Capelle Aan Den Ijssel

's-Gravenweg 162

's-Gravenweg 162 image 1 's-Gravenweg 162 image 1
's-Gravenweg 162 image 1 's-Gravenweg 162 image 1
's-Gravenweg 162 image 1 's-Gravenweg 162 image 1
's-Gravenweg 162 image 1 's-Gravenweg 162 image 1
's-Gravenweg 162 image 1 's-Gravenweg 162 image 1
's-Gravenweg 162 image 1 's-Gravenweg 162 image 1
's-Gravenweg 162 image 1 's-Gravenweg 162 image 1
's-Gravenweg 162 image 1 's-Gravenweg 162 image 1
's-Gravenweg 162 image 1 's-Gravenweg 162 image 1
's-Gravenweg 162 image 1 's-Gravenweg 162 image 1
's-Gravenweg 162 image 1 's-Gravenweg 162 image 1
's-Gravenweg 162 image 1 's-Gravenweg 162 image 1
icon surface 434m²
icon land 3.465m²
icon price € 1.995.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 6 slaapkamers

Omschrijving

Prestigieuze, onder architectuur gebouwde zeer riante villa met inpandige dubbele garage op maar liefst 3.465 m² eigen grond.

INTRODUCTIE
Deze prachtvilla manifesteert zich als één van de topobjecten aan de fameuze ’s-Gravenweg.

Gebouwd in 1989 en enkele jaren geleden intern geheel op hoog niveau verbouwd. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen!

'n Impressie van de indeling:

BEGANE GROND
Via de representatieve ontvangsthal met vide, garderobe en nieuw toilet komen we in de indrukwekkende living van zo’n 150 m². Wat een ruimte!

De living is onderverdeeld in een schitterende woonkeuken met alle apparatuur, een halfronde serre, uiterst riant zitgedeelte, eetgedeelte en family-room.

De gehele living is voorzien van een exclusieve, zandkleurige natuurstenen vloer met vloerverwarming. De brede gashaard zorgt voor extra sfeer.

De master-bedroom is comfortabel op de begane grond gesitueerd en heeft haar eigen design-badkamer en walk-in-closet.

De inpandige dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren en de praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Deze dubbele garage (circa 40 m²) kan desgewenst worden getransformeerd naar een kantoor- of praktijkruimte met eigen opgang.

EERSTE VERDIEPING
De overloop c.q. entresol biedt toegang tot vijf slaapkamers, een fantastisch dakterras, de tweede badkamer en een bergruimte.

TUIN
Niet alleen de villa, maar zeker ook de tuin heeft respectabele afmetingen; allereerst natuurlijk het perceel van 3.465 m² eigen grond, maar daarbij pacht de huidige eigenaar (optioneel) ook nog eens circa 1.350 m² extra waardoor in totaal sprake is van bijna 5.000 m²!

Door haar ruimte, vijverpartij en lommerrijke uitvoering heeft de tuin een parkachtig karakter. Aan de achterzijde is nog een groot grasveld.

Overigens wordt het perceel aan vier zijden omgeven door water; u koopt dus als het ware uw eigen 'eiland'.

NOG MEER PLUSPUNTEN
+ Uitstekend onderhouden
+ Airconditioning in diverse vertrekken
+Alarminstallatie
+ Diverse uitbreidingsmogelijkheden, zowel voor de villa zelf als de realisatie van een bijgebouw
+ Elektrisch bedienbaar hekwerk, optimale privacy
+ Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
+ Alle voorzieningen nabij (winkels, scholen, recreatie- en sportfaciliteiten, uitvalswegen, openbaar vervoer)

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over-of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met deze villa koopt u dan ook één van de mooiste objecten uit de omgeving.
Regio Zuid-Holland, Zeeland & Noord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
434m²
Perceeloppervlakte
3.465m²
Overig oppervlakte
42m²
Inhoud
1466m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Alarminstallatie, Buitenzonwering
Energie
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, Aan het water, In bosrijke omgeving, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats
's-Gravenweg 162

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
's-Gravenweg 162, Capelle Aan Den Ijssel.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "'s-Gravenweg 162", "zipCode": "2902 LG", "city": "Capelle Aan Den Ijssel", "lat": 51.9319878, "lng": 4.5787139, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]