+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 2, Katwijk

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Regio Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Telefoon    +31 (0)10 22 508 22
E-mail rotterdam@r365.nl
Delen op 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Omschrijving

Royaal, karakteristiek en monumentaal jaren dertig herenhuis op steenworpafstand van het strand.

Deze voormalige burgemeesterswoning is uitermate geschikt voor kantoor en/of praktijk aan huis of dubbele bewoning*.

Bij het moderniseren van dit pand heeft men niet alleen veel aandacht besteed aan het behoud van originele details, maar ook aan duurzaamheid.

Ongekend veel privacy, rust en ruimte vlakbij de prachtige boulevard van Katwijk aan Zee, de zee en de Zuid-Hollandse duinen. Een herenhuis als dit, daar moet je eigenlijk niet over praten, dat moet je ervaren. Gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichiging.

’n Impressie;

BEGANE GROND
entree, vestibule met garderobe

royale praktijkruimte/bibliotheek/kantoorruimte, open haard en parketvloer

diverse kamers, thans in gebruik als spreekkamers, kantoor-praktijkruimtes of evt slaapkamers

wachtruimte

pantry

inpandige kluis

twee toiletten, waarvan één voorzien van een doucheruimte

fraai trappenhuis

EERSTE VERDIEPING
royale overloop, modern toilet met fonteintje

sfeervolle living met open haard, vaste boekenkast en open keuken aan de achterzijde

riante woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, Boretti gasfornuis, open haard en openslaande deuren met toegang tot het dakterras met veel zon en privacy

TWEEDE VERDIEPING
overloop met (glas-in-lood)lichtkoepel

vier ruime slaapkamers

badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel

SOUTERRAIN
diverse ruimtes, waaronder wijnkelder, cv-ruimte, berging, wasruimte en twee hobbykamers

TUIN
de rondom het huis gelegen tuin biedt mogelijkheid tot het opzoeken van de zon of op warme dagen juist de schaduw

EXTRA PLUSPUNTEN
- bijzonder duurzaam/energiezuinig door 19 zonnepanelen, twee warmtepompen, dubbel glas en dakisolatie

- uitstekende staat van onderhoud

- eigen grond

- parkeergelegenheid in garage en op eigen terrein

- geschikt voor kantoor/praktijk aan huis met aparte voordeur

- nabij het strand, de boulevard en de duinen

- nabij alle voorzieningen

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. * Voor sommige zaken zoals de suggestie voor kantoor-aan-huis of dubbele bewoning kan goedkeuring van de gemeente nodig zijn, kopers wordt geadviseerd alvorens tot aankoop over te gaan informatie bij de gemeente in te winnen.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen!

Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
per direct

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
355m²
Perceeloppervlakte
468m²
Overig oppervlakte
89m²
Inhoud
1426m³

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
12
Verdiepingen
4

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Ligging

[ { "address": "Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 2", "zipCode": "2225 TE", "city": "Katwijk", "lat": 52.2026334, "lng": 4.4071189, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum