+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Laan van Ypenhof 81, Rotterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Regio Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Telefoon    +31 (0)10 22 508 22
E-mail rotterdam@r365.nl
Delen op 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Omschrijving

Op het prestigieuze landgoed Ypenhof, een prachtig aangelegd privépark van circa 4 hectare, gelegen mooi vier-kamer hoekappartement van circa 210 m² met de allure van een penthouse met groot terras, exclusieve wijnkelder en inpandige parkeerbox voor twee auto's.

'n Impressie:

HET LANDGOED
Het landgoed met beschermde bomen, grasvelden, sloten en waterpartijen ligt verscholen tussen de ’s-Gravenweg en de Kralingseweg en is bereikbaar via een oprijlaan met rietgedekte portierswoning. De ligging in het park biedt het chique appartementencomplex Residentie Swaenesteyn volop rust en privacy.

BEGANE GROND
Via de ruime hal met toilet en fonteintje komen we in de riante woonkamer met houten vloerdelen, schouw met openhaard en dubbel openslaande deuren naar het ruime zonne-terras van circa 17 m2.

Voorts biedt de woonkamer toegang tot de woonkeuken met Boffi keuken voorzien van, 2 pits gasplaat, 2-pits kookplaat, vaatwasser, oven, close-in boiler en RVS wasemschouw in hoekopstelling alsmede de praktische bijkeuken met ondermeer wasmachine-aansluiting en toegang naar balkon.

Voorts zijn er twee slaapkamers en de master bedroom met vaste kasten en aangrenzende badkamer met ligbad, dubbele wastafelpartij, douche en toilet.

Gastenbadkamer met wastafel en inloopdouche .

SOUTERRAIN
Exclusieve wijnkelder voorzien geacclimatiseerde wijnkoelkasten.

Portaal met toegang naar de parkeergarage voorzien van elektrische deur en parkeergelegenheid voor twee auto’s

EXTRA PLUSPUNTEN
- Huismeester
- ligging op een absolute toplocatie in Kralingen, wonen op een landgoed
- uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaren
- op loopafstand van de Kralingse Bos en Plas, golfbaan en manege
- nabij uitvalswegen alsmede openbaar vervoer
- voorzien van alarminstallatie
- deels voorzien van rolluiken en zonwering en vloerverwarming

DISCLAIMER
Alle informatie in de verkoopomschrijving en eventuele bijlagen, waaronder doch niet uitsluitend de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.

Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
972m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel, Alarminstallatie, Lift

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Ligging

[ { "address": "Laan van Ypenhof 81", "zipCode": "3062 ZN", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9252254, "lng": 4.5215828, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum