Haezeweidestraat 16

Op een riante kavel van 100.000 m2 ligt dit complex bestaat uit een villa met aangrenzende B&B, diverse stallen, loodsen en bedrijfsgebouwen met afzonderlijke weilanden en paddocks.
De stallen bestaan onder andere uit : Stallen met looppiste 3000 m2 en 61 luxe Paardenboxen.
Overdekte binnenpiste van 40 x 22 m2 met tribune, studio en trainerswoning, een loods van 280 m2 en een Quarantaineruimten. Er is een milieuvergunning voor het houden van 108 paarden.
Al met al een keurig onderhouden, instapklaar geheel met volop mogelijkheden voor de professionele paardeliefhebbers.!
Het complex voldoet aan alle eisen van deze tijd en door het gebruik van mooie en kwalitatief uitstekende materialen is het hier heerlijk thuiskomen.!

A. Hoofdgebouw/villa en B&B.

- Gebouwd in 2006: 655 m² bebouwd.
- Opgetrokken in Vlaamse stijl met Brugse gevelstenen en tegelpannen als dakbedekking.
- Buitenramen in hout, met dubbele beglazing (firma Pouleyn).
Gelijkvloers: Bevloering volledig massief houten parket behalve waar Bourgondische tegels aangeduid zijn.
- Inkomhall met bevloering in rustieke Bourgondische tegels.
- Keuken: - Vloer Bourgondische tegels.
- Volledig geëquipeerde keuken Siematic.
- Miele apparatuur (frigo, dubbele diepvriezer, koffie-apparaat en combimicrogolfoven, vaatwas).
- Kookeiland met friteuse, electrische keramische kookplaat en dubbele spoelbak.
- Eethoek in glazen uitbouwgedeelte.
- Salon: met eet- en zithoek met dubbelzijdige open haard in Bourgondische steen.
Vloerbekleding in massieve parket.
- TV-hoek met dubbelzijde Open Haard.
- Bureelruimte.
- Toilet + vestiaire + handwasbak in Bourgondische steen.
- 2 de bureel aan andere zijde.
- Ontspanningsruimte (biljard,..) met zichtbaar houtgebint.
- Trophy-room met massieve eiken trap naar polyvalente bibliotheek/zithoek (vloerbekleding in vasttapijt) op 1° verdieping onder dak.

Aan achterzijde van de woning en in een met hout beklede uitbouw: wasplaats met chauffagelokaal en stockage.
Verdieping: Volledig in massief eiken parket, behalve de badkamer.
-Vanuit de inkomhall een massieve eiken houten trap naar verdieping.
- Grote open dressing met ingebouwde kasten en eiland met ladenblok.
- Badkamer met jacuzzi-bad, inloopdouche en aparte wc. Vloerbekleding in 10x10 cm Bourgondische tegels. Muurbekleding rond bad en in inloopdouche; in Bourgondische mozaiktegeltjes.
- Slaapkamer: master bedroom, met de rug tegen de open dressingkast. Aan achterzijde een houten uitbouwconstructie voor terras.
- Afgesloten dressing met dressingkasten aan beide zijden + toegang tot panicroom/escape-room achter metalen deur (bedienbaar via code) en ook toegang in plafond naar zolder via een uitschuifbare zoldertrap.
Volledig domotica-systeem voor de gehele woning voor bediening van verlichting.
Alarm-installatie voor de gehele woning met meldkamer.
Camera-bewaking over het gehele domein + spots aangesloten op bewegingsschakelaars. Vloerverwarming in inkomhall, keuken, salon . (niet in TV hoek).
Klassieke radiator-verwarming in de andere ruimten.
Energieprestatiecertificaat met een goede energiescore van 160 kWh/m²jaar voor de woning.
Vanuit alle kamers van de woning is een rechtstreeks uitzicht aanwezig op alle weidelanden of stallingen of binnentuin.

Garage met 2 sectionele automatische poorten + berging voor chauffageketel en waterverzachter.
- Strijklokaal + laundry plaats met toegang naar zolder als stapelruimte (met uitschuifbare trap).
- Bergruimte.
- Twee Slaapkamers met twee badkamers (parket).
- Volledig ingerichte keuken.
- Leefruimte (die ook kan dienst doen als slaapkamer).
Oranjerie:
- Tussen woning en B&B, volledig in glas met houten dakstructuur (Pouleyn) en Bourgondische tegels.
- Poort private ingang, scheiding gedeelte privaat en paardengedeelte is van firma Pouleyn (andere ramen niet).
- De glazen wanden kunnen via twee tegen over elkaar dubbel opendraaiende deuren geopend worden en geven toegang (voor o.a. catering) tot de buitendeur naar de keuken.

Bijgebouwen:
- Stallen en volledige infrastructuur met looppiste: 3.000 m² met 61 luxe paardenboxen voorzien van kanalisatie voor het onderhoud van de stallen
- Overdekte binnenpiste van 40x22 m met tribune-ruimte van 8x22 m en ontvangstruimte voor gasten/bezoekers, voorzien van airco, kitchenette en bar met frigo en bediening DJ-toren voor muziek en lichtinstallatie.
- De piste is aan beide zijden voorzien van een sproeisysteem ter bevochtiging van de bodem.
- De stallen/paardenboxen-gedeelten zijn voorzien van 4 m brede gangen in klinkers.
- De stallen zijn onderverdeeld in drie grote partijen en kunnen van elkaar worden gescheiden.
Er is een aparte blok voorzien van 10 stallen voor hengsten.
- De betonnen buitenpanelen van de stallen zijn voorzien van speciale verf tegen de urine.
- Alle boxen voorzien van camera’s, rookmelders, verluchting.
- 4 technische ruimten voor materiaalopslag.
- Wasgedeelte en solarium met lift voor de paarden met antislipbodem.
- Opvoelruimte voor de merries, voorzien van gootsteen, afwatersysteem, opvoelbox met houder voor scanner voor echografie van de merries.
- Springbokruimte op antislip-vloer voor zaadafname van de hengsten.
- Secretariaat (bureel).
- Dubbele labo-ruimte met doorgeefluik tussen rein en onrein gedeelte.
- Kleine personeelsrefter met toilet en douche.
- Apart gastentoilet.
- Studio met 2 slaapkamers , gezamenlijke leefruimte, open keuken en toilet voor personeel.
- Trainerswoning of conciërgewoning: 155 m², met volledig ingerichte keuken, leefruimte, badkamer en afzonderlijk toilet en 4 slaapkamers.
Loods met gesloten gedeelte en Hörmann-poort (280 m²) en open gedeelte (270 m²) voor opslag van hooi en stro.
- Afgesloten ruimte voor mestvaalt.
- Quarantaineruimte met 8 paardenboxen en leefruimte voor 2 personen : 220 m², met ingerichte keuken, badkamer en toilet en 1 slaapkamer als open duplex (mezzanine) op 1° verdieping.
Eigen tuintje en terras.
Alle gebouwen zijn opgetrokken in betonnen silex-panelen, aan de binnenerf-zijde voorzien van Brugse gevelstrippen. De piste-gebouw en stallingen errond zijn gefundeerd op grindkernen.

De daken boven de stallingen steken ongeveer 2 meter uit, zodat de doorkijkramen van de paarden overdekt zijn.
Vloerbedekking onder de oversteek in betonklinkers , oversteek afgewerkt met massief houten balken. Volledig rond de stallen is er verlichting onder de oversteek.
Vensters van de stallen voorzien van onbreekbaar glas, verluchting, kunnen opendraaien naar buitenkant en vastgelegd.
Verwarming van alle gebouwen gebeurt met 5 verwarmingsketels op mazout (private villa, B&B, trainerswoning, stallen-gedeelte en quarantaine-gedeelte.)
Mazouttanks van 8000 en 2000 liter.

Rondom de bebouwingen liggen 20 afzonderlijke weiden gescheiden van mekaar door 4 meter brede graswegen (één weide ligt aan de overzijde van de Haezeweidestraat).

Alle weiden zijn rondom voorzien van een houten afsluiting met 3 horizontale latten, met alle voorzieningen voor electrische schrikdraad.
Alle weiden eveneens voorzien van automatische drinkbak en alles gedraineerd om de 6 meter. Inkom van het gehele eigendom gebeurt via de Platanendreef en een massief houten electrische draaipoort (Pouleyn) voor het private gedeelte.
Grote binnenkoer van 3.000 m² toegankelijk via de 2° inrit via de Haezeweidestraat, volledig in klinkers. Ingangspoort SEGAF. 4 grote paddocks aan rechterzijde van het perceel, in het midden voorzien van een door de Brandweer vereist water-buffer-bekken.
Aan het uiteinde van de stallingen is een overdekte gestuurde cirkelvormige loopruimte/stapmolen voorzien.
Regenwateropvang in regenwaterputten (totaal 40.000 liter) in cascade met mekaar verbonden.
Het binnenerf is voorzien van rechtlijnig afgewerkte buxus-hagen en over het gehele domein zijn waardevolle bomen aangeplant (zomereiken, platanen knotwilgen, esdoorns, veldesdoorns en veldesdoornhagen,..)