+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Molendijk 9, Laren

R365 | Christie’s
International Real Estate

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Regio Midden, Noord & Oost Nederland.

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

Telefoon    +31 (0)575-492722
E-mail gorssel@R365.nl
Delen op 

Jan Wassink
j.wassink@R365.nl

Omschrijving

Een uitzonderlijke designvilla met glas in de hoofdrol’

Indrukwekkend en ronduit uniek, dat zijn de karakteristieke aanduidingen van deze in 2014 gebouwde designvilla aan de Molendijk 9 te Laren (gld). Ontworpen door Maas Architecten,
die met hun kunde en visie meer van dit soort prestige objecten ontwikkelen. Door onderscheidende vormgeving en toepassing van natuurlijke basismaterialen is er een woning gerealiseerd die architectonisch een integraal onderdeel vormt met de landelijke omgeving. Aan de buitenzijde weerspiegelt de grote hoeveelheid glas het fraaie natuurlandschap en vanuit de binnenzijde is daarmee geen enkele optische grens meer aan het prettige gevoel van optimaal buiten wonen. Verder geeft de tegen de zijkanten evenals op het dak doorgevoerde antracietkleurige zinken afwerking niet alleen een minimalistische designuitstraling maar tevens een perfecte oplossing voor de hieronder toegepaste hoogwaardige isolatie.

Het hele huis is afgestemd op de toekomst. Zo zijn op het dak deels zonnepanelen evenals zonnecollectoren geplaatst en wordt de vloerverwarming/koeling hoofdzakelijk ondersteund vanuit een warmtepomp. Deze technisch hoogwaardige voorzieningen zijn ook herkenbaar in het ‘state of the art’ domoticasysteem met o.a. de aansturing van de verlichting, zonnescreens evenals het home-audio en alarmsysteem.
Bij het oprijden van de eigen toegangsweg naar de, centraal op het 2 ha. grondstuk hoger gelegen, designvilla wordt heel tastbaar dat de combinatie wonen en leven hier een speciale invulling krijgt. De weg loopt naar de hoofdentree en door naar de aan de achterzijde van het huis gelegen ruime garage (voor meerdere auto’s) en de daarnaast gelegen grote werk- en hobbyruimte. Maar auto’s kunnen ook geparkeerd worden op de naast en voor de entree gelegen ruimte onder de doorlopende dakkap.

Bij binnenkomst van de woning geven de hoge hal en het doorzicht naar verscheidene delen van het huis, evenals de toegepaste (akoestische) plafonds en niveauverschillen, een beleving die de aangename wisselwerking tussen binnen en buiten versterkt. Glas speelt overal een belangrijke rol. Zo geeft de moderne leefkeuken zowel vanaf het kookeiland als het ruime zitgedeelte (met gas-haard) een genoeglijk uitzicht op het groene gazon en de weiden van het rustieke Oost Gelders landschap. Aan beide zijden van de keuken liggen terrassen die afhankelijk van weer- en windomstandigheden optimaal comfort bieden. Vanuit de open hal voert een trap naar de eerste verdieping waar zich een ruime vide, uitbreide bergruimte/kamer evenals een kantoor en hobbyruimte bevinden. Beneden sluit de hal aan op een extra brede en hoge passage met aan beide zijden opnieuw veel glas. Op het zuiden is een schuifpui naar de ruime veranda met open hout-haard en een imposant uitzicht op open terras, fraai gras- en bosland en een grote waterpartij die deels bestaat uit een biotop-natuurzwembad. Daarnaast een tuinhuisje met deels overdekt terras en daarvoor in een wit zand gedeelte centraal geplaatst een moderne vuurschaal. De eerdergenoemde passage gaat over in de iets hoger gelegen stijlvolle zitkamer met daarnaast het privékantoor en dan de master bedroom met inloopgarderobe en luxe badkamer. De zitkamer biedt door het vele glas, een geweldig uitzicht op zowel de zuid- als westzijde van het grondstuk en sfeer ondersteunend zijn de brede houten vloerdelen en de gas-haard. Vanuit de passage voert tevens een trap naar het bijzondere souterrain met rechtstreeks zicht en doorgang naar een op het westen gelegen terras. Over de gehele breedte van de met glas uitgevoerde buitenzijde liggen drie luxe slaapkamers, allen met openslaande deur. Binnen zijn dan nog een waskamer, luxe badkamer, toilet, inloopkast en een technische ruimte.

Het dorp Laren ligt op steenworp afstand van de gemeente Lochem. Ook het dorp Gorssel ligt dichtbij. Naar Zutphen en Deventer is het ongeveer 20 minuten rijden. De aansluiting tot de A1 is 7.5 km.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
341m²
Perceeloppervlakte
2,2ha
Overig oppervlakte
167m²
Inhoud
2240m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Zonneboiler, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

Documenten

Plattegronden

Ligging

[ { "address": "Molendijk 9", "zipCode": "7245 NE", "city": "Laren", "lat": 52.1810377, "lng": 6.3761493, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum