Keppellaan 4

Aan weerszijde van het sierlijk bewerkte, houten voorportaal op de voorgevel herinneren de koppen van een vos en een zwijn aan de oorspronkelijke functie van het monumentale landhuis ‘Erve de Hulshorst’ aan de Keppellaan in Lochem.

Het pand werd omstreeks 1812 gebouwd als jachthuis van het iets verderop gelegen kasteel De Cloese.
Door de jaren heen is er veel aan het pand veranderd, maar de oorspronkelijke charme en romantiek zijn overal voelbaar.
Het domein ligt enigszins verhoogd en volledig vrij aan het einde van een lange oprijlaan, geflankeerd door hoge bomen. Dat is nog eens mooi thuiskomen!

Op het prachtige, zeer verzorgde perceel (ca 9.800 m²) bevinden zich behalve het jachthuis nog een comfortabel, vrijstaand guesthouse met woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer.
Het imposante bijgebouw van ca 140 m² schuin achter het hoofdhuis – de voormalige veeschuur met originele houten gebinten – is verbouwd tot een stijlvolle, multifunctionele ruimte met lounge- en televisiehoek, een complete bar/keuken, garderobe, fitnessruimte, een sauna met badkamer en een klein, maar heel fijn buitenzwembad met terras en een buitendouche.
De robuuste, gepotdekselde schuur is onderverdeeld in een ruime carport voor drie auto’s, een afgesloten garage, een fietsenschuur en een grote tuinberging/werkruimte met een zuiveringsinstallatie voor de grondwaterpomp.

Op kleine afstand van het woonhuis hebben de eigenaren met eikenhout uit eigen tuin een oude wagenloods laten ombouwen tot een stoere veranda met keuken en open haard. Een idyllisch plekje voor onvergetelijke momenten in de buitenlucht. Hier vandaan geniet je van een weids uitzicht over de landerijen tot aan de bosrand in de verte. Op het terrein rechts van het jachthuis ligt een met eikenhout omheinde dierenweide met vrolijke schaapjes en een rietgedekte schaapskooi. Ook aan een ruim verblijf voor de kippen is gedacht.
Daarnaast is een geweldige groente-, fruit- en kruidentuin aangelegd, omringd door een haag met toegangshekje.

Toen de huidige eigenaren het jachthuis in 2006 kochten, troffen zij een gedateerd huis aan temidden van een verwilderde tuin. In een tijdsbestek van negen maanden hebben zij het jachthuis van links naar rechts en van boven tot onder laten renoveren. Daarbij werden ook de grote schuur achter het huis, het gastenverblijf, de garages en de tuin in optimale staat gebracht. Het geheel vormt een waar paradijs en biedt maximale privacy. Het eenvoudige jachthuis veranderde in een uiterst luxueus en romantisch landhuis met ca 350 m² woonoppervlakte, voorzien van alle comfort. Kosten noch moeite werden gespaard om het geheel in een meer dan perfecte staat te brengen met behoud van alle authentieke elementen. De moderne, zeer complete leefkeuken met aangrenzende eetkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Het is hier heerlijk toeven, gezellig rond de tafel met een knapperend vuur in de grote kalkzandstenen schouw. Hier vandaan loop je zo naar de sfeervolle woonkamer, eveneens met een stoere schouw en openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. De entree naar de hal is aan de zijkant en daar bevindt zich ook de handige bij- en waskeuken, evenals een toilet. Op de verdieping zijn twee in omvang vrijwel identieke slaapkamers met balkenplafonds en een mooie, gedeelde badkamer met ligbad, douche en toilet. De andere zijde van het trappenhuis is gereserveerd voor de fraaie mastersuite, inclusief een zeer ruime, maatwerk dressingroom en een luxueuze eigen badkamer met douche, bidet en toilet.

Dit historisch belangwekkende pand – een gemeentelijk monument – is bouwkundig en esthetisch vrijwel volledig vernieuwd en verkeert derhalve in een uitzonderlijke staat van onderhoud.

‘Erve de Hulshorst’ ligt op circa vijf minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Lochem en het NS treinstation. De historie van dit prachtige stadje gaat terug tot de twaalfde eeuw. De middeleeuwse straatjes en monumentale gebouwen herinneren aan de rijke geschiedenis. Lochem biedt alles wat een mens nodig heeft: mooie winkels, gezellige horeca, scholen van middelbaar tot VMBO en VWO, sportfaciliteiten – voetbal, hockey etc. – en een van de mooiste golfbanen van Nederland: De Lochemse Golf & Country Club De Graafschap (18 holes), net ten zuidwesten van de stad.

Inhoud woning 1.470 m3.
Inhoud bijgebouw 1.091 m3

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.