+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Noordendijk 819, Dordrecht

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Regio Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Telefoon    +31 (0)10 22 508 22
E-mail rotterdam@r365.nl
Delen op 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Omschrijving

Stelt u zich eens voor...

• een witgestuct landhuis uit 2007, discreet verscholen achter volwassen Elzenbomen
• een fantastische tuin van 1.478 m² op het zuidwesten, compleet met prachtig zwembad
• een verrassend luxe gastenverblijf annex poolhouse
• totaal bijna 320 m² vloeroppervlak (inclusief guesthouse)

La dolce vita in optima forma!

EXTRA PLUSPUNTEN
• wereldstad Rotterdam op ca. 20 minuten afstand
• prachtige locatie met oer Hollands landschap (polders en dijken) in directe nabijheid
• eigen toegangsbrug met elektronisch bedienbare poort
• exclusief landhuis onder architectuur gebouwd
• dubbele carport
• alles custom made op ambachtelijke wijze vervaardigd
• duurzame en zeer exclusieve materialen toegepast
• hoogwaardige en gebruiksvriendelijke technische installaties
• vloerverwarming en airconditioning in de gehele woning

Over objecten als dit moet je eigenlijk niet praten, die moet je ervaren. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Alvast 'n impressie:

BEGANE GROND (landhuis)
entree annex ontvangsthal met garderobe, luxe zwevend toilet, natuurstenen vloer, majestueuze trappartij en dubbele deuren naar de living

riante living met sfeervolle openhaard, massief eiken vloerdelen in Hongaarse punt gelegd

openslaande deuren aar de heerlijke veranda met buitenopenhaard

woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn met ondermeer Viking apparatuur

1e VERDIEPING (landhuis)
overloop

thans twee XL slaapkamers maar gemakkelijk te herindelen tot drie of vier volwaardige slaapkamers (plattegrond en kostenraming beschikbaar)

master bedroom met openhaard, aparte dressing en design-badkamer met luxe regendouche, hamman en duo-ligbad

tweede slaapkamer met eigen luxe badkamer

beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon

BEGANE GROND (poolhouse)
woonkamer met vide

open keuken annex pantry

aangrenzende veranda

douche en separaat toilet

1e VERDIEPING (poolhouse annex gastenverblijf)
slaapverdieping met twee dakkapellen

KELDER (poolhouse)
als klap op de vuurpijl een wijnkelder en sauna

TUIN
heerlijke tuin, ontworpen door één van Nederlands beste tuinarchitecten

tuin compleet in harmonie met het landhuis

ideaal op het zuidwesten gesitueerd

compleet met verwarmd buitenzwembad en vijver

volop privacy en fraaie beplanting

dubbele carport en extra parkeergelegenheid op eigen grond

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit prachtige object.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
276m²
Perceeloppervlakte
1.478m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
1013m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Stoomcabine, Sauna

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport

Ligging

[ { "address": "Noordendijk 819", "zipCode": "3329 KG", "city": "Dordrecht", "lat": 51.7944562, "lng": 4.7319887, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum