+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Groenstraat 82 A, Udenhout

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Regio Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Telefoon    +31 (0)10 22 508 22
E-mail rotterdam@r365.nl
Delen op 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Omschrijving

Stijlvol resideren aan één van de mooiste straten van Udenhout. Het wordt u geboden met deze imposante villa, gelegen op een perceel van 1.899 m² eigen grond. Een uniek aanbod om zoveel rust en privacy te ervaren door de ultieme klasse in exclusieve bouw.

TOPLOCATIE
Ligging aan de rand van de bebouwde kom van Udenhout aan de mooiste laan van de regio; op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen (o.a. A2 en A58). De steden Tilburg, Den Bosch en Oisterwijk liggen vlakbij met al hun voorzieningen; Eindhoven Airport op 30 autominuten. Het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt ten noorden van Udenhout.

De villa is in 1995 onder architectuur gebouwd. Dit heeft geresulteerd in een prachtvilla met een woonoppervlakte van ca. 356 m², vol kwaliteit en sfeer met rondom een prachtige tuin die vanzelfsprekend is afgestemd op de villa.

Tevens is de villa levensbestendig gebouwd met een slaap-werkkamer op de begane grond.

'n Impressie:

BEGANE GROND
representatieve entree met dubbele deuren naar de ruime hal met fraaie Frans eiken trap

zeer ruime hal met toiletruimte, afgesloten portaal met uitgebreide garderobe

linkervleugel met zit-, eetgedeelte en een dichte leefkeuken

woonkamer met openhaard en royale zithoek met zicht over de schitterende tuin alsmede aangrenzend terras

woonkeuken met alle denkbare apparatuur zoals een exclusief La Cornue- Frans fornuis; met twee ovens en teppanyaki bakplaat

wijnkelder

rechtervleugel met een slaap/werkkamer annex praktijkruimte, tuinkamer met open haard en met openslaande deuren naar de tuin en een inpandige studeerkamer

gehele begane grond is voorzien van meer dan 200 jaar oude Bourgondische dallen en voorzien van vloerverwarming

omliggende tuin is via diverse openslaande deuren bereikbaar

1e VERDIEPING
overloop

4 ruime sfeervolle slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als walk in closet

2 exclusieve badkamers, waarvan 1 voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad en royale douche, de ander met enkele wastafel en losstaand bad en douche en vanuit alle slaapkamers te bereiken

berging

wasruimte

2E VERDIEPING
middels twee stalen vlizotrappen toegang tot grote bergzolder

GARAGE
Diepe garage (9,5m) extra breed en extra hoog; geschikt voor grote auto, camper of caravan. In het verlengde van de garage is een berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

TUIN
Onder architectuur aangelegde tuin die perfect past bij de villa. Strakke hagen, prachtige rozentuin en duidelijke zichtlijnen geven u het idee een prive park te bezitten met veel privacy.

Er zijn meerdere terrassen, grote vijvers, romantisch prieel en een vrijstaande, verwarmde oranjerie.

Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

NOG MEER PLUSPUNTEN
- 1.899 m2 eigen grond
- villa heeft een inhoud van ca. 1.659 m3
- omstreeks 1995 gebouwd en in een onberispelijke staat
- gelegen aan een van de mooiste straten van Udenhout
- natuur in de directe omgeving
- levensloop bestendig gebouwd met een slaap/werkkamer op de begane grond
- er is gebruik gemaakt van exclusieve bouwmaterialen , o.a. begane grondvloer van 200 jaar oud; gelaste verwarmingsinstallatie; radiatoren in oude stijl, nikkel kranen
- kruisverband metselwerk van vechtformaat stenen
- Oudhollandse dakpannen; dubbele zinkdikte van de goot
- kroonlijsten; dakkappellen; ramen met roede verdeling en rijtuigengroene raamluiken.
- rolluiken mooi weg gewerkt en in vier fases te bedienen
- B&O systeem
- uitgebreide elektra in-en rond de villa
- alarminstallatie
- airconditioning
- in de tuin computergestuurde regeninstallatie aangesloten op waterput (eigen terrein)

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen; een uniek pand als dit komt zelden op de markt. Gegadigden nodigen wij van harte uit een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
356m²
Perceeloppervlakte
1.899m²
Overig oppervlakte
79m²
Inhoud
1659m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2012)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Ligging

[ { "address": "Groenstraat 82", "zipCode": "5071 ED", "city": "Udenhout", "lat": 51.6160743, "lng": 5.1482431, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum