+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Koekoeklaan 11, Poppel

R365 | International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Regio Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Telefoon    +31 (0)10 22 508 22
E-mail rotterdam@r365.nl
Delen op 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Omschrijving

Imposante Eric Kuster villa in Poppels 'natuurgebied, tot 4 á 5 slaapkamers, binnen -en buitenzwembad op een perceel van ca. 1.800 m²

Let op deze woning is net over de Nederlandse grens gelegen in Poppel, Belgie Koekoeklaan 11.

Woonoppervlak ca. 496 m2.
Ca. 4 á 5 slaapkamers
3 badkamers
2 zwembaden, binnen- en buitenbad

Gelijkvloers:
De prachtige inkomhal omvat een ruime vestiaire met gastentoilet die toegang verschaft naar de tuinkamer, keuken, leefkamer en de slaapkamers op het gelijkvloers en het trappenhuis naar de verdieping.
Tijdens het ontwerp is rekening gehouden met veel privacy voor de bewoners en contact met het leef gebeuren in de woning en de tuin.
De keuken ligt centraal tussen de eetkamer en de zithoek. Deze is voorzien van inductie kookvuur met Teppanyaki plaat, dubbele gootsteen met Cooker, warme lucht oven, microgolfoven, Amerikaanse koelkast, wijnkasten en in hoogte regelbare bar tafel met ingebouwde wijnkoeler.
De eetkamer en salon zijn stijlvol gescheiden door middel van de gashaard. De grote schuifpuien verlengen het wonen tot op het zuid gerichte terras met ingebouwde jacuzzi. Van hieruit makkelijk toegang tot het Infinity bad op het terras en het binnenzwembad op nivo -1.
Het salon geeft eveneens toegang naar de tuinkamer met individuele keuken en zithoek met hout haard en zeer ruime eetkamer. Hier is het heerlijk zitten wanneer de zon net niet warm genoeg is.
Verder beschikt het gelijkvloers nog over een zithoek met houthaard. Deze ruimte sluit u makkelijk af met stijlvolle schuifdeuren. De slaapkamers zijn makkelijk te bereiken. De master-bedroom is luxueus ingericht en is voorzien van airco, gashaard en televisie. En-suite een prachtige badkamer met ruim ligbad, dubbele wastafel in Marron Emperador , inloopdouche in glasmozaïek en apart toilet.
Vanuit deze slaapkamer toegang naar het oostelijk terras. Verder treft u nog de uitgebreide inloopkast aan. Eveneens volledig maatwerk en indirecte verlichting.
De tweede slaapkamer is knus en beschikt eveneens over een eigen badkamer met dubbele wastafel in natuursteen en inloopdouche.
Aan de keuken bevindt zich de dubbele inpandige garage. Was en droogkast zijn zorgvuldig weggewerkt in de maatwerk opbergruimte.
Toegang ondergrondse technische ruimte

1e Verdieping:
Mogelijkheid voor creatie 2 á 3 extra slaapkamers en extra badkamer(s).
Thans ingericht als lounge met exclusieve bar.
Surround muzieksysteem met lichteffecten.
De bar is voorzien van een koelsysteem.
Deze verdieping beschikt over een heuse fitnessruimte.

Kelderverdieping:
Volledig ingerichte wellness.
Ruim binnenzwembad, sauna en douchekamer.
Technische ruimte omvat filterinstallatie voor het binnenbad, verwarming en verluchting.

Tuin:
Deze oase in Poppel spreekt voor zich zelf. Prachtig Infinitiy zwembad met jetstream, buitendouche, zithoek en terras met eettafel op het zuiden georiënteerd.
Ruim badhuis met douche, wastafel en toilet.

De architect heeft een onderhoudsvriendelijk tuin gecreëerd met respect voor het natuurlijke landschap.
De tuin is voorzien van verlichting en beregening. Geen inkijk en volledig afgesloten aan de straatzijde.

Bijzonderheden:
- Recente verbouwing: 2015
- Kwalitatief hoogwaardige afwerking
- Domotica
- Uiterst luxe voorzieningen en nieuwste technieken
- Alarm
- Binnen en buitenzwembad
- Rustig gelegen
- Veel privacy

EPC 171 kWh/m²

UC: 2085150
Infoplicht: Vg Wp Gmo Gvkr Vv

Disclaimer
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
496m²
Perceeloppervlakte
1.750m²
Inhoud
1500m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Zwembad

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
-43
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Ligging

[ { "address": "Koekoeklaan 11", "zipCode": "2382", "city": "Poppel", "lat": 51.4640913, "lng": 5.0202208, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum