+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Groeneweg 67, Hoornaar

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Regio Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Telefoon    +31 (0)10 22 508 22
E-mail rotterdam@r365.nl
Delen op 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Omschrijving

Over een toplocatie gesproken... Dit in 2002 onder architectuur gebouwde, kapitale landhuis met inpandig zwembad, uitzicht over de landerijen en parkachtige tuin op maar liefst 5.360 m² eigen grond heeft een woonoppervlak van circa 636 m² en een inhoud van circa 2.385 m³!

Ongekend veel privacy, rust en ruimte op slechts 30 minuten van Rotterdam en nog geen 10 minuten van Gorinchem.

Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie.

Middels deze presentatie geven wij u weliswaar een impressie van dit unieke object, maar serieuze gegadigden adviseren wij op korte termijn een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Op afspraak bent u van harte welkom.

INTRODUCTIE
Wat een entree! Via een afgesloten elektrisch bedienbaar hekwerk bereiken we dit prachtige landhuis. Wonen wordt hier resideren!

BEGANE GROND
Representatieve entree

separaat toilet met fonteintje

riante living onderverdeeld in een woonkamer, eetkamer, bibliotheek/muziekkamer en aangrenzende loggia

werkkamer

woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur

bijkeuken

inpandige garage

De begane grond is deels voorzien van een exclusieve beukenhouten vloer en deels voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming/-koeling.

EERSTE VERDIEPING
Overloop

vier slaapkamers waarvan één master bedroom

twee exclusieve badkamers

inpandig balkon

ONDERVERDIEPING
Verrassend grote, volwaardige onderverdieping van in totaal circa 290 m² bvo met:

zwembad voorzien van jetstream, elektrisch roldek en sterrenhemel

biljartkamer

zonnebankruimte

stoom-/douchecabine

infrarood sauna

kleedruimte

separaat toilet

fitnessruimte

wijnkelder

technische ruimtes.

TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim. Niet alleen door haar ruimte maar vooral ook door haar bosrijke beplanting en overvloed aan privacy.

Het begrip “onthaasten” krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze landelijke leefomgeving...

EXTRA PLUSPUNTEN
- uitstekende staat van onderhoud

- uiterst riant vloeroppervlak

- vloerverwarming/-koeling

- luxe uitvoering

- glasvezel internet/TV en telefonie aansluiting

- centraal in Nederland gesitueerd, ca. een half uurtje van zowel Rotterdam, Utrecht, Breda als Den Bosch

- de stad Gorinchem met 36.000 inwoners en alle faciliteiten (scholen, sportverenigingen, cultuur, restaurants etc) ligt om de hoek

- nabij de golfbaan “THE DUTCH”

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met dit pand koopt u dan ook één van de mooiste objecten uit de omgeving.

Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit een afspraak te arrangeren voor een geheel vrijblijvende bezichtiging van deze prachtvilla.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
636m²
Perceeloppervlakte
5.360m²
Overig oppervlakte
105m²
Inhoud
2385m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Stoomcabine, Alarminstallatie, Zwembad, Sauna

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Ligging

[ { "address": "Groeneweg 67", "zipCode": "4223 MG", "city": "Hoornaar", "lat": 51.8676294, "lng": 4.9501895, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum