's-Gravenweg 724 V, Vrijstaande woning in Rotterdam

scroll
voor meer

274m²

969m²

~~€ 1.795.000 k.k.~~

Vrijstaande woning

4 slaapkamers

Omschrijving

Prominent aan het begin van het prestigieuze Villapark De Linten gesitueerde kapitale vrijstaande villa met volop privacy, garage en op bijna 1.000 m² eigen grond. Over een toplocatie gesproken...

Niet alleen de ligging aan het extra geliefde, ‘oude’ deel van de ’s-Gravenweg is aantrekkelijk, maar ook tal van andere faciliteiten zijn nabij. Neem bijvoorbeeld winkelcentrum Prinsenland, maar ook de Erasmusuniversiteit, openbaar vervoer, een scala aan sportverenigingen en diverse scholen.

Zo mooi zou iedereen wel willen wonen!

Graag geven wij u een impressie van de indeling:

BEGANE GROND
De ruime entree met fraaie vloer van Belgisch hardsteen, gastentoilet en garderobe leidt ons naar de extra riante woonkamer-en-suite, compleet met gezellige openhaardpartij en drie paar openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

Achter de suitedeuren zit een èchte woonkeuken verborgen. Wat een ruimte! Verder van het topmerk Bulthaup en uitgerust met uitstekende apparatuur zoals een brede Gaggenau 5 pits gaskookplaat met bijbehorende wasemschouw, maar liefst drie Miele ovens (heteluchtoven, stoomoven en combi-magnetron), koel-/vriescombinatie en Quooker. Het kookeiland en het hardstenen blad met bar maken het geheel àf.

Ook vanuit de keuken komt u via dubbele openslaande deuren in de tuin.

Daarnaast is er natuurlijk de gezellige en aangename zitkamer.

De zitkamer en woonkeuken zijn beide volledig voorzien van een in visgraatmotief gelegde parketvloer van in white-wash uitgevoerde, stoere brede delen. Ook deze vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

En natuurlijk heeft zo’n huis een wijn- en voorraadkelder !

EERSTE VERDIEPING
Een fraaie trap leidt ons naar de eerste verdieping alwaar de twee (oorspronkelijk drie!) zeer riante slaapkamers aantreffen.

Slaapkamer 1 (ca. 28 m²) is een echte master-bedroom, compleet met handgemaakte vaste kastenwanden.

Slaapkamer 2 (ca. 34 m²) omvatte oorspronkelijk twee slaapkamers - gemakkelijk weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat - en is thans in gebruik als XXL kantoorkamer.

De exclusieve, badkamer en suite bij de master bedroom is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelpartij

Tevens vinden we hier een was-/droogruimte.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime tweede verdieping omvat twee grote slaapkamers.

Slaapkamer 3 (ca. 18 m²) is ruim, speels en voorzien van dakkapel.

Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) is eveneens ruim, speels en voorzien van een dakkapel.

Ook deze verdieping heeft een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelpartij en (derde) toilet.

Tenslotte is hier nog technische ruimte met ondermeer de cv-opstelling.

TUIN
Wat een heerlijke tuin! Niet alleen extra groot en aan drie zijden omgeven door water, maar ook door zijn ligging pal op het zuiden heerlijk zonnig.

Er zijn diverse (onderheide) terrassen waardoor u zowel geniet van de ochtend-, middag- als avondzon. ’n Eldorado. Dat wordt genieten van de zomer, zeker ook door de buitenopenhaard!

GARAGE EN PARKEREN
Tevens is er ruime parkeergelegenheid op eigen grond en de eerder genoemde, vrijstaande en extra grote garage.

EXTRA PLUSPUNTEN
- optimale staat van onderhoud
- één van de allermooiste locaties in het ’s-Gravenweggebied
- tijdloos interieur met hoogwaardig afwerkingsniveau en diverse vaste kasten
- elektrisch hekwerk

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit prachtpand.

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0) 10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 274m²
Perceeloppervlakte: 969m²
Inhoud: 981m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3
Voorzieningen: Alarminstallatie

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen

Ligging

[ { "address": "'s-Gravenweg 724", "zipCode": "3065 SJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9238708, "lng": 4.5581137, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]