+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Essenlaan 18, Rotterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Regio Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Telefoon    +31 (0)10 22 508 22
E-mail rotterdam@r365.nl
Delen op 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Omschrijving

Ruim en licht herenhuis met bijzondere en klassieke allure.

Het is ons een genoegen u kennis te laten maken met één van de grootste panden van Kralingen (vloeroppervlak ca. 616 m² bvo).

** Heeft u de foto’s en het filmpje met de virtuele bezichtiging al bekeken? **

Rijk gebouwd, en met veel zorg en vakmanschap gerestaureerd, zeer ruim herenhuis met lift(!) en heerlijke ca. 32 meter diepe tuin. Rijk aan traditie en op zeer goede stand gesitueerd in Kralingen, met zowel het Arboretum, Kralingse Plas en Bos nabij.

Vloeroppervlak inclusief onderverdieping in totaal ca. 616 m² bvo.

** Mogelijkheid voor het maken van een separaat appartement op de 2e verdieping, direct toegankelijk vanaf entrée via lift. Uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of samengesteld wonen. Daarnaast eveneens uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. **

Dit prachtpand is met behoud van vrijwel alle originele details gerestaureerd en voorzien van alle moderne comfort en technische voorzieningen.

Uniek aan het pand zijn de esthetiek van de bouw, de breedte (9m) en het prachtige trappenhuis, wat een enorm gevoel van ruimte in het huis geeft, alsmede de zonrijke achtertuin met vrij uitzicht op bosrijk terrein (geen achterburen), en perfecte privacy.

Dit herenhuis manifesteert zich als één van de toppers langs de chique Essenlaan.

’n Impressie:

BEGANE GROND
representatieve entree met toegang lift

ruime ontvangsthal (ca. 30 m²) met indrukwekkend trappenhuis

zeer riante woonkamer en suite van ca. 15.50m diep en aangrenzend terras

vestibule met toegang lift

toilet

woonkeuken met apparatuur

1e VERDIEPING
weergaloos mooi trappenhuis

overloop

lift

drie slaapkamers, als volgt onderverdeeld:

zeer grote master suite, direct toegankelijk vanuit lift, onderverdeeld in voor- en achterkamer (ca. 13.75 x 4.50, samengevoegd en opdeelbaar) met airconditioning en directe toegang tot badkamer en ruim terras

extra slaapkamer (ca. 5.00 x 3.85)

moderne en exclusieve badkamer (2 jaar geleden aangelegd) met ligbad, ruime douche en stoomdouche en vloerverwarming etc.

2e VERDIEPING
overloop met lift, toilet en wasruimte

drie ruime slaapkamers (ca. 7.85 x 4.50, 5.00 x 4.00 en 4.50 x 4.07)

moderne badkamer (2 jaar geleden aangelegd) met ruime douche, ligbad, extra wasmachine en droogtrommel, vloerverwarming etc.

tussenkamer met vaste kasten (ca. 2.00 x 4.50)

ZOLDER
middels vaste trap bereikbare zolder

overloop met berging en ruimte ten behoeve van slaapkamer en douche, zeer geschikt voor eventuele au pair
kamer

ONDERVERDIEPING
grote onderverdieping van ca. 131 m² op stahoogte en met daglicht, als volgt onverdeeld:

familyroom annex biljart- en mediaruimte

klassieke en ruime bijkeuken met toegang tot tuin, aansluiting voor wasmachine etc.

wijnkelder

uitgebreide opslagruimten

TUIN
wat een heerlijke tuin!

ca. 32 meter diep, met vrij uitzicht, volop zon en privacy en grenzend aan een wetering en beschermd stadspark

EXTRA PLUSPUNTEN
vrijwel geheel voorzien van dubbel glas

alle verdiepingen toegankelijk via lift

deels voorzien van airco

goed beveiligd : alarminstallatie, camerabewaking, inbraak werend dubbel glas

mogelijkheid voor het maken van een apart appartement op de 2e verdieping, direct toegankelijk met de lift.
uitstekende geschikt voor bijvoorbeeld : mantelzorg of een dubbele woning

DISCLAIMER
De verkoopomschrijving en alle genoemde maten alsmede eventuele bijlagen hebben een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg (flexibel). Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met dit pand koopt u dan ook één van de mooiste objecten uit de omgeving. Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.998.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
484m²
Perceeloppervlakte
444m²
Overig oppervlakte
132m²
Inhoud
1916m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, Lift, Airconditioning

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Ligging

[ { "address": "Essenlaan 18", "zipCode": "3062 NM", "city": "Rotterdam", "lat": 51.923227, "lng": 4.5192079, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum