+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Van Oldenbarneveltlaan 21, Haarlem

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

Regio Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

Telefoon    +31 (0)23 52 45 250
E-mail aerdenhout@r365.nl
Delen op 

Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Omschrijving

De in 1932 gebouwde en kortelings gerenoveerde vrijstaande villa Esdoorn met vrijstaande dubbele stenen garage ligt nog net binnen de gemeentegrens van Haarlem, nabij wandelbos De Hout en aan een keerpunt van de ter plekke doodlopende Van Oldenbarneveltlaan. Cricketclub Rood Wit, tennisclub HLTC en voetbalclub H.F.C. grenzen nagenoeg aan de locatie. De 775-jarige binnenstad met een keur aan cafés, restaurants, theaters, w.o. de Stadsschouwburg en musea ligt op fietsafstand van deze woning. Scholen met zowel primair als voortgezet onderwijs liggen tevens in de buurt.

Diverse openbare landgoederen w.o. Elswout, Duinlust en het Koningshof, zo ook de Kennemerduinen, het strand en station Heemstede zijn op 15 fietsminuten gelegen. Uitvalswegen naar de omringende steden, w.o. Amsterdam, Den Haag en Alkmaar zijn door de ligging nabij uitvalswegen, niet meer dan 30 autominuten verwijderd.

De woning en het omliggende terrein hebben de navolgende indeling en kenmerken:

De hoofdbebouwing is ideaal op de kavel gesitueerd, waardoor er een ruim voorterrein aanwezig is voor de stalling van meerdere auto’s. Bovendien bevindt zich op dit voorterrein een dubbele uit steen in spouw opgetrokken garage met een oppervlakte van 32m² voor de stalling van twee auto’s. Parkeren op de openbare weg, is door de ligging aan een cul-de-sac met brede trottoirs volop aanwezig.

De formidabele vrijstaande villa heeft haar overdekte entree aan de Oostzijde van de bebouwing, vestibule 5m² met wand- en geblokte vloertegels, hal 22m² met vloertegels, voorportaal toiletruimte 8m² met granitovloer met wastafel, hangende wc, meterkast -met voorbereiding zonnepanelen-, toegang naar provisiekelder 10m², wijnkelder 12m² met kastenwand, studioruimte 15m², geluidsruimte 17m², studeerkamer 14m² met stroken parket, garderobe met schoenenkast, woonkamer 41m² inclusief erker met dubbele deuren naar doorlopend terras (Z) 22m² plus 52m² en suite met eetkamer 25m² -beiden met visgraat parketvloer met band en bies en ingebouwde vitrinekasten met rijke lambrisering-, woonkeuken 33m² met 2e entree, granitovloer met vloerverwarming met in beton uitgevoerd kookeiland met 4-pits gascomfort met extra wok pit, wasemkap, vriezer en laden. Apart aanrechtblad eveneens in beton uitgevoerd met enkele spoelbak en vaatwasser, wandmeubel met koelkast, combi-oven, heteluchtoven, hoekopstelling allesbrander, vanuit de hal fraaie luie trap met bordes met in dubbelglas gevat glas-in-lood afbeelding naar…..

Eerste etage: Overloop 12m², walk-in closet 8m², hoofdslaapkamer 27m² met dubbele kasten, dubbele deuren naar balkon 4m² (W) met ingebouwde bloembakken, badkamer 17m² met conventionele vloerverwarming, inloopdouche, ruime Jacuzzi, dubbele wastafel op meubel, vanuit de overloop aparte douche 5m² met wastafel en wc, slaapkamer 17m² met balkon (N/O) 6,5m², voorportaal 3m² met wc, slaapkamer 9m² met wastafel, slaapkamer 14m², af te sluiten trap vanuit de overloop naar…..

Tweede etage: Overloop 10m², waskamer 12m² met grote kast, badkamer 8m² met ligbad, wastafel en toilet, slaapkamer 23m² met dakkapel, slaapkamer 16m² met dakkapel, opstelling zonneboiler, slaapkamer 17m² met dakkapel, badkamer 5m² met hoekdouche, wc, wastafel en mechanische ventilatie, vlizotrap naar…..

Derde etage: Bevloerde zolderruimte 24m², ideaal om te bouwen tot atelier of torenkamer.

Algemeen:

-Kavelgrootte: 1.486m².
-Inhoud opstallen: 1.616m³.
-Woonoppervlakte 455m².
-Bruto woonoppervlakte 557m².
-Verwarming CV ketel (Remeha Quinta 65, bouwjaar 2003).
-Warmwatervoorziening zonneboiler 300 liter.
-Grotendeels dubbel glas.
-Ornamenten plafonds, architraven en paneeldeuren.
-Privacy biedende achtertuin tuin met diverse terrassen.
-HWA in zink uitgevoerd en vervangen in 2018.
-Parkeerterrein met laadpaal.
-Oplevering in overleg.
-Uw bezichtiging meer dan waard.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.845.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
403m²
Perceeloppervlakte
1.486m²
Overig oppervlakte
102m²
Inhoud
1616m³

Indeling

Aantal kamers
16
Aantal slaapkamers
7
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quinta 65 (2003, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Documenten

Plattegronden

Ligging

[ { "address": "Van Oldenbarneveltlaan 21", "zipCode": "2012 PA", "city": "Haarlem", "lat": 52.3626935, "lng": 4.6184584, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum