Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
Straatweg 179 image 1 Straatweg 179 image 1
icon surface 368m²
icon land 4.436m²
icon price € 3.700.000 k.k.
icon type Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Stelt u zich eens voor….

- Uw eigen ligplaatsen voor 2 boten met directe toegang tot de Bergse Achterplas
- Perceel van 4436m2 (20% water) eigen grond aan het water, zonnige achtertuin op het westen,
compleet met terrassen, veranda en berging.
- Villa XXL met 368m2 vloeroppervlak (en nog 102m2 overige inpandige ruimte in het souterrain)
- Toplocatie aan de fameuze Straatweg, op loopafstand van de gezellige Bergse Dorpstraat
- Vier tot vijf parkeerplaatsen op eigen grond en tramverbinding met Rotterdam CS voor de deur

Dat zijn nog maar enkele van de pluspunten, die deze zeer aantrekkelijke (geschakelde) villa u biedt.

** Heeft u de dronevideo van dit prachtpand al bekeken? **

Niet alleen is deze villa met haar ca. 368m² vloeroppervlak van het formaat 'groot', en is het van buiten niet direct te zien, maar deze villa is door de huidige eigenaar heel grondig verbouwt, zodat het van binnen helemaal up-to-date is. Hierbij is gebruik gemaakt van uitsluitend hoogwaardige materialen. Een kleine opsomming o.a.; alle wanden en plafonds zijn wit gestucd met inbouwspots, nieuwe vloeren en vloerverwarming (parket en keramische tegels), nieuwe maatwerk keuken, nieuwe badkamers (o.a. met sparuimte), airconditioning door het hele huis en een nieuw onderheid terras.

’n Impressie van de indeling:

BEGANE GROND
representatieve entree met ontvangsthal, garderobe en toilet ;

zeer riante living aan de tuinkant met grote ramen en schuifpui en vaste maatwerkkasten, speels onderverdeeld in:

zitkamer met openhaard ;

aparte zithoek met open haard;

exclusieve witte maatwerk-woonkeuken (uit 2017) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, Teppanyaki plaat, stoomoven, oven, magnetron (alles Gaggenau), vaatwasser (Miele), Amerikaanse koelkast met ijsblokjes, wijnklimaatkast, Quooker. De keuken is voorzien van keramische tegels en heeft een zijuitgang naar buiten.

grote ruimte met eettafel met uitzicht op de plas;

ruime (werk)kamer aan voorzijde;

ruime master bedroom met (maatwerk) mahonie inloopkast ;

badkamer en suite met maatwerkmeubel dubbele wastafel, inloop regendouche, toilet en bidet, designradiator;

Bijna de gehele begane grond is voorzien van parket (Mepal) met radiatoren. In de keuken liggen keramische tegels met daaronder vloerverwarming.

SOUTERRAIN/ONDERVERDIEPING( met extra 102m2 overige inpandige ruimte)
ruime tussenhal ;

spa met Finse sauna en stoomdouche en uitgang naar buiten;

thuisbioscoop ;

bijkeuken met wasmachine en droger;

apart toilet;

inpandige ruime garage met elektrische roldeur;

technische ruimte;

ruime berging.

1e VERDIEPING
overloop ;

3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon met hoge plafonds;

gastenbadkamer met douche, ligbad en wastafel ;

separaat toilet ;

technische ruimte;

bergkast.

TUIN
Wat een heerlijke tuin! Niet alleen heerlijk zonnig, maar ook direct aan de Bergse Achterplas.

Compleet met uw eigen ligplaats voor max. 2 boten, maar ook met onder andere een schitterend (onderheid)eetterras, trap naar verhoogd eetterras aangrenzend aan de keuken,
maar ook een terras verder in de tuin richting het water. Hier is al mening barbecue tot in de late uurtjes gehouden. De beschutte tuin laat u niet alleen in de zomer, maar zeker ook in het voor- en najaar van het buitenleven genieten.

Nieuwe Berging (onderheid)
Ruime berging met potdeksel wanden met aparte douche, toilet en opslag en veranda.

Open berging voor containers.

Poort (hout) met loopdeur.

EXTRA PLUSPUNTEN
- topkwaliteit in optima forma
- toplocatie aan de Bergse Voorplas, maar ook op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegersberg en
met natuurlijk uitvalswegen en Rotterdam The Hague Airport nabij
- recent zeer uitvoerig gerenoveerd
- airconditioning door het hele huis
- volwaardige onderverdieping (102 m2 zit nog niet bij de woonoppervlakte)
- uitstekende beveiliging- alarm en camera’s; overal rolluiken voor de ramen.
- zo goed als nieuwe witte maatwerkkeuken en nieuwe badkamers
- nieuw onderheid terras
- nieuwe berging/bijgebouw met badkamer, toilet en veranda

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen; een uniek object als dit komt maar zelden op de markt. Gegadigden nodigen wij van harte uit een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.
Regio Zuid-Holland, Zeeland & Noord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
368m²
Perceeloppervlakte
4.436m²
Overig oppervlakte
102m²
Inhoud
1291m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Stoomcabine, Sauna
Energie
Isolatie
HR-glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
ATAG (2013)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarroute
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Tuin rondom
West, 1m², 100×100cm
Garage
Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats
Straatweg 179

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Straatweg 179, Rotterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Straatweg 179", "zipCode": "3054 AD", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9517505, "lng": 4.4891552, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]