+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Enschedesestraat 90, Haaksbergen

R365 | Christie’s
International Real Estate

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Regio Midden, Noord & Oost Nederland.

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

Telefoon    +31 (0)575-492722
E-mail gorssel@R365.nl
Delen op 

Jan Wassink
j.wassink@R365.nl

Omschrijving

Riant rietgedekt landhuis met unieke kenmerken.

Na het passeren van de toegangspoort wordt bij het oprijden van het, in het groen gelegen, statige voorplein al snel duidelijk dat het hier een bijzondere locatie betreft. In de landelijke en bosrijke omgeving, op steenworp afstand van het centrum van Haaksbergen, ligt aan de Enschedesestraat 90 op 3000 m² grond, een riant landhuis met rietgedekte kap. Het in 2003 onder architectuur, in Engelse stijl opgetrokken landhuis, is het stralende middelpunt op een veel privacy biedende plek met genoeglijke rust en veel natuurschoon.

De tevens onder architectuur aangelegde tuin, sluit aan bij de karakteristieke stijl van het huis. Een fraaie beukenhaag omzoomd vrijwel het gehele perceel en diverse borders sluiten aan op het brede gazon en vormen samen met het op de zonzijde gelegen zwembad een zeer fraai geheel. Naast het op het noordwesten gelegen voorplein liggen vier parkeerplaatsen en de ruime afrit naar de keldergarage. Verderop ligt de opgang naar het hoger gelegen huis.
De statige open hal is duidelijk het middelpunt. De verschillende vertrekken zijn onderling zo met elkaar verbonden dat ze, mede onder invloed van de overal aanwezige wit granieten vloer, een ronde loop met de hal creëren. Vanuit hier is ruim zicht op de luxe uitgevoerde vide. Naast de royale hal ligt rechts het stijlvolle trapportaal, dat tevens de doorgang vormt naar de riante eet- en zitkamer. Deze bestaat voor een groot deel uit een sfeervolle, ronde erker met zitgroep, open haard en geweldig uitzicht. Een ander deel van de kamer kent een royale televisiezit. Verder bevinden zich hier de openslaande deuren naar het inpandige, op comfort gerichte, terras. Aansluitend op het eetkamerdeel ligt de met openslaande deuren te benaderen woonkeuken met kookeiland en voorzien van alle moderne apparatuur. Ook hier, net als in de woonkamer, veel glas (en door sensoren gestuurde zonnescreens) met mooi zicht op de tuin. Een deur geeft toegang tot het open terras en er is de doorgang naar de, met veel kasten, ruime bijkeuken. Op de begane grond is, als afzonderlijk af te sluiten deel, de master bedroom met een voorhal die in directe verbinding staat met de kledingkastencorridor en de stijlvolle badkamer (o.a. infrarood cabine en sunshower). De openslaande deuren van deze slaapkamer geven toegang tot de tuin en het luxe verwarmde zwembad. Iets verderop staat het tuinhuis dat naast pantry, toilet en kleedruimte veel opslagruimte biedt.

De eerste verdieping bestaat uit een brede vide/overloop met o.a. een bibliotheek en een zit- en bureauplek. Op de overloop van de rechtervleugel komen drie grote slaapkamers uit waarvan twee met inpandig balkon. Verder hier een tweede luxe badkamer. Op de linkervleugel is een complete fitnessruimte/gym en een opslagruimte/slaapkamer.Op deze verdieping is via een vlizotrap, de toegang tot de ruime vliering. Een extra verrassing van deze woning is de kelder die onder vrijwel het hele huis doorloopt. Er is een afzonderlijke ruimte ingericht als wijn- en provisiekelder en een technische ruimte met o.a. centrale stofzuiginstallatie, apparatuur van zwembad en airconditioning evenals van vloer- en hete luchtverwarming. De kelder bestaat ook uit een garage voor meerdere auto’s evenals werkruimte en verder kan het grootste deel voor andere doeleinden gebruikt worden.

Niet onvermeld mag blijven dat het object optimaal is geïsoleerd en een meer dan volledig elektronisch alarm- en beveiligingssysteem kent dat in de tuin zowel als op de buitenschil van het huis is geïnstalleerd.

Haaksbergen is een zelfstandige gemeente met vrijwel alle belangrijke voorzieningen. Het perceel ligt op slechts 15 minuten rijden van Enschede en Hengelo. De verbinding met de grote snelwegen A35/A1 en A12/A50 ligt binnen handbereik.

Inhoud woning: 1.643 m3.
Inhoud bijgebouw: 146 m3.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
358m²
Perceeloppervlakte
3.071m²
Overig oppervlakte
211m²
Inhoud
1643m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerkelder

Plattegronden

Ligging

[ { "address": "Enschedesestraat 90", "zipCode": "7481 CT", "city": "Haaksbergen", "lat": 52.1599579, "lng": 6.7566205, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum