+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Bruggenseweg 11, Deurne

R365 | International Real Estate

Alard van der Varst Makelaars & Taxateurs o.z.t

Regio Limburg

Stokstraat 47
6211 GC Maastricht

Telefoon    +31 (0)433 - 47 01 39
E-mail limburg@r365.nl
Delen op 

Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Omschrijving

Groen en duurzaam investeringsobject met veel potentie! Laat u inspireren door de ongekende mogelijkheden die dit centrum biedt aan activiteiten voor zowel binnen als buiten de paardensport!
In het hart van paarden minnend Nederland, vlakbij de A2 en Eindhoven Airport centraal gelegen tussen de A67, de A73 en de A50 vindt u het Hippisch Centrum Deurne, een 12 ha. grote parkachtige locatie (met 4 ha uit te breiden tot totaal circa 16 ha). De goede ontsluiting doet niet af aan de aangenaam rustige locatie die is omringd door meer dan 200 ha bosgebied en heeft direct aansluiting op 125 km aangelegde ruiter-, fiets-, MTB & wandelpaden. Deze uitmuntend onderhouden accommodatie in het hart van natuurgebied “De Peel” welke ten behoeve van de professionele paardensport is ingericht met de meest uitgebreide faciliteiten die voor velerlei doeleinden uitermate geschikt is.
De locatie biedt talloze mogelijkheden voor exploitatie in de professionele en/of privésfeer. Zonder een uitputtende opsomming te geven moet u hierbij denken aan beurzen, evenementen, congressen, clinics, workshops, teambuilding e.a. (zakelijke) indoor- of outdoor events al dan niet in combinatie met recreatief verblijf, (nationale/internationale) wedstrijd- en trainingsaccommodatie en (hippisch-) onderwijs met last but not least, ongekende stallingsmogelijkheden voor 219 paarden welke nog uit te breiden zijn tot 249 paarden gezien de omvangrijke milieuvergunning!
Waar Nederland reeds een goede naam heeft opgebouwd in de internationale paardenhandel en - Topsport heeft dit unieke voorheen hippisch onderwijscentrum de potentie om uit te groeien tot een innovatief hippisch handels-/veiling centrum van wereldformaat!
Alle opties liggen open om dit paardenparadijs dat qua professionele opzet in het allerhoogste segment van de professionele paardensport valt, door te ontwikkelen. Voor het erbij betrekken van extra recreatieve functies zijn uitgebreide mogelijkheden op het terrein zelf of in de nabije omgeving voorhanden. Dichtbij gelegen gebieden als ‘Het Zandbos’ en ‘Het Buntven´ lenen zich uitstekend voor aanvullende recreatie. Het terrein valt binnen de tot zgn. ‘groenblauwe mantel’ door de Provincie Noord-Brabant bestemde ruimte waarbij het gehele gebied rondom “De Berkendonkse Plas” tot recreatiegebied is bestemd.
Er ligt reeds een door de gemeente afgegeven omgevingsvergunning om een deel van de huidige accommodatie tot 14 hotelkamers te bestemmen. Bestemmingsplan en gemeente geven verder veel mogelijkheden tot exploitatie en uitbreiding van activiteiten en uitbreiding van de bestaande bebouwing.
Alle roerende zaken zijn ter overname beschikbaar. In overleg met de gemeente Deurne is aanpassing mogelijk van de huidige erfpachtconstructie waarbij een initiële bereidheid bestaat om tot verkoop van de 12 tot 16 ha gronden over te gaan.

HIPPISCHE FACILITEITEN:

- 219 vaste stallen (Milieu vergunning voor 249 paarden)
- 3 Indoor wedstrijd pistes (Agterberg bodems)
- 2 Outdoor wedstrijd pistes (Agterberg bodems)
- 3 Hengstenpaddocks (Agterberg bodems)
- 3 Longeerpistes (Agterberg bodems)
- 10 paards Trainingsmolen (Merk Stableforce)
- +/-700 m1 Draf- en renbaan (Schelpenzand)
- Menpiste (afm. 100 m x 50 m1)
- Solarium (18 lampen)


