Valkenswaard

Dommelstraat 2

Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
Dommelstraat 2 image 1 Dommelstraat 2 image 1
icon surface 383m²
icon land 1,5ha
icon price € 1.400.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

Villa ‘de Wiel’ is een uniek object, gebouwd in de jaren ’50 en later vergroot met onder andere een binnenzwembad en een inpandig, zelfstandig appartement. Aan de Dommelstraat opent het toegangshek naar de lange oprit van waaruit u de prachtige tuin en de rietgedekte villa kunt bewonderen. In de tuin ligt een houten brug over de Dommel naar twee weiden die beiden een eigen entree aan de Dommelseweg hebben. In totaal heeft u de beschikking over maar liefst 15.371m2 grond, wat zo dichtbij het centrum van Valkenswaard als uniek betiteld mag worden. Dit is een gezinsvilla met charme en veel potentie waar nieuwe eigenaren iedere dag van gaan genieten.
De villa staat verscholen achter het groen op de hoek van de Dommelstraat en de Dommelseweg. Alle benodigde voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gesitueerd waaronder basis- en middelbaar onderwijs, winkels, supermarkten, speciaalzaken en goede restaurants. Valkenswaard heeft een uitstekende situering ten opzichte van de A2, A67 en de N69 naar Lommel, Genk en Hasselt. Naast het Philips de Jong wandelpark ligt een prachtige golfbaan en het is circa 15 minuten rijden naar de High Tech Campus, het Maxima MC Veldhoven en ASML.

Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde van villa ‘de Wiel’ is de entree naar de prachtige hal, waar het karakter van deze villa goed tot uiting komt. De originele wandtegels zijn behouden en vormen een smaakvolle combinatie met het glas-in-loodraam, paneeldeuren, travertinvloer en het stucplafond met subtiele sierlijsten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, het gastentoilet en een portaal met de trap naar de kelder.
De leefruimte is verdeeld in een sfeervolle eetkamer, zitkamer en een zeer lichte serre met openslaande deuren naar het terras. Door de vele grote ramen heeft u prachtig uitzicht naar de tuin en in de serre zorgt een lichtkoepel voor extra lichtinval. Airconditioning zorgt op een warme dag voor een aangename temperatuur. Mooie elementen zijn de schouw met gashaard in de eetkamer, de halfronde deur tussen de zit- en eetkamer, de deur met glas-in-loodraam en de balkenplafonds.
Aan de achterzijde zijn de keuken en een tweede hal gesitueerd. De keuken heeft een dubbele wandopstelling met granieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur. In de tweede hal ziet u een koffiehoek, een tweede trapopgang en een deur naar het terras. Onder de travertinvloer ligt vloerverwarming.
Naast de tweede hal is een ruime, inpandige berging die van buitenaf te bereiken is. In de serre ziet u een grote pui met een deur naar het binnenzwembad met een lounge, gashaard, infraroodsauna en meerdere openslaande deuren naar de tuin. Het zwembad heeft een vlakke vloer, is 9,30 m x 4 m met een diepte van 1.50 meter, verlichting, een jetstream en een fraaie romaanse inlooptrap.
Deze ruimte is een geweldige plek voor eindeloos zwemplezier, als gezin of met vrienden of familie, te genieten van deze unieke plek. In de hoek van het binnenzwembad is een deur naar een hal van waaruit het bovengelegen appartement te bereiken is. Deze hal heeft een eigen entree aan de achterzijde van villa ‘de Wiel’.

Kelder:
De kelder onder het woongedeelte bestaat uit twee ruimtes; een wijn-/provisieruimte en een cv-ruimte/berging. Ook is er een kelder onder het zwembad die deels in gebruik is als technische ruimte van het zwembad.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is verdeeld in een slaapgedeelte en een inpandig appartement voor gasten, verhuur of uw nanny. Het slaapgedeelte bestaat uit een overloop, vier slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een of meerdere vaste kasten en dakkapellen in de steile, schuine dakvlakken. De badkamer is ingedeeld met een whirlpool, bidet en een dubbel wastafelmeubel. Ook is in een van de slaapkamers een douchecabine geplaatst.

Tweede verdieping:
In de nok van de woning is bergzolder die bestaat uit drietal ruimtes.

Appartement:
In 2003 is het binnenzwembad met kelder en appartement gebouwd. Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond en kan derhalve gebruikt worden als gastenverblijf.
Het appartement heeft een hal met toiletruimte, sfeervolle woonkamer met open keuken, een ruime tweepersoons slaapkamer en een eigen badkamer. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. In de badkamer ziet u een hoekbad, aparte douche en een wastafelmeubel.

Exterieur:
Op het huisperceel staat een stijlvol prieel met een koperen dakbedekking en aan het einde van de oprit is de carport voor drie auto’s. Verder ziet u een houten tuinhuis en een brug over de Dommel die zorgt voor een rechtstreekse verbinding met de weiden.
Het huisperceel omvat 3.650m2 en de weiden zijn respectievelijk 5.265m2 en 6.384m2 groot. Beide weiden zijn aan de straatzijde afgerasterd en hebben een eigen entree vanaf de Dommelseweg.

Bijzonderheden:
- Villa ‘de Wiel’ is gebouwd in 1956 en in 1990 uitgebouwd met een serre;
- Het binnenzwembad en het bovengelegen appartement zijn in 2003 gebouwd;
- Vloerverwarming in de keuken, serre, het zwembad, de hal naast de keuken en in het appartement;
- Vloerverwarming in de badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping;
- Verwarming via twee cv-ketels waarvan 1 ten behoeve van het zwembad en appartement;
- De villa is voorzien van een alarminstallatie, glasvezel en een grondwaterpomp op het huisperceel;
- Het gehele perceel is afgerasterd en heeft een op afstand bedienbare toegangspoort
Regio Limburg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
383m²
Perceeloppervlakte
1,5ha
Overig oppervlakte
51m²
Inhoud
1.575m³
Indeling
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Carport, Parkeerplaats, Vrijstaand hout

Plattegronden

Dommelstraat 2, Valkenswaard plattegrond-
Dommelstraat 2, Valkenswaard plattegrond-
Dommelstraat 2, Valkenswaard plattegrond-
Dommelstraat 2, Valkenswaard plattegrond-
Dommelstraat 2, Valkenswaard plattegrond-
Dommelstraat 2, Valkenswaard plattegrond-
Dommelstraat 2, Valkenswaard plattegrond-
Dommelstraat 2, Valkenswaard plattegrond-
Dommelstraat 2, Valkenswaard plattegrond-
Dommelstraat 2, Valkenswaard plattegrond-
Dommelstraat 2

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Dommelstraat 2, Valkenswaard.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Dommelstraat 2", "zipCode": "5551 TA", "city": "Valkenswaard", "lat": 51.3514387, "lng": 5.4380978, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]
Inschrijven

Altijd als eerste op de hoogte van stille verkoop, nieuw aanbod en exclusieve events?

Bedankt voor uw inschrijving.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms