Tuoro Sul Trasimeno

Località Mariotella 4

Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
Località Mariotella 4 image 1 Località Mariotella 4 image 1
icon surface 550m²
icon land 1,1ha
icon price € 1.695.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een schilderachtige plek, tussen de groene heuvels van Tuoro sul Trasimeno staat deze indrukwekkende villa uit 1638 welke in 2004 geheel is gerenoveerd. Op het perceel van 10.805m2 staat niet alleen de villa maar ook een luxe gastenverblijf en een grote hoeveelheid olijfbomen. Als de poort voor u opent bent u weg van de dagelijkse hectiek en wordt u omringd door alle denkbare luxe waaronder een infinitypool.
Tuoro sul Trasimeno heeft een prachtige ligging tussen de groene heuvels aan de noordzijde van Lago Trasimeno. De heuvels zijn merendeels beplant met pijn- en olijfbomen en het dorp heeft circa 3.725 inwoners. Hier is het magnifiek wonen in de provincie Perugia, regio Umbrië op 35 minuten van Perugia en een half uur van Cortona. Op circa 45 kilometer is het vliegveld van Perugia met verbindingen naar Londen, Brussel, Catania en Milaan.

Wijn en olijfolie
U wordt niet alleen de trotse eigenaar van de villa, het gastenverblijf en de tuin met infinitypool; ook staan er op het perceel vele olijfbomen. Er zijn 70 bomen die tussen de 400 en 800 jaar oud zijn, volgens experts de oudste bomen in de regio. In de kelder ligt 150 tot 200 liter gebottelde olijfolie, genaamd ‘La Mariottella’. Ook liggen in de koele kelder circa 450 flessen rode- en witte wijn met hetzelfde private label.

Villa
De villa heeft een vloeroppervlakte van circa 450m2, verdeeld over twee verdiepingen. De woonkamer en keuken zijn op de bovenste verdieping waardoor u volop kunt genieten van het uitzicht op de prachtige tuin en de heuvelachtige omgeving.
De woonkamer heeft een open haard, houten vloer en rechtstreekse toegang tot het zonnige dakterras. Er is een open verbinding met de keuken, voorzien van een fantastische sfeer en met alle benodigde voorzieningen waaronder een Boretti fornuis. De oppervlakte van de woonkamer en keuken is meer dan 80m2 waarbij ze tijdens de verbouwing erin geslaagd zijn om de intieme, huiselijke sfeer te behouden.
Op deze verdieping is een slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal voor het ontvangen van logees of voor gezins-/familieleden die samen met u van deze plek genieten. Via de lange hal vanuit de woonkamer komt u bij de masterbedroom van 25m2, voorzien van een trap naar de privé badkamer op de begane grond. Alle denkbare luxe is verenigd in deze badkamer: het vrijstaande ligbad, de haast minimalistische douche, separate toiletruimte en het op maat gemaakte wastafelmeubel met wandkranen zijn van ongekende schoonheid.
De houten dakconstructie, het stucwerk en de prachtige muren van stenen uit de regio vormen een mooie combinatie met de grote ramen en de subtiele verlichting. De verbondenheid met het dakterras ervaart u niet alleen vanuit de woonkamer maar ook vanuit de lange hal en de masterbedroom. Het dakterras met houten dekvloer, buitenhaard en houten panelen die fungeren als zonwering zijn de blikvangers op het terras. En het uitzicht… adembenemend.
Behalve de badkamer zijn op de begane grond een yoga/wellnessruimte, een slaapkamer met badkamer, een kelder en een wasplaats. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel en in de kelder is de opslag van wijn en olijfolie.
Vanuit de tuin zijn een berging en een overkapping te bereiken; daarnaast is er een grote garage voor maximaal vier (klassieke) auto’s. Rijden door de prachtige omgeving in een cabrio… la vita è bella.

Gastenverblijf
Het gastenverblijf is een zeer complete, luxe plek die u naar eigen wens kunt verhuren. De ruimte is ingedeeld met een woonkamer, open keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met douche, separaat toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is er toegang tot het privéterras.

Tuin:
De tuin is een groene oase, vakkundig aangelegd en zeer goed onderhouden. Cipressen en olijfbomen ontbreken niet en zijn gecombineerd met groene gazons en een grote variatie aan beplanting. Er zijn meerdere terrassen aan de zuidzijde van het terrein en de infinitypool van 10 meter lang is gemaakt van natuursteen. Naast het zwembad is een groot terras met toegang tot een ondergelegen opslagruimte.
Regio Limburg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
550m²
Perceeloppervlakte
1,1ha
Overig oppervlakte
100m²
Inhoud
1550m³
Indeling
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Località Mariotella 4, Tuoro Sul Trasimeno plattegrond-
Località Mariotella 4, Tuoro Sul Trasimeno plattegrond-
Località Mariotella 4, Tuoro Sul Trasimeno plattegrond-
Località Mariotella 4

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Località Mariotella 4, Tuoro Sul Trasimeno.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Località Mariotella 4 0", "zipCode": "", "city": "Tuoro Sul Trasimeno", "lat": 43.2079079, "lng": 12.0705893, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]