Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
Pauluslaan 41 image 1 Pauluslaan 41 image 1
icon surface 353m²
icon land 1.553m²
icon price € 1.675.000 v.o.n.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

Schitterende zeer luxe vrijstaande villa gelegen op het prachtige historische Landgoed Sancta Maria met een woonoppervlakte van 353m² in een bosrijke omgeving op de grens van Noordwijk en Noordwijkerhout.

Wanneer u via de imposante oprijlaan met klassieke toegangspoort het landgoed betreedt wordt direct duidelijk: dit is bijzonder! De gracieuze villa neemt een prominente plek in op het prachtige landgoed van 45 hectare, vergezeld door historische gebouwen.

Er is gebruik gemaakt van ouderwets vakmanschap in combinatie met de nieuwste technieken op het gebied van isolatie en duurzaamheid, hoogwaardige materialen en een rijke detaillering. De villa is verdeeld over 3 woonverdiepingen en heeft 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en ligt op een perceel van maar liefst 1553m².

Door o.a. de mooie groene leefomgeving van het landgoed maakt dit tot een uniek en ultiem vrij wonen!
De ligging is zeer gunstig ten opzichte van duinen en strand, sportaccommodaties, scholen voor primair, voortgezet en internationaal onderwijs, het centrum van Noordwijkerhout en Noordwijk met haar goede restaurants en gezellige horecagelegenheden en de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Den Haag en Leiden.

Indeling
Begane grond: entree, royale hal 13m², gasten wc met fonteintje, meterkast, lichte en royale L-vormige woonkamer 66m² met veel daglichttoetreding en een imposante, in het werk gemetselde schoorsteen met open haard, 3 dubbele deuren naar de tuin, open woonkeuken 42m², werkkamer 11m², bijkeuken 7m² met 2e entree. Vanuit de hal trap naar….

1e Etage: overloop in L-vorm 11m² met vide, slaapkamer 22m², slaapkamer 20m², ruime badkamer 13m², majestueuze badkamer 21m² in L-vorm met sauna, walk-in closet 7m², master bedroom 35m² met dubbele deuren naar balkon Oost. Trap naar…

2e Etage: overloop in L-vorm 10m² met vide en dakkapel, royale slaapkamer 16m², wasruimte 7m² met aansluiting wasmachine en droger, zeer ruime slaapkamer 36m².

De afwerking van de villa is zeer hoogwaardig, dit kenmerkt zich o.a. door het gebruik van:
• Belgische luxe gevelsteen;
• Meranti kozijnen, ramen en deuren, extra verdikt voor een luxe uitstraling;
• Zinken goten, zijwangen en hemelwaterafvoer;
• Leisteen dakbedekking, Belgisch hardstenen dorpels;
• Warmtepomp installatie, geen gas;
• Overal vloerverwarming;
• Uitstekende isolatie en uitermate duurzaam;
• Belgisch hardstenen vensterbanken raamdorpels, schoorsteenplaat, gekeimde gevels, rvs rookkanaal, schuine kap uitgeracheld en gestuukt, inbouwspots, extra elektra, etc.

Algemeen:
• Woonoppervlakte 353m².
• Perceeloppervlakte 1553m².
• Parkmanagement bijdrage € 62,50 per maand.
• De rust van het kindvriendelijke park in combinatie met de nabijheid van het duingebied en het strand.
• Parkeren op eigen terrein.
• Tuinligging zuidwest.
• Bijzondere situering in een landschappelijk en bosrijk gebied.
• Projectnotaris.
• Uw bezichtiging meer dan waard!
Regio Kennemerland, West-Friesland & Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Pauluslaan 41 te Noordwijk

play button

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.675.000 v.o.n.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
353m²
Perceeloppervlakte
1.553m²
Inhoud
1428m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Sauna
Energie
Energielabel
A+++++
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Verwarming
Open haard, Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, Aan park, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Garage mogelijk

Plattegronden

Pauluslaan 41, Noordwijk plattegrond-
Pauluslaan 41, Noordwijk plattegrond-
Pauluslaan 41, Noordwijk plattegrond-
Pauluslaan 41, Noordwijk plattegrond-
Pauluslaan 41, Noordwijk plattegrond-
Pauluslaan 41

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Pauluslaan 41, Noordwijk.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Pauluslaan 41", "zipCode": "2204 CA", "city": "Noordwijk", "lat": 52.2775643, "lng": 4.4900002, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]