Capelle Aan Den Ijssel

's-Gravenweg 243

's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
's-Gravenweg 243 image 1 's-Gravenweg 243 image 1
icon surface 333m²
icon land 914m²
icon price € 1.795.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt. Nabij een stad van wereldformaat, met onmetelijke aantrekkingskracht. Onmisbaar authentiek. Inspirerend, eigenzinnig en succesvol. Net als u.

Deze charmante, witgestucte villa met guesthouse cq kantoor-/praktijkruimte, gesitueerd op 914 m² eigen grond is prominent aanwezig in het toch al niet kinderachtige straatbeeld aan de ‘s-Gravenweg.

Hier vindt u ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart van Rotterdam, maar ook van uitvalswegen, golfbanen, openbaar vervoer, scholen, Erasmus Universiteit en sportverenigingen.

Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving.

INTRODUCTIE
Kom, loopt u even mee.

Wie voor de eerste keer kennismaakt met het interieur van deze villa, krijgt de verrassing van zijn leven. Op en top design, waarbij elk detail op elkaar is afgestemd. Nergens kil of juist te overdadig, maar dat is juist het kenmerk van ware klasse.

Neem de vloer van Belgisch hardsteen in XL-formaat gecombineerd met een bies van hout. Of de strakke, witgestucte wanden gecombineerd met de klassieke roeden in de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Dit prachtpand lijkt als het ware een ’signature dish’ waarbij topdesigners Eric Kuster en Piet Boon het allerbeste van hun beider werelden gecombineerd hebben.

BEGANE GROND
Beneden vinden we een representatieve entree welke toegang biedt tot de uiterst riante living van bijna 140 m².

De living is onderverdeeld in een study, spectactulaire Boffi-keuken met aangrenzende dining alsmede een zeer comfortabel zitgedeelte met openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

De fantastische veranda van ca. 38 m² is een heerlijke aanvulling op de toch al riante living.

En natuurlijk heeft zo’n huis een wijnkelder.

EERSTE VERDIEPING
Boven krijgt u een ruime en – dankzij een prachtige lichtstraat – bovenal lichte overloop en voorts in totaal maar liefst vijf slaapkamers en drie prachtige badkamers.

De hoofdslaapkamer verdient zeker het predikaat ‘master-bedroom’ en is voorzien van een eigen design-badkamer met Boffi-bad, dubbele wastafelpartij, toilet en als klap op de vuurpijl een ruime inloopdouche.

BIJGEBOUW
Volwaardig bijgebouw annex atelier van ca. 44 m², dat bijvoorbeeld uitstekend als guesthouse of kantoor- annex praktijkruimte kan fungeren.

TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim.

Onder architectuur aangelegd, met diverse heerlijk zonnige terrassen en een bijzonder mooie veranda.

EXTRA PLUSPUNTEN
De airconditioning in de slaapkamers, hoogwaardige inbouwverlichting, gestucte muren en plafonds, alarminstallatie, parkeergelegenheid op eigen grond, een op afstand bedienbaar elektrisch hekwerk en uitstekende staat van onderhoud zijn er voorbeelden van.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Voor het gebruik van het guesthouse annex kantoor-/praktijkruimte dient koper zelf navraag bij de gemeente te doen. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit prachtpand.
Regio Zuid-Holland, Zeeland & Noord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
333m²
Perceeloppervlakte
914m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
1158m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Alarminstallatie
Energie
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Parkeerplaats
's-Gravenweg 243

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
's-Gravenweg 243, Capelle Aan Den Ijssel.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "'s-Gravenweg 243", "zipCode": "2903 LV", "city": "Capelle Aan Den Ijssel", "lat": 51.9356386, "lng": 4.5842607, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]