+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Lamsrustlaan 70, Rotterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Regio Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Telefoon    +31 (0)10 22 508 22
E-mail rotterdam@r365.nl
Delen op 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Omschrijving

Moderne vrijstaande split-level villa in Hillegersberg, gesitueerd op bijna 600 m² eigen grond.

Moderne architectuur zowel buiten als binnen, een speelse indeling en een toplocatie: dit prachtpand biedt het allemaal.

EXTRA PLUSPUNTEN
- rustige ligging maar toch vlakbij het gezellige centrum van Hillegersberg
- topdesign van interieur en exterieur
- zeer duurzaam, energielabel A
- strak interieur met gietvloeren en gladde wanden en plafonds
- vrijwel gehele villa voorzien van vloerverwarming
- tuin voorzien van automatische beregeningsinstallatie
- fraaie buitenzonwering

’n Impressie:

NIVEAU 0
Entree met toilet

fantastische XL woonkeuken van topmerk Bulthaup met kookeiland en alle denkbare (Gaggenau) inbouwapparatuur

compleet met eethoek en zitgedeelte met schuifpui naar aangrenzend terras

werkkamer

inpandige berging

NIVEAU 1
Heerlijke woonkamer met schuifpui naar het aangrenzende zonneterras van ca. 40 m² (!) op het zuidwesten

NIVEAU 2
overloop met toilet

twee slaapkamers waarvan thans één in gebruik als dressing

moderne badkamer met douche, dubbele wastafelpartij en ligbad

NIVEAU 3
Overloop

twee slaapkamers

moderne badkamer met douche en wastafel

technische ruimte met warmtepomp installatie en wasmachine-/drogeraansluiting

TUIN
Tuin rondom compleet met buitenberging

voorzien van beregingsinstallatie

extra fietsenberging

dubbele carport

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze vrijstaande designvilla!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.235.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
229m²
Perceeloppervlakte
566m²
Inhoud
788m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras

Garage

Soort garage
Carport

Ligging

[ { "address": "Lamsrustlaan 70", "zipCode": "3054 VG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9678691, "lng": 4.4905789, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum