Rotterdam

Straatweg 238

270m²

2.042m²

€ 2.750.000 k.k.

Vrijstaande woning

5 slaapkamers

Omschrijving

Over een toplocatie gesproken…. Deze vrijstaande villa op maar liefst 2.042 m² eigen grond en met een vloeroppervlak van meer dan 300 m² bvo is direct aan de Bergse Voorplas in het geliefde Hillegersberg gesitueerd.

Compleet met een eigen oprit voor meerdere auto’s en een inpandige garage, welke desgewenst ook bij de woning zelf kan worden geïntegreerd, Voor uw luxe en comfort is deze villa zelfs voorzien van een lift.

En dan het uitzicht, vanuit de living, masterbedroom en zonneterras prachtige vrij zicht over de Bergse Voorplas. De mogelijkheid bestaat om zo vanuit u eigen achtertuin op uw sloep te stappen om na een drukke dag te onthaasten.

’n Impressie:

BEGANE GROND (ca. 155 m² bvo)
entree met toilet en lift (!)

royale living met zicht op de plas

woonkeuken

inpandige multifunctionele garage (ca. 11.10 x 3.74)

1e VERDIEPING (ca. 97 m² bvo)
overloop met toilet en lift

drie grote slaapkamers van ca. 30, 18 en 17 m²

twee balkons

twee badkamers (waarvan één thans in gebruik als wasruimte)

2e VERDIEPING (ca. 63 m² bvo)
overloop met lift en cv-ruimte

twee slaapkamers van ieder ca. 16 m2

dakterras van ca. 25 m² met weergaloos uitzicht over de plas

ruime bergzolder

KELDER (ca. 39 m² bvo)
ruime kelder van ca. 39 m² geschikt voor diverse doeleinden met plafondhoogte van ca. 2.39 meter

TUIN
voortuin met elektrisch bedienbaar hekwerk en parkeergelegenheid voor diverse auto’s

fantastische achtertuin van ca. 75 meter diep, direct grenzend aan de Bergse Voorplas en met mogelijkheid tot aanleggen eigen sloep

zonnig op het zuiden gesitueerd

DISCLAIMER
De verkoopomschrijving en alle genoemde maten hebben een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg (flexibel). Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met dit pand koopt u dan ook één van de mooiste objecten uit de omgeving.

Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0) 10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@R365.nl

Bezichtiging inplannen

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 270m²
Perceeloppervlakte: 2.042m²
Overig oppervlakte: 81m²
Inhoud: 1.283m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 4
Voorzieningen: Buitenzonwering, Lift

Energie

Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan vaarroute, Aan het water, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Inpandig, Parkeerplaats

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Straatweg 238, Rotterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Straatweg 238", "zipCode": "3054 AM", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9523195, "lng": 4.4905533, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]