Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
icon surface 497m²
icon land 13,5ha
icon price Op aanvraag
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een strategische plek tussen Maastricht, Geleen-Sittard, Maasmechelen, Heerlen en Aken ligt het dorp Kunrade, ten zuiden van Voerendaal. Kunrade is een Zuid-Limburgs dorp dat volledig is verweven met Voerendaal met in totaal 6.800 inwoners. Door het dorp loopt de oude Romeinse weg Via Belgica die Keulen, via Heerlen, met Boulogne-sur-Mer verbond. Bekend uit Kunrade is het Kunradersteen die er gewonnen wordt; een mergelachtige steensoort die in de streek vaak gebruikt wordt voor de restauratie van oude bouwwerken. Het gesteente werd al gebruikt door de Romeinen en bij het dorp zijn de resten van zes oude kalkovens gevonden, de enige in Limburg. Als U vanuit het dorp in de richting gaat van Ubachsberg, beklimt U de eerste hogere heuvelrug in zuid Limburg. Boven aan de heuvel gekomen is het uitzicht adembenemend, U kijkt uit over de regio, tot wel 30km ver.
Precies op deze plek krijgt u de gelegenheid om eigenaar te worden van een ca. 13.5 hectare groot landgoed waar rust, natuur en wooncomfort is volledige harmonie zijn. Het landgoed is gesitueerd ten zuiden van Kunrade, waarbij het woonhuis gerealiseerd is op een perceel gelegen op de hoek van de Bergseweg, die van Kunrade naar Ubachsberg loopt, en de Sillenweg, een overharde veldweg. Vanaf het landgoed bent u binnen enkele minuten op de A76 en A79 waardoor de ligging uitstekend genoemd kan worden.

Indeling:
Begane grond:
U rijdt het landgoed op en hoort onder de auto het grind knisperen. Als u uitstapt ervaart u rust, privacy en de natuur die volop aanwezig zijn. De prachtige entree nodigt uit voor een nadere kennismaking. Achter de voordeur is de ruime ontvangsthal met aan de rechterzijde de deur naar de kantoorruimte. Links daarvan zijn de meterkast, bergkast en een deur naar de tweede hal met de prachtige trap naar de eerste verdieping.
De kantoorruimte staat via een schuifdeur in verbinding met de woonkamer en heeft dubbele deuren naar een overdekt terras. Als thuiswerken de norm is, dan is dit de perfecte plek. Sfeer, privacy en luxe; deze kantoorruimte heeft het allemaal.
Aan de achterzijde is de stijlvolle woonkamer met grote ramen aan twee zijden. Op een centrale plek is de schouw met houtkachel, waar hout uit eigen bos zorgt voor aangename verwarming en sfeer. Het schuine plafond, de pilaren met prachtige verlichting en de vele details zorgen voor een plek die tot de verbeelding spreekt. De architectuur van de woning, zowel binnen als buiten, is geïnspireerd door de bekende architect Frank Lloyd Wright en dit ziet men vooral in de woonkamer in zijn prachtigste vorm terug, The American Dream; maar dan in Zuid-Limburg.
De woonkeuken is een plek om een groot deel van de dag te genieten. Ook hier is een houtkachel geplaatst en het uitzicht verveelt nooit, Dubbele deuren zorgen, net als in de woonkamer, voor optimaal tuincontact. De op maat gemaakte keukenopstelling is van topklasse en uiteraard voorzien van alle gemakken. Blikvanger is het professionele fornuis met meerdere ovens en verder krijgt uw servies een prominente plek in de prachtige kasten.
Naast de keuken zijn de lift en de bijkeuken met een tweede keukenopstelling. De lift verbindt de begane grond met het souterrain en de eerste verdieping. Naast de lift is er een echte gameroom die uiteraard ook gebruikt kan worden als werk-/studeerkamer.
De linkervleugel bestaat uit een werkplaats/atelier met toilet, een garage met vier sectionaaldeuren en een overkapping met een multifunctionele ruimte die grenst aan de tennisbaan. De linkervleugel is via een corridor verbonden met de villa; deze corridor heeft dubbele deuren aan de voor- en achterzijde voor een optimale verbinding van de voor- en achterzijde.

Souterrain:
Via de lift en een trap is het souterrain te bereiken welke deels stahoogte heeft. Hier zijn de technische installaties opgesteld, is ruimte voor al uw hobby’s en er is volop bergruimte beschikbaar.

Eerste verdieping:
Via de statige, hardstenen trap loopt u naar de eerste verdieping waar de lichtinval, samen met de vide, zorgt voor een prachtige ambiance. Uiteraard kunt u ook kiezen voor het comfort van de lift vanuit de keuken. De overloop vormt onder andere de verbinding naar drie slaapkamers, de laundry en de masterbedroom met eigen kleedkamer en badkamer.
De masterbedroom heeft prachtig uitzicht richting Kunrade, Voerendaal, Heerlen en het verderop gelegen Klimmen; een palet van landschap, lage bebouwing en infrastructuur. De prachtige vloer met houtpatroon en de paarse wand achter het bed zorgen voor de juiste sfeer. Voor uw gehele garderobe is de op maat gemaakte kleedkamer de juiste plek en de prachtige badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, meerdere kasten en een wastafelmeubel met twee wastafels. In een aparte ruimte, te bereiken vanuit de kleedkamer, is het toilet gesitueerd.
Vanuit de drie andere slaapkamers kijkt u door de ramen aan de oostkant naar Uw eigen bos. Regelmatig ziet U hier in de ochtend of avondschemering de andere bewoners van Uw landgoed lopen. Onder andere Reeën, dassen en hazen voelen zich hier thuis. Iedere kamer heeft zijn eigen kleuren en thema; stuk voor stuk stijlvol. Een van de kamers heeft een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Verder zijn vanaf de overloop een toiletruimte en een derde badkamer te bereiken. Deze badkamer in ingedeeld met een whirlpool, glazen inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Hier zorgen de kleurige mozaïekstenen voor de juiste ambiance.

Techniek:
De technische installaties zorgen voor een aangenaam woonklimaat maar zijn ook als duurzaam te kwalificeren. Zonnecollectoren en warmtewisselaars op de houtkachels wekken warmte op die wordt opgeslagen in een groot vat in de kelder. Hier is ook een warmtepomp op aangesloten die de opgewekte warmte aan dit vat af staat. Vanuit dit vat kan de warmte dan worden gebruikt voor de vloerverwarming van het huis, de zwembadverwarming en de voorverwarming van het douche- en badwater. U kunt dus Uw gehele huis en het zwembad verwarmen met hout uit Uw bos. Uiteraard is de villa zeer goed geïsoleerd. Er is geen gasaansluiting maar er is wel een gastank geplaatst ten behoeve van het gasfornuis. Een professioneel audiosysteem en uitgebreide domotica ontbreken niet; zij dragen bij aan het ongekend hoge wooncomfort.
Veiligheid:
Aan de veiligheid van de bewoners is veel aandacht besteed. U kunt het landgoed alleen betreden via een toegangspoort met camera en intercom. Daarnaast is het huis voorzien van elektrische sloten op de buitendeuren met vingerafdruk toegang. Als U het huis binnenloopt gaat de deur automatisch achter U op slot. De gehele bovenverdieping is een zogenaamde ‘safe room’. Als U boven aan de trap naar de verdieping komt bevindt zich daar een kogelwerende deur en een kogelwerende glazen wand. Verder is de bovenverdieping aan de buitenzijde geheel voorzien van beglazing met een hoge inbraak werende werking. De woning is uiteraard voorzien van een alarmsysteem met doormelding en er hangen rondom buitencamera’s waarvan de beelden 24 uur worden opgeslagen.

Exterieur:
De villa staat op een landgoed van circa 13.5 hectare waarvan 10.5 hectare bestaat uit een bosgebied wat tussen zonsopkomst en zonsondergang is opengesteld voor wandelaars. Het landgoed heeft een NSW-status. In ruil voor de openstelling van het natuurgebied voor wandelaars, verkrijgt U dan aantrekkelijke fiscale voordelen. Het bos is in 2005 aangeplant en bestaat uit twee delen, gescheiden door de onverharde Sillenweg. Er staan meer dan 44.000 bomen die onder andere dienen als brandhout voor de in de villa aangebrachte houthaarden. U ziet inlandse eiken, beuken, robinia, gelderse roos, vogelkers en nog veel meer…
Het privé gedeelte van het landgoed is ook echt privé; hier ervaart u optimale privacy. Het uitzicht is ongekend en haast on-Nederlands. Geniet van het verwarmde zwembad met een diepte van 1.50 meter, de verlichtte ‘all weather’ tennisbaan, grote terrassen en de puurheid van de natuur. Aan de voorzijde staan meerdere hoogstam fruitbomen waardoor u met trots kunt zeggen dat u uw eigen fruit gebruikt voor de traditionele Limburgse pruimen- kersen- of appelvlaai. Parkeergelegenheid voor bezoek is in ruime mate aanwezig op het grind en het verharde terrein voor de garage.

Verwarming: Met aardwarmtepomp, 2 houthaarden met warmtewisselaars, zonnecollectoren en een warmte-buffervat van 2500 liter. Vloerverwarming en koeling in de gehele woning.
Watervoorziening: Water ontkalker. Elektrische boiler en een ringleiding voor directe warmwatervoorziening.
Isolatie: Spouwisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing. Isolatiepakket ruim boven gemiddeld.
Kozijnen :Hardhout
Bijzonderheden :
NSW landgoed met bijbehorende belasting voordelen
Toegangsdeuren met elektrische sloten met ‘fingerprint’ bediening
Alarmsysteem met doormelding naar meldkamer
Buitencamera’s en beeldopslag
Gehele bovenverdieping uitgevoerd als ‘safe room’
Uitgebreid pakket buitenverlichting
Automatische toegangspoort met camera en intercom,
Garage deuren met afstandsbediening
Revox Audio en video systeem door het gehele huis
Gira Domotica systeem door het gehele huis
Gastank (alleen voor koken)
Lift
All weather Tennisbaan met verlichting
Zwembad, verwarmd, zoutwaterpool, diepte 1.50, geautomatiseerde water conditionering
Hoogstam fruitboomgaard
Regio Limburg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
Op aanvraag
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Landgoed, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
497m²
Perceeloppervlakte
13,5ha
Overig oppervlakte
128m²
Inhoud
2140m³
Indeling
Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Buitenruimte
Ligging
Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Bergseweg 71, Voerendaal plattegrond-
Bergseweg 71, Voerendaal plattegrond-
Bergseweg 71, Voerendaal plattegrond-
Bergseweg 71, Voerendaal plattegrond-
Bergseweg 71, Voerendaal plattegrond-
Bergseweg 71, Voerendaal plattegrond-
Bergseweg 71

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Bergseweg 71, Voerendaal.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Bergseweg 71", "zipCode": "6367 HA", "city": "Voerendaal", "lat": 50.866619, "lng": 5.9377924, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]
Inschrijven

Altijd als eerste op de hoogte van stille verkoop, nieuw aanbod en exclusieve events?

Bedankt voor uw inschrijving.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms