+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

's-Gravenweg 776, Rotterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Regio Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Telefoon    +31 (0)10 22 508 22
E-mail rotterdam@r365.nl
Delen op 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Omschrijving

Het best bewaarde geheim van de 's-Gravenweg! Want wie kan vermoeden dat achter deze discrete voorgevel een architectonische prachtvilla verscholen ligt...?

Gelegen aan het geliefde, 'oude' en rustigste deel van de geliefde 's-Gravenweg op bijna 700 m² eigen grond en optimaal op de zon gesitueerd. De grote glaspartijen zorgen ervoor dat de villa en de tuin een geslaagde twee-eenheid vormen.

** Heeft u de video met Virtuele Bezichtiging al bekeken...? **

'n Impressie:

BEGANE GROND
entree met toilet

riante living met openhaard

open woonkeuken

kantoorkamer annex familyroom

grote raampartijen met schuifpuien

inpandige berging annex atelier

begane grond vrijwel geheel voorzien van een fraaie stenen vloer met vloerverwarming

1e VERDIEPING
overloop

vier slaapkamers waarvan één master-bedroom

master-bedroom voorzien van airconditioning

drie badkamers

fitnessruimte

was-/strijkruimte

2e VERDIEPING
dakstudio annex vijfde slaap-/werkkamer

voorzien van airconditioning

aangrenzend dakterras met daarop tevens ca. 6 m2 zonnepanelen

KELDER
natuurlijk heeft deze villa een (wijn-)kelder, op stahoogte en formaat ca. 15 m²

TUIN
heerlijk zonnige tuin op het westen gesitueerd

heerlijk terras, grenzend aan de living en met buitenopenhaard

parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen grond

elektrisch bedienbare poort

stenen buitenberging in de stijl van het huis

grenzend aan een singel

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Heeft u de video met Virtuele Bezichtiging en de fotoreportage bekeken en wilt u deze villa graag eens in levende lijve bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtigen van dit bijzondere huis.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
228m²
Perceeloppervlakte
696m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
753m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan het water, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Ligging

[ { "address": "'s-Gravenweg 776", "zipCode": "3065 SK", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9245426, "lng": 4.5616196, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum