Rotterdam

Rozenburglaan 82 A

Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
Rozenburglaan 82 A image 1 Rozenburglaan 82 A image 1
icon surface 171m²
icon price € 1.195.000 k.k.
icon type Beneden + bovenwoning
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

Uiterst charmant en geheel gerenoveerd karakteristiek dubbel benedenhuis van ca. 171 m², compleet met tuin en op toplocatie in Kralingen, met zowel park Rozenburg als de Kralingse Plas en Bos op een steenworp afstand.

Ook winkels, scholen, Erasmus universiteit, openbaar vervoer, uitvalswegen en een breed scala aan sportfaciliteiten (Golfbaan Kralingen, hockeyclubs Victoria en Leonidas, Kralingsche Manege en, diverse sportscholen etc) zijn nabij.

Heeft u de foto’s al bekeken…?

'n Impressie van de indeling:

BEGANE GROND
entree met vestibule voorzien van marmeren vloer en marmeren lambrisering

hal met terrazzo vloer

heerlijk royale woonkamer-en-suite onderverdeeld in zitkamer aan de voorzijde met fraaie erker en schouw met gashaard en eetkamer annex woonkeuken met schouw en gashaard aan de achterzijde

moderne design-keuken (professionele horeca keuken)

openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin

de woonkamer-en-suite is voorzien van een fraaie Frans eiken visgraat vloer en hoge plafonds

toilet met fonteintje en originele Friese witjes

trapkast

slaap-/werkkamer (1) met schouw, vaste kast, fonteintje en mooie glas in lood ramen

slaapkamer (2) met vaste kast, fonteintje en openslaande deuren naar terras

1e VERDIEPING
overloop

royale slaapkamer (3) met erker, schouw, houten vloerdelen en inloopkast

badkamer met ligbad met whirlpool, inloop stortdouche, wastafelpartij, toilet en vloerverwarming

KELDER
twee ruimtes waarvan één met opstelplaats wasmachine, wasdroger en CV-ketel en één bergruimte

toegang naar achterom, bergruimte onder het terras

TUIN
zowel zij- als voortuin op oosten en westen en terras op het zuiden zodat u altijd een plekje in de zon heeft

ALGEMEEN
+ woonoppervlakte circa 171 m²
+ inhoud ca. 813 m³
+ zonnige voor-en zijtuin volop privacy privacy en onder architectuur aangelegd (circa 215 m²)
+ terras
+ geheel met behoud van originele details gerenoveerd, voorzien van dubbel glas, deels van rolluiken
+ achterom
+ beschermd stadsgezicht
+ bouwjaar omstreeks 1915
+ up-to-date
+ alarm
+ actieve VvE ingeschreven in de KvK, VvE bijdrage ca. € 150,- per maand

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over-of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit uiterst charmante dubbel benedenhuis op toplocatie in Kralingen.
Regio Zuid-Holland, Zeeland & Noord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
171m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
813m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2003)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Ligging

[ { "address": "Rozenburglaan 82", "zipCode": "3062 EH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9263767, "lng": 4.5143929, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]
Inschrijven

Altijd als eerste op de hoogte van stille verkoop, nieuw aanbod en exclusieve events?

Bedankt voor uw inschrijving.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms