Nieuw-Beijerland

Middelstraat 14

Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
Middelstraat 14 image 1 Middelstraat 14 image 1
icon surface 580m²
icon land 1.262m²
icon price € 1.035.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

Wat een plaatje is deze woonboerderij!

Prachtige woonboerderij met grote schuur gelegen in het dorpscentrum van Nieuw-Beijerland.

Gelegen in het hart van de Hoekse Waard met restaurants, hotel, supermarkt en scholen op loopafstand. Met het pontje en de metro vanuit Spijkenisse bent u in 30 minuten in Rotterdam, maar ook met de auto bent u in 30 minuten in Rotterdam (via A29). In Oud-Beijerland bent u in 10 autominuten en Amsterdam-Schiphol is bereikbaar binnen een uur.

De woonboerderij (voorheen schuur) stamt uit het jaar 1910 en het perceel inclusief de naastgelegen schuur en mooi aanlegde tuin op het zuiden is ca. 1.262 m² groot. In 2003/2004 is de woonboerderij met veel liefde grondig verbouwd door RoosRos Architecten in de mooie staat waarin het nu is. Tevens is de woonboerderij duurzaam gemaakt met zonnepanelen en dubbel glas.

De woonboerderij is authentiek met oude details, mooie grote en hoge ruimtes en er is gebruik gemaakt van prachtige robuuste en sfeervolle materialen. De oude balken zijn nog origineel.

Er kan bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis worden gehouden en tevens is er een apart gastenverblijf/studio in de woonboerderij te maken*.

De totale bruto inhoud van de woonboerderij is bijna 3.000 m³!

Deze woonboerderij moet u gezien hebben om de schoonheid ervan goed te kunnen ervaren.

'n Impressie:

BEGANE GROND
Mooie hoge grote hal met toilet en vloer van gezoet Belgisch hardsteen en toegang tot de woonkamer, tv kamer, praktijkruimte/kantoor en bijkeuken. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.

Uiterst riante en sfeervolle woonkamer met meerdere openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een vloer met gedeeltelijk massief houten eiken plankdelen en grote plavuizen van gezoet Belgisch hardsteen. Vanuit de woonkamer heeft u door de hele glazen achter pui (tot aan het plafond) een prachtig zicht op de tuin.

Midden in de woonkamer bevindt zich de royale massief eiken houten trap naar de eerste verdieping en achterin de woonkamer bevindt zich een aparte zit en tv-hoek. Tevens bevindt er zich aan de achterkant een speelruimte, waar op dit moment een professioneel poolbiljart staat.

Tweede woonkamer met grote open haard.

Open keuken van het merk Bulthaupt met diverse inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast.

Bijkeuken met wasruimte en deur naar de tuin.

Grote praktijkruimte/kantoor aan de voorkant van de woonboerderij met zicht op de straat.

1e VERDIEPING
Grote overloop met toegang tot 4 grote slaapkamers; waarvan 1 master bedroom met Frans balkon, airco en inloopkast en badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel

Waarbij twee slaapkamers een trap naar hoger gedeelte/niveau met open opbergruimte heeft.

Tweede badkamer met ligbad en wastafel.

Apart toilet

Tussenkamer met kastruimte

Grote Studio/gastverblijf gelegen aan de voorzijde van de woonboerderij

TUIN
Van meerdere terrassen voorzien en onder architectuur aangelegde zonnige tuin. Tevens zijn er diverse fruitbomen aanwezig.

SCHUUR
Nog te restaureren grote schuur welke voor opslag of voor auto’s gebruikt kan worden of zelfs voor het realiseren van appartementen voor guesthouse of B&B.

PLUSPUNTEN
- fraai en duurzaam verbouwd
- sfeervol en authentiek
- midden in dorpskern gelegen
- grote lichte leefruimte
- praktijkruimte en studio/gastenverblijf
- totale inhoud maar liefst ca. 2.867 m³
- in zomer 2020 is schilderwerk buiten uitgevoerd
- 2 nieuwe CV's in mei 2020 geplaatst
-in 2020 is airco in de Master bedroom aangelegd

* DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Voor sommige zaken kan goedkeuring van de gemeente nodig zijn, kopers wordt geadviseerd alvorens tot aankoop over te gaan informatie bij de gemeente in te winnen.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze unieke en uiterst charmante woonboerderij.
Regio Zuid-Holland, Zeeland & Noord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
580m²
Perceeloppervlakte
1.262m²
Inhoud
2867m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2020)
Buitenruimte
Ligging
Beschutte ligging, In centrum, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Ligging

[ { "address": "Middelstraat 14", "zipCode": "3264 AN", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8117036, "lng": 4.3369777, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]