- Wedstrijd- en trainingsfaciliteiten t.b.v. dressuur, springen, mennen, eventing, voltige en endurance, waaronder diverse natuurlijke buitenhindernissen in reliëflandschap (zgn. piano) met viaducten en enkele waterhindernissen,
- Aansluiting op 125 km ruiter- en men routes
- Veterinair centrum
- Hengstenstal
- Hoefsmederij
- Quarantaine stal
- Verzonken mest depots
- Mogelijkheid voor circa 4 hectare extra weidegrond

ZAKELIJKE FACILITEITEN:
Ruime variëteit in zalen en vergaderruimtes, buitenruimtes met diverse toepassingsmogelijkheden
Diverse zalen zijn voorzien van audiovisuele middelen
Talloze (flex-) werkplekken voor diverse doeleinden geschikt
Capaciteit hoofdgebouw begane grond; 10 - 350 personen t.b.v. vergadering, teambuilding, relatiebijeenkomst, cursus en/of training
Capaciteit hoofdgebouw 1e verdieping; 10 - 350 personen t.b.v. beurzen en/of congressen; additioneel kunnen de diverse pistes tijdelijk omgevormd worden tot extra eventlocatie voor ± 20.000 personen.

HORECA FACILITEITEN:
2 restaurants op het terrein
Eerste restaurant heeft een complete bar, toiletten, centrale muziekinstallatie, op het zuiden gelegen terras met uitzicht op het buitenterrein, volledig geoutilleerde RVS horeca-/bedrijfskeuken dat alles op culinair gebied kan bieden (naast gebruikelijke complete uitrusting o.a. v.v. koelingen, schoonmaakinstallaties, machinale ‘vaatwasstraat’, waterontharder, in de grond geplaatste vetwisselaar). Er is voorzien in een apart personeelstoilet en een aparte toegang t.b.v. bevoorrading via een laaddock.
Tweede restaurant heeft een moderne bar met volledig geoutilleerde keuken, garderobe, centrale audio, toilettengroepen en invalide toilet.
De verbindingsruimte tussen de Zandboshal en het Onderwijsgebouw is v.v. 2 elektrische (Record) schuifdeuren.
Beide restaurants zijn middels mindervalide entrees toegankelijk.

ONDERWIJS- / TRAININGSFACILITEITEN:
Faciliteiten t.b.v. beroeps- en/of privé onderwijs. Meerdere volledig ingerichte klaslokalen
(incl. whiteboards, beamers, smartboards, elektronische zonwering, Airco e.a. meubilair),
hoorcollegezaal met 118 zitplaatsen, luchtcirculatiesysteem, audio, uitgebreid bedienbare verlichting.
Daarbij is alles aanwezig t.b.v. hippisch gerelateerde opleidingen incl. veterinair centrum,
Compleet scheikundelokaal met o.a. chemiekast, computerlokaal, hoefsmederij met laslokalen, div.
Technische praktijkruimtes.

VERBLIJFSACCOMMODATIES:
Groepsaccommodatie t.b.v. intern verblijf voor 25 of meer personen, verdeeld over 5 grote groepsslaapkamers met douches/toiletten, eigen verblijfs-/ontspanningsruimte en grote keuken met vide.
Bouwvergunning verleend in 2018 t.b.v. extra verblijfaccommodatie op de 1e etage van het huidige onderwijs gebouw t.b.v. opzet van 14 hotelkamers. Op diverse plaatsen op het terrein is bij de stallen verblijfsaccommodatie t.b.v. stalwachten beschikbaar.

BEDRIJFSWONINGEN/LOGIESGEBOUWEN:
2 zeer ruime vrijstaande woningen, privé te gebruiken/verhuren of geschikt te maken als verblijfsaccommodatie voor meerdere personen. Beide woningen beschikken over een eigen oprit, garage en zijn voorzien van ruime omliggende tuinen.

TERREIN ALGEMEEN:
Frontbreedte kavel ca. 335 meter, goede toegankelijkheid
Natuurlijke ondergrond: zandgrond (droge grond)
Rondom geheel bebost met directe aansluiting op ruiter- en men routes.

TOEGANG, OMHEINING, BEVEILIGING, VERLICHTING:
Geheel omheind (groen harmonicagaas tot 2 m, puntdraad tot 2.40 m)
Camerabeveiliging bij hoofdingang. Drie op afstand bedienbare en tevens met tijdklok instelbare elektrische toegangspoorten, waarvan 1 aparte leveranciersingang met intercomfunctie en 2 toegangen met codeklavier bedienbaar en een met aparte laad-/losruimte parking voor paardenwagens.
Twee elektrisch bedienbare Engelse poorten in de houten afrastering van de renbaan (+/- 700 m1)
Drie toegangspoorten met direct aansluiting op 125 km ruiterroute netwerk zowel voor ruiter als aanspanningen toegankelijk.
Complex kan geheel verlicht worden met parkverlichting (diverse programmeerbare dag/nacht standen en tijdklokken)
Bedieningsmogelijkheid straatverlichting gemeentelijke openbare weg d.m.v. tijdklokken en dag/nacht sensoren.

PARKEERGELEGENHEID BEZOEKERS:
Parkeergelegenheid bezoekers (min. 250: naast Zandboshal ± 100 en voor onderwijsgebouw ± 150), trailers (min. 50), vrachtwagens (min. 50), uit te breiden tot ± 3.000 parkeerplaatsen.
Diverse fietsenstallingen aanwezig.

OVERIGE:
Krachtstroom op tal van plaatsen aanwezig, buitenlicht aansluitingen
Automatische sproei installaties t.b.v. rijpistes
Centraal beregeningssysteem via Rainbird systeem (via mobiele telefoon aan te sturen/programmeren)
Diverse centrale geluidsinstallaties

TERREIN HIPPISCH SPECIFIEK:
Wedstrijdpiste ± 2.000 m2 (62 x 32 m1), aanleg 2012, v.v. waterdoorlatende Agterbergbodem en automatische beregening (aansturing via Rainbird)
Wedstrijdpiste ± 1625 m2 (65 x 25 m1), aanleg 2000, v.v. waterdoorlatende Agterbergbodem en automatische beregening (aansturing via Rainbird)
Menpiste ± 5.000 m2 (100 x 50 m1), aanleg 1994, v.v. gebroken asfalt en vloerenzand en automatische beregening (aansturing via Rainbird)
Longeer pistes, 3 stuks Ø 15 m1, aanleg 2011, met waterdoorlatende Agterbergbodem en automatische beregening (aansturing via Rainbird)
Diverse terreinhindernissen o.a. “H. v.d. Westerlo brug” met waterbak, water partij hindernis, 2 complete viaducten, Piano en diverse vaste men hindernissen voorzien van kunststof palen.
Draf- en renbaan, lengte +/- 700 m1, verhard met 0.20 m1 fijn gebroken puin, vloerenzand en schelpen (afrastering met hekwerk 0.90 m1 hoog en 2 elektrische poorten), afwerking met Engels landhekwerk.

GEBOUWEN ALGEMEEN:
Onder architectuur gebouwd met de beste, duurste en eersteklas materialen
Complex verkeert in meer dan uitstekende conditie
Alles voldoet aan geldende richtlijnen volgens NEN en ARBO
Uitgebreide up-to-date zijnde BMI voorzieningen met o.a. brandmelders, (verwarmde) brandslangen, brandblusapparatuur, haspels, noodverlichting en nooduitgangen.
Diverse gebouwen v.v. (inbraak) alarminstallaties
Vrijwel alle gebouwen v.v. dubbel glas en/of veiligheidsglas
Vrijwel alle gebouwen volledig geïsoleerd zowel muren als daken.
Alle gebouwen met platte en lessenaarsdaken zijn voorzien van valbeveiliging
Vrijwel alle stallen v.v. hoogwaardige en zeer degelijke asfaltvloeren of ingevoegde sierbestrating.
Sleutelplan voorhanden
Alle rijbanen v.v. geluidsinstallaties
Rolstoel- en invalidevriendelijk gebouwd.

GEBOUWEN SPECIFIEK:

ZANDBOSHAL (1):
± 3.040 m2 (95 x 32m1)
Bouwjaar 1992, 2 bouwlagen, geheel geïsoleerd en voorzien van grote geïsoleerde lichtstraat en lichtkoepel.
Rijpiste met houten keerranden van 25 x 95 m1 is

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 4.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
1m²
Perceeloppervlakte
12,2ha
Inhoud
2m³

Indeling

Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1
Verdiepingen
1

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Garage

Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Ligging

[ { "address": "Bruggenseweg 11", "zipCode": "5752 SC", "city": "Deurne", "lat": 51.475121, "lng": 5.7682194, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum