur

royaal balkon met schitterend uitzicht over het park

twee ruime slaapkamers waarvan één met walk-in-closet

badkamer-en-suite met regendouche, dubbel wastafelmeubel en infrarood sauna

het gehele appartement is voorzien van airconditioning

B. BIJGEBOUW ANNEX ZUSTERHUIS
twee vertrekken:

multifunctionele (kantoor-) ruimte van ca. 32 m² met toilet, vaste kastenwand en terras 

kamer met wastafel en vaste kastenwand, thans in gebruik als fitnessruimte maar bijvoorbeeld ook geschikt als gastenverblijf

* BIEDEN VANAF PRIJS ** 
Er is sprake van een verkoop bij vrijwillige inschrijving. 

Voor dit zeer mooi gelegen 'dubbel' appartement geldt een uiterst scherpe BIEDEN VANAF-PRIJS (!) van € 820.000,-  k.k. Biedingen VANAF dit bedrag worden door de verkoper serieus in overweging genomen. U kunt dus zelf kenbaar maken wat u bereid bent te betalen. 

De oorspronkelijke vraagprijs bedroeg € 995.000,- thans is derhalve met deze verkoop bij vrijwillige inschrijving een zéér aantrekkelijke transactie mogelijk. 

Er wordt een snelle verkoop beoogd, waarbij dit schitterend gelegen appartement wordt gegund aan de beste bieder. 

De inschrijving sluit op 12 februari 2021 om 16.00 uur. Bezichtigen? Maak snel een afspraak. 

Een tussentijds knock-out-offer is mogelijk; op aanvraag hebben wij voor u een factsheet beschikbaar met nadere uitleg over deze ‘bieden vanaf’-prijs

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Privéparkeerplaats en berging in de onderbouw
+ Modern kleinschalig appartementencomplex
+ Actieve Vereniging van Eigenaars
+ Centrale ligging tussen Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Schiphol Airport
+ Bosrijke omgeving
+ Dubbele beglazing rondom
+ Elektrische zonwering
+ Hoofdappartement voorzien van airconditioning

ALGEMEEN
De maandelijkse bijdragen aan de Vereniging van Eigenaars bedragen:
- appartement hoofdgebouw inclusief berging en parkeerplaats ca. € 446,-
- appartement bijgebouw annex Zusterhuis ca. € 154,-

De erfpachtcanon bedraagt circa € 11.064,- per jaar voor zowel het appartement in het hoofdgebouw als de ruimte in het bijgebouw annex Zusterhuis. De erfpachtcanon is in principe fiscaal aftrekbaar.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Graag maken wij een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van dit op toplocatie gelegen 'dubbel' appartement.

** LET OP BIEDEN VANAF PRIJS**

Regio Zuid-Holland, Zeeland & Noord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Ellen van den Berg
Ellen van den Berg
e.vandenberg@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
Op aanvraag
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort appartement
Portiekflat
Woonlaag
-1
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
200m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Balkon
Ja, 12m²
Garage
Soort garage
Parkeerkelder
Capaciteit
1

Plattegronden

Van Ommerenlaan 36, Wassenaar plattegrond-
Van Ommerenlaan 36, Wassenaar plattegrond-
Van Ommerenlaan 36, Wassenaar plattegrond-
Van Ommerenlaan 36, Wassenaar plattegrond-
Van Ommerenlaan 36

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Van Ommerenlaan 36, Wassenaar.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Van Ommerenlaan 36", "zipCode": "2243 CE", "city": "Wassenaar", "lat": 52.1217436, "lng": 4.3770974, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]