Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
Hoeksedijk 58 image 1 Hoeksedijk 58 image 1
icon surface 1178m²
icon land 2,9ha
icon price € 2.950.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 10 slaapkamers

Omschrijving

Groots wonen op pakweg 20 minuten van wereldstad Rotterdam? Dan is dit ronduit unieke, multifunctionele object dat zich ook zondermeer leent voor kantoor-/praktijk aan huis of dubbele bewoning vast iets voor u.

IN CIJFERS
vloeroppervlak wonen bijna 1.200 m²

overige inpandige ruimte ca. 290 m²

vloeroppervlak bijgebouwen ca. 625 m²

bijna 29.000 m² eigen grond.

** BIEDEN VANAF PRIJS **
Er is sprake van een verkoop bij vrijwillige inschrijving.

Voor deze exclusieve (dubbele) woonboerderij geldt een uiterst scherpe BIEDEN VANAF-PRIJS (!) van € 2.950.000 k.k. Biedingen VANAF dit bedrag worden door verkoper serieus in overweging genomen. U kunt dus zelf kenbaar maken wat u wenst te betalen.

De oorspronkelijke vraagprijs bedroeg € 4.250.000. Thans is derhalve met deze verkoop bij vrijwillige inschrijving een zéér aantrekkelijke transactie mogelijk.

Er wordt een snelle verkoop beoogd, waarbij dit prachtige object wordt gegund aan de beste bieder.

Een tussentijds knock-out-offer is mogelijk; op aanvraag hebben wij voor u een factsheet beschikbaar met nadere uitleg over deze "bieden vanaf"-prijs.

SAMENGEVAT
Kort samengevat bestaat dit unieke object uit:

I. De in 2018 gerealiseerde ronduit fantastische woonboerderij
II. Het monumentale voorhuis uit 1826
III. Een tweetal in 2018 gerealiseerde schuren, een voertuigenschuur en een wagenschuur

'n Impressie:

I. WOONBOERDERIJ (2018)
begane grond:

dubbele entree annex representatieve ontvangsthal

spectaculaire living van bijna 300 m² met vide van ca. tien meter hoog

moderne keuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn

master-bedroom met aangrenzende design-badkamer met dressing

prachtige wijnkelder met glazen plafond waardoor u vanuit de hal zó uw wijncollectie kunt bewonderen

wasruimte

technische ruimte

grote inpandige garage van ca. 150 m² voor vier á zes auto's

als klap op de vuurpijl: uw eigen bar met biljartkamer

eerste verdieping:

grote entresol met televisiehoek annex familyroom

vier royale slaapkamers

twee luxe badkamers

diverse vides

II. VOORHUIS (1826)
begane grond:

entree

woonkamer

keuken

twee á drie (slaap-)kamers

eerste verdieping:

drie (slaap-)kamers

voormalige graanzolder

III. BIJGEBOUWEN ANNEX SCHUREN (2018)
een tweetal schuren:

voertuigenschuur ca. 279 m²

dierenschuur ca. 346 m² met drie vaste paardenstallen (uit te breiden tot ca. tien)

TUIN
perceel in totaal bijna 29.000 m² (eventueel uitbreidbaar tot bijna 75.000 m²)

oprijlaan met voorterrein

fraaie tuin bij de woonboerderij

gedraineerde rijbak ca. 20 x 40 meter

ca. 3.000 m² omheinde weide (uitbreidbaar)

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Serieuze gegadigden adviseren wij contact op te nemen met de heer Leslie D.T. de Ruiter van ons kantoor.

** LET OP 'BIEDEN VANAF'-PRIJS **
Regio Zuid-Holland, Zeeland & Noord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
1178m²
Perceeloppervlakte
2,9ha
Overig oppervlakte
290m²
Inhoud
6699m³
Indeling
Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
10
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Alarminstallatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
(Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Inpandig, Vrijstaand steen

Ligging

[ { "address": "Hoeksedijk 58", "zipCode": "3299 AH", "city": "Maasdam", "lat": 51.791222, "lng": 4.5616399, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